399 000$
ULS : 25221584
Maison à étages
à vendre
402 Place Ledoux, Sorel-Tracy (Sorel)
Découvrez cette maison à étages en rangée située à Sorel-Tracy. Lumineuse et accueillante, la propriété offre deux chambres, une salle de bains complète ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour un mode de vie confortable. Bien entretenue au fil des années, elle inspire confiance dès votre arrivée. À l'arrière, vous trouverez deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours. Le garage offre un accès pratique et une grande polyvalence pour le rangement ou les activités extérieures. Un environnement lumineux, pratique et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette maison à étages en rangée située à Sorel-Tracy. Elle offre un intérieur chaleureux, fonctionnel et baigné de lumière. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie pratique et convivial. La cuisine est aménagée avec un îlot central, des armoires en bois ainsi qu'une plaque de cuisson intégrée avec four encastré, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner. La salle à manger bénéficie d'une porte-patio donnant accès à une première terrasse, créant une belle fluidité entre l'intérieur et l'extérieur.
Un boudoir lumineux offre également un accès à un balcon, idéal pour un coin détente. Le salon s'ouvre sur une véranda trois saisons grâce à une porte-patio, ajoutant un espace agréable pour profiter des belles journées. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre principale et une seconde chambre offrant aussi un espace confortable. La salle de bain inclut un bain-douche en céramique et se démarque grâce à ses deux puits de lumière qui apportent une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol propose une salle familiale parfaite pour les loisirs ainsi qu'une salle de lavage avec les installations nécessaires.
À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses arrière, parfaites pour les moments de détente. Le garage traversant, avec une porte à l'avant et une autre à l'arrière, permet un accès facile et polyvalent. À noter également : le gazon synthétique à l'avant, un ajout pratique demandant très peu d'entretien.
Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à proximité du parc Chalifoux, de l'épicerie IGA et offrant un accès rapide à l'autoroute 30.
Une maison lumineuse, polyvalente et bien située, idéale pour un quotidien confortable.
Un boudoir lumineux offre également un accès à un balcon, idéal pour un coin détente. Le salon s'ouvre sur une véranda trois saisons grâce à une porte-patio, ajoutant un espace agréable pour profiter des belles journées. Une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une chambre principale et une seconde chambre offrant aussi un espace confortable. La salle de bain inclut un bain-douche en céramique et se démarque grâce à ses deux puits de lumière qui apportent une luminosité exceptionnelle.
Le sous-sol propose une salle familiale parfaite pour les loisirs ainsi qu'une salle de lavage avec les installations nécessaires.
À l'extérieur, la propriété offre deux terrasses arrière, parfaites pour les moments de détente. Le garage traversant, avec une porte à l'avant et une autre à l'arrière, permet un accès facile et polyvalent. À noter également : le gazon synthétique à l'avant, un ajout pratique demandant très peu d'entretien.
Vous profiterez également d'un emplacement pratique, à proximité du parc Chalifoux, de l'épicerie IGA et offrant un accès rapide à l'autoroute 30.
Une maison lumineuse, polyvalente et bien située, idéale pour un quotidien confortable.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1981
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Canexel, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
19' X 192' 9"
Superficie du terrain
3 666,20 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès véranda
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 18'11"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Installation laveuse-sécheuse
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès balcon avant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 12'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 30 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 700 $
- Total
- 214 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 455 $
- Scolaire (2025)
- 160 $
- Total
- 2 615 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 510 $
- Total
- 2 510 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les pôles, les rideaux, l'aspirateur central et ses accessoires, le miroir de la salle de bains à l'étage, les gazébos, l'ouvre-porte électrique du garage et une manette, le bac à déchets, le bac de recyclage et le bac de compost.
Exclusions
Le lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
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