545 000$
Visite libre
ULS : 18774320
Maison de plain-pied
à vendre
402 Rue des Martinets, Saint-Amable
**PROPRIÉTÉ PIEUTÉE !** Découvrez cette propriété sans voisins arrière, offrant 5 chambres à coucher, dont 3 au rez-de-chaussée et 2 au sous-sol, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Vous serez charmé par sa cuisine fraîchement rénovée avec comptoirs de quartz et rangement généreux. Le sous-sol, bénéficiant d'une entrée indépendante, propose un espace polyvalent avec coin cuisinette. À l'extérieur, profitez d'une cour bordée d'arbres, d'une terrasse en bois et d'une remise. Thermopompe murale, toiture refaite en 2020 et plusieurs améliorations au fil des ans.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 08/11/26
de 14:00 à 16:00
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée fermé avec porte vitrée.
- Salon lumineux bénéficiant d'une généreuse fenestration, d'un plancher de bois et d'un mur d'accent en bois.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
- Cuisine rénovée en 2025, dotée de comptoirs de quartz et d'un comptoir-lunch avec places assises.
- 3 chambres à coucher.
- Salle de bains complète comprenant un bain en coin et douche indépendante.
- Thermopompe murale assurant chauffage et climatisation.
SOUS-SOL
- Entrée indépendante offrant un accès direct au sous-sol.
- Espace de vie polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins.
- Coin cuisinette avec armoires, comptoir et évier.
- Espace repas adjacent à la cuisinette.
- 2 chambres à coucher supplémentaires.
- Salle d'eau aménagée en 2023.
- Espaces de rangement.
- Accès intérieur au rez-de-chaussée.
EXTÉRIEUR
- Sans voisin arrière.
- Allée asphaltée offrant du stationnement.
- Terrasse arrière en bois avec garde-corps et escalier donnant accès à la cour.
- Remise détachée offrant un espace de rangement supplémentaire.
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse arrière construite en 2026
- Revêtement extérieur de la descente au sous-sol refait en 2026
- Échangeur d'air installé en 2026
- Cuisine rénovée en 2025
- Céramique de l'entrée refaite en 2025
- Portes et fenêtres remplacées en 2024
- Salle d'eau du sous-sol rénovée en 2023
- Toiture remplacée en 2020
- Thermopompe murale installée en 2020
- Hall d'entrée fermé avec porte vitrée.
- Salon lumineux bénéficiant d'une généreuse fenestration, d'un plancher de bois et d'un mur d'accent en bois.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine, avec porte-patio donnant accès à la terrasse arrière.
- Cuisine rénovée en 2025, dotée de comptoirs de quartz et d'un comptoir-lunch avec places assises.
- 3 chambres à coucher.
- Salle de bains complète comprenant un bain en coin et douche indépendante.
- Thermopompe murale assurant chauffage et climatisation.
SOUS-SOL
- Entrée indépendante offrant un accès direct au sous-sol.
- Espace de vie polyvalent pouvant être aménagé selon les besoins.
- Coin cuisinette avec armoires, comptoir et évier.
- Espace repas adjacent à la cuisinette.
- 2 chambres à coucher supplémentaires.
- Salle d'eau aménagée en 2023.
- Espaces de rangement.
- Accès intérieur au rez-de-chaussée.
EXTÉRIEUR
- Sans voisin arrière.
- Allée asphaltée offrant du stationnement.
- Terrasse arrière en bois avec garde-corps et escalier donnant accès à la cour.
- Remise détachée offrant un espace de rangement supplémentaire.
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
- Terrasse arrière construite en 2026
- Revêtement extérieur de la descente au sous-sol refait en 2026
- Échangeur d'air installé en 2026
- Cuisine rénovée en 2025
- Céramique de l'entrée refaite en 2025
- Portes et fenêtres remplacées en 2024
- Salle d'eau du sous-sol rénovée en 2023
- Toiture remplacée en 2020
- Thermopompe murale installée en 2020
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' 3" X 34' 4"
Année de construction
2005
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
102' X 49' 3"
Superficie du terrain
464,50 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 15'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante.
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 15'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 125 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 500 $
- Total
- 524 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 433 $
- Scolaire (2026)
- 354 $
- Total
- 3 787 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 340 $
- Total
- 3 340 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, balayeuse centrale avec accessoires, système d'alarme ( non relié ), lave-vaisselle.
Exclusions
rideaux sous-sol, support muraux des télévisions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.