489 000$
Visite libre
ULS : 20268632
Maison de plain-pied
à vendre
41 Rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Coup de coeur assuré !Magnifique plain-pied jumelé construit en 2008, impeccablement entretenu avec soin. Cette propriété offre 4 chambres, 2 SDB, ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé.Vous serez charmés par le RDC lumineux à aire ouverte, agrémenté de persiennes aux fenêtres, ajoutant une touche d'élégance et de modernité. La toiture a été refaite en 2024, vous assurant tranquillité d'esprit pour des années à venir. À l'extérieur, profitez d'une superbe cour sans voisin arrière, comprenant un grand balcon en fibre de verre, un cabanon et une balançoire. Une propriété clé en main qui allie confort , qualité et charme. À qui la chance ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 07/12/25
de 14:00 à 16:00
Addenda
LA LOCALISATION - À proximité :
*Facile d'accès à l'autoroute 30, et à proximité du Boulevard Monseigneur-Langlois et du Boulevard Hébert.
*Cégep de Valleyfield
*L'Hôpital du Suroît
*Arrêt d'autobus Bellerive/Centre-ville
*Près de tous les services (Épiceries, restaurants, garderies et plus)
*Marina et complexe aquatique
LA PROPRIÉTÉ - Plusieurs améliorations effectuées :
*Toiture refaite 2024
*Nouvelle porte patio 2025
*Agrandissement et remplacement du balcon arrière
*Ajout d'un trottoir en béton dans la cour arrière
Et plus!
*Facile d'accès à l'autoroute 30, et à proximité du Boulevard Monseigneur-Langlois et du Boulevard Hébert.
*Cégep de Valleyfield
*L'Hôpital du Suroît
*Arrêt d'autobus Bellerive/Centre-ville
*Près de tous les services (Épiceries, restaurants, garderies et plus)
*Marina et complexe aquatique
LA PROPRIÉTÉ - Plusieurs améliorations effectuées :
*Toiture refaite 2024
*Nouvelle porte patio 2025
*Agrandissement et remplacement du balcon arrière
*Ajout d'un trottoir en béton dans la cour arrière
Et plus!
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 34' 3" irr.
Année de construction
2008
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bain (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 98' 5"
Superficie du terrain
360 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée lave-vaisselle
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain seulement
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'1" X 21'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Walk-in
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 12'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse, bain/douche
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 700 $
- Total
- 362 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 653 $
- Scolaire (2025)
- 215 $
- Total
- 2 868 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures en place, stores, tringles à rideaux, rideaux, persienne de fenêtres, luminaires,réservoir à eau chaude, équipement système d'alarme, aspirateur centrale et ses accessoires, balançoire extérieure, cabanon, climatiseur murale, îlot amovible dans la cuisine, lave-vaiselle (marque Frigidaire), télévision au salon du rez-de-chaussée avec support mural et support mural au sous-sol pour la télévision (TV non inclus).
Calculatrice de versements hypothécaire
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