4 400 000$
ULS : 22638400
Maison à étages
à vendre
403 - 407 Route Marie-Victorin, Verchères
Demeure mythique en bordure du majestueux Saint-Laurent, sur 6 arpents avec 363,5 pi linéaires sur le fleuve. Ancienne résidence O'Gilvy-Humphrey, cette maison tricentenaire, marie architecture traditionnelle et confort moderne. Façade en pierre, toit en tôle pincée, porche en « L », plafonds à poutres apparentes, planchers chevillés, cuisine rénovée avec îlot recouvert d'ardoise, solarium, suite des maîtres avec bain thérapeutique. Bâtiment détaché offrant loft d'invités et garage double. Géothermie. Piscine au sel avec pool house. Terrain paysager, vues imprenables et cachet unique. Pour les esthètes en quête d'histoire et d'authenticité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un héritage architectural unique sur les rives du fleuve Saint-Laurent niché sur un terrain de 6 arpents dont 363.5 pieds bordent le majestueux fleuve ST-Laurent.
Nichée dans un décor naturel d'une grande beauté, cette résidence tricentenaire est un joyau d'architecture traditionnelle. Construite en 1860, elle se distingue par sa façade en pierre des champs, son toit en tôle pincée et son grand porche agrémenté d'une balançoire. Le tout s'harmonise avec un terrain paysager soigneusement récemment réaménagé et une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et ses couchers de soleil.
Dès l'entrée, le caractère historique de la demeure s'impose avec des plafonds à poutres apparentes. Le séjour est chaleureux et invitant tandis qu'un bureau attenant se démarque par la hauteur de ses plafonds cathédrales. La salle d'eau et la buanderie, également au rez-de-chaussée, se partagent l'espace et conservent leur charme d'époque avec une cuve en fonte, ses armoires en bois et ses comptoirs de pliage.
La salle à manger est d'une élégance intemporelle avec ses poutres d'origine, ses planchers chevillés et son vaisselier intégré qui divise l'espace avec la cuisine; véritable pièce maîtresse de la maison, elle a été soigneusement rénovée pour préserver l'âme des lieux; elle offre un grand îlot central en ardoise, de généreuse surface de travail, un évier de ferme français, un garde-manger fonctionnel et une cuisinière à gaz à cinq brûleurs. Le solarium, avec ses immenses fenêtres et son plancher d'ardoise, offre une vue imprenable sur le terrain majestueux, le fleuve St-Laurent et ses magnifiques couchers de soleil.
À l'étage, la suite des maîtres propose un espace paisible, avec mur de brique, poutres apparentes, walk-in et salle de bain attenante comprenant une baignoire thérapeutique, une grande douche vitrée et une vanité double. S'ajoutent trois autres chambres, aux planchers peints d'époque, ainsi qu'une salle de bain avec bain sur pieds. Un salon additionnel prolonge cet univers d'élégance discrète.
À l'extérieur, un garage double avec façade de pierre abrite un loft d'invités avec plan ouvert, kitchenette et salle de bain complète. Enfin, une allée en pierre mène à une piscine creusée au sel, entièrement clôturée et accompagnée d'un charmant pool house. Habiter l'extérieur avec raffinement et élégance.
Cette propriété rare incarne à la fois la noblesse du passé et le confort d'aujourd'hui. Elle s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux esthètes et aux passionnés d'architecture désirant habiter un lieu empreint d'histoire, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme d'une époque.
Nichée dans un décor naturel d'une grande beauté, cette résidence tricentenaire est un joyau d'architecture traditionnelle. Construite en 1860, elle se distingue par sa façade en pierre des champs, son toit en tôle pincée et son grand porche agrémenté d'une balançoire. Le tout s'harmonise avec un terrain paysager soigneusement récemment réaménagé et une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et ses couchers de soleil.
Dès l'entrée, le caractère historique de la demeure s'impose avec des plafonds à poutres apparentes. Le séjour est chaleureux et invitant tandis qu'un bureau attenant se démarque par la hauteur de ses plafonds cathédrales. La salle d'eau et la buanderie, également au rez-de-chaussée, se partagent l'espace et conservent leur charme d'époque avec une cuve en fonte, ses armoires en bois et ses comptoirs de pliage.
La salle à manger est d'une élégance intemporelle avec ses poutres d'origine, ses planchers chevillés et son vaisselier intégré qui divise l'espace avec la cuisine; véritable pièce maîtresse de la maison, elle a été soigneusement rénovée pour préserver l'âme des lieux; elle offre un grand îlot central en ardoise, de généreuse surface de travail, un évier de ferme français, un garde-manger fonctionnel et une cuisinière à gaz à cinq brûleurs. Le solarium, avec ses immenses fenêtres et son plancher d'ardoise, offre une vue imprenable sur le terrain majestueux, le fleuve St-Laurent et ses magnifiques couchers de soleil.
À l'étage, la suite des maîtres propose un espace paisible, avec mur de brique, poutres apparentes, walk-in et salle de bain attenante comprenant une baignoire thérapeutique, une grande douche vitrée et une vanité double. S'ajoutent trois autres chambres, aux planchers peints d'époque, ainsi qu'une salle de bain avec bain sur pieds. Un salon additionnel prolonge cet univers d'élégance discrète.
À l'extérieur, un garage double avec façade de pierre abrite un loft d'invités avec plan ouvert, kitchenette et salle de bain complète. Enfin, une allée en pierre mène à une piscine creusée au sel, entièrement clôturée et accompagnée d'un charmant pool house. Habiter l'extérieur avec raffinement et élégance.
Cette propriété rare incarne à la fois la noblesse du passé et le confort d'aujourd'hui. Elle s'adresse aux amoureux du patrimoine, aux esthètes et aux passionnés d'architecture désirant habiter un lieu empreint d'histoire, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme d'une époque.
Particularités du bâtiment
Dimensions
55' X 70' irr.
Année de construction
1730
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
363' 5" X 564' 9" irr.
Superficie du terrain
219 306 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
près du Village, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Piscine
sel, Chauffée, Creusée
Proximité
Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'3" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'10" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Secondaire
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'9" X 9'4"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'3" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 6'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'10" X 17'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'9" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Géothermie, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Système d'alarme, Climatiseur plafonier, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (20)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 1 245 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 907 300 $
- Total
- 2 153 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 12 316 $
- Scolaire (2025)
- 1 455 $
- Total
- 13 771 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 140 $
- Total
- 5 140 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, thermopompes, plaque au gaz, frigo, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, micro-ondes, alarme, ouvre porte de garage, système au sel, thermopompe de piscine.
Exclusions
Sculpture en acier inoxydable « Big Red » près du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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