474 995$
ULS : 19194467
Maison de plain-pied
à vendre
407 Rue Jeanne-Mance, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
"Quartier St-Gérard": secteur familial et tranquille/paisible. Plein-pieds face au parc St-Gérard incluant école préscolaire, primaire et service de garde. 3 chambres, 2 salles de bain, grand terrain privé clôturé avec solarium 3 saisons et piscine hors-terre chauffée. Thermopompe. Superbe salle de bain récente au sous-sol(2022), entrée d'eau & drain sanitaire (2021), échangeur d'air (2018), fenestration thermos (2018), plancher en bois franc (érable), allée pour 3 véhicules, abri d'auto, sous-sol semi-aménagé: salle familiale, coin lavage, atelier, grand rangement. garde. Parcs, transports en commun, épiceries, pharmacie et commodités.
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Emplacement idéal pour tous les membres d'une famille. Face au "Parc St-Gérard" (terrain de soccer, de basketball, pétanque & 2 terrains de tennis), à deux pâtés de maison un parc avec jeux d'eau et modules de jeux.
RDC: espace ouvert reliant la cuisine-salle à manger et le salon (ancienne chambre à coucher dont le mur a été retiré) pour plus de dégagement. 3 chambres à coucher dont l'ancien salon qui est présentement occupé comme chambre principale. Avec son entrée privée, cette pièce pourrait très bien servir de bureau à la maison et recevoir des clients sans les faire passer par l'intérieur. Une salle de bain avec un bain-douche.
Sous-sol: une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, une grande et superbe salle de bain récente comprenant un grand et long bain en acrylique, une douche en verre avec pommeaux "parapluie et "téléphone", une vanité, miroir antibuée et le plancher en céramique chauffant. Un grand atelier ouvert avec un espace rangement qui pourraient chacun être converti en 2 chambres additionnelles pour des adolescents/jeunes adultes.
Cour/terrain: cour clôturée et ceinturée d'une haie de cèdre de plus de 10 pieds de haut assurant l'intimité des occupants en tout temps. Le solarium ouvre sur une terrasse en bois traité menant à la piscine chauffée grâce à sa thermopompe.. Sur le côté de la maison vous accédez à un espace vert où se trouve un cabanon.
le terrain avant est superbement aménagé avec un choix stratégique de fleurs qui s'épanouissent et fleurissent tout au long de l'été. Du plaisir pour les yeux sans demander beaucoup d'énergie.
Rénovations/améliorations:
-(2025): nouvelle pompe du filtreur de la piscine (498$), nouvelle toile du solarium (2046$), toiles dans les fenêtres (1272$).
-(2023):2ème clapet anti-retour (sous l'escalier) (1379$).
-(2022): salle de bain complète au sous-sol: bain profond en acrylique, douche en verre, robinetterie "Riobel", vanité, miroir anti-buée, plancher chauffant, clapet anti-retour et toute la plomberie intérieure de la maison refaite en "PEX" à 99% (44110$).
-(2021): nouveau drain sanitaire relié à l'aqueduc municipal + entrée d'eau en cuivre 3/4 pouce (20925$)
-(2019): piscine hors-terre de 12 pieds + thermopompe pour la chauffer (5883$).
-(2018): fenestration thermos 1/2 pouce en PVC à manivelle au RDC (8068$), échangeur d'air (3047$), comptoir en granit + évier profond + robinetterie "Riobel" + dosseret dans la cuisine (3142$)
-(2016): nouvelle fournaise (4282$)
-(2011): pose du linoléum au plancher dans la cuisine et salle à manger (1250$).
-(2010): "solarium de Paris" 3 saisons (9914$). Nouvelle porte arrière en acier menant au solarium et une fenêtre sur le côté avec verre thermos en PVC.
-(2008): thermopompe "Kenwood" de 24 000 BTU (2 tonnes) (4779$).
**Panneau électrique de marque "Sylvania" de 200 ampères à disjoncteurs. Tout le filage est en cuivre.
**Système de chauffage à air pulsé central électrique avec thermopompe.
RDC: espace ouvert reliant la cuisine-salle à manger et le salon (ancienne chambre à coucher dont le mur a été retiré) pour plus de dégagement. 3 chambres à coucher dont l'ancien salon qui est présentement occupé comme chambre principale. Avec son entrée privée, cette pièce pourrait très bien servir de bureau à la maison et recevoir des clients sans les faire passer par l'intérieur. Une salle de bain avec un bain-douche.
Sous-sol: une salle familiale, un espace laveuse-sécheuse, une grande et superbe salle de bain récente comprenant un grand et long bain en acrylique, une douche en verre avec pommeaux "parapluie et "téléphone", une vanité, miroir antibuée et le plancher en céramique chauffant. Un grand atelier ouvert avec un espace rangement qui pourraient chacun être converti en 2 chambres additionnelles pour des adolescents/jeunes adultes.
Cour/terrain: cour clôturée et ceinturée d'une haie de cèdre de plus de 10 pieds de haut assurant l'intimité des occupants en tout temps. Le solarium ouvre sur une terrasse en bois traité menant à la piscine chauffée grâce à sa thermopompe.. Sur le côté de la maison vous accédez à un espace vert où se trouve un cabanon.
le terrain avant est superbement aménagé avec un choix stratégique de fleurs qui s'épanouissent et fleurissent tout au long de l'été. Du plaisir pour les yeux sans demander beaucoup d'énergie.
Rénovations/améliorations:
-(2025): nouvelle pompe du filtreur de la piscine (498$), nouvelle toile du solarium (2046$), toiles dans les fenêtres (1272$).
-(2023):2ème clapet anti-retour (sous l'escalier) (1379$).
-(2022): salle de bain complète au sous-sol: bain profond en acrylique, douche en verre, robinetterie "Riobel", vanité, miroir anti-buée, plancher chauffant, clapet anti-retour et toute la plomberie intérieure de la maison refaite en "PEX" à 99% (44110$).
-(2021): nouveau drain sanitaire relié à l'aqueduc municipal + entrée d'eau en cuivre 3/4 pouce (20925$)
-(2019): piscine hors-terre de 12 pieds + thermopompe pour la chauffer (5883$).
-(2018): fenestration thermos 1/2 pouce en PVC à manivelle au RDC (8068$), échangeur d'air (3047$), comptoir en granit + évier profond + robinetterie "Riobel" + dosseret dans la cuisine (3142$)
-(2016): nouvelle fournaise (4282$)
-(2011): pose du linoléum au plancher dans la cuisine et salle à manger (1250$).
-(2010): "solarium de Paris" 3 saisons (9914$). Nouvelle porte arrière en acier menant au solarium et une fenêtre sur le côté avec verre thermos en PVC.
-(2008): thermopompe "Kenwood" de 24 000 BTU (2 tonnes) (4779$).
**Panneau électrique de marque "Sylvania" de 200 ampères à disjoncteurs. Tout le filage est en cuivre.
**Système de chauffage à air pulsé central électrique avec thermopompe.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 25'
Année de construction
1963
Superficie habitable
1 000 pi²
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (76)
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
espace lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Fenestration (2018, 8068), Cuisine (2010, 3142), Chauffage (2016, 4282), Plomberie (2020, 20925), salle de bain s-sol (2023, 44110), Revêtement de la toiture (2017, 1), Salle de bains (2022)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 96' irr.
Superficie du terrain
7 125 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
Hors terre
Proximité
Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
78'9" X 9'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
ouvert
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 23'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Cote énergétique 0 à 100 (76)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 197 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 227 800 $
- Total
- 425 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 100 $
- Scolaire (2025)
- 256 $
- Total
- 3 356 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%