1 039 000$
ULS : 22401076
Maison à étages
à vendre
400 Rue Champlain, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
MAGNIFIQUE COTTAGE DE STYLE COLONIAL À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU! Cette impressionnante propriété tout brique, située sur un terrain de coin face à la rivière Richelieu, offre plus de 2 800 pi² d'espace de vie lumineux, en plus du sous-sol. Fenestration abondante, vastes pièces et cachet intemporel. Elle propose 6 chambres à coucher, 3 salles de bain, une superbe cuisine au rez-de-chaussée ainsi qu'une 2e cuisine à l'étage, idéale pour grande famille ou logement accessoire (revenus potentiels d'environ 2200$/mois). Garage double détaché, 8 espaces de stationnement et grand terrain aménagé. Une propriété alliant espace, élégance et polyvalence.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
262,15 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
UN COTTAGE UNIQUE AU COEUR DE SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU
Située dans un emplacement exceptionnel face à la rivière Richelieu, cette magnifique propriété de style colonial tout brique se distingue par son architecture intemporelle, ses espaces impressionnants et sa luminosité remarquable. Offrant plus de 2 800 pi² d'espace habitable, en plus du sous-sol, cette résidence propose un mode de vie à la fois élégant, chaleureux et polyvalent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la fenestration abondante qui laisse entrer une lumière naturelle spectaculaire tout au long de la journée. Les vues sur le Richelieu sont tout simplement magnifiques et peuvent être admirées sur les deux étages principaux grâce aux grandes fenêtres qui mettent en valeur le paysage environnant.
La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans par ses propriétaires, avec un souci évident de qualité et de confort.
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
* Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée en 2021
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2024
* Terrassement, pavé uni et pavage des stationnements réalisés en 2024
* Superbe foyer au gaz naturel au salon
* Garage double détaché tout brique
* 8 espaces de stationnement
* Terrain aménagé situé sur un coin de rue
* Deux entrées indépendantes
* Trois salles de bain complètes, soit une sur chaque étage
* Espaces de vie volumineux répartis sur trois niveaux
* Deuxième cuisine à l'étage offrant plusieurs possibilités : logement accessoire avec ou sans revenus, pour un membre de la famille ou non (permis disponible auprès de la municipalité), grande famille, hébergement d'un proche, espace pour télétravail ou projet personnel.
À l'extérieur, la cour arrière a été pensée comme un véritable oasis zen en ville. L'aménagement paysager soigneusement réalisé crée une ambiance paisible et intime, parfaite pour relaxer ou recevoir famille et amis.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits qu'offre la magnifique ville de Saint-Jean-sur-Richelieu. Vous pourrez profiter d'un mode de vie urbain dynamique tout en étant dans un environnement paisible et enchanteur.
À distance de marche :
* Restaurants et cafés
* Galerie d'art et activités culturelles
* Bande du Canal-de-Chambly
* Pistes cyclables et promenades riveraines
* Événements et festivals
* Commerces et services essentiels
Saint-Jean-sur-Richelieu est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son accès à la rivière, ses nombreux espaces verts, son centre-ville animé ainsi que sa proximité avec Montréal et la Montérégie.
Une propriété rare offrant espace, cachet, polyvalence et emplacement incomparable. Une maison unique à découvrir.
Située dans un emplacement exceptionnel face à la rivière Richelieu, cette magnifique propriété de style colonial tout brique se distingue par son architecture intemporelle, ses espaces impressionnants et sa luminosité remarquable. Offrant plus de 2 800 pi² d'espace habitable, en plus du sous-sol, cette résidence propose un mode de vie à la fois élégant, chaleureux et polyvalent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par la fenestration abondante qui laisse entrer une lumière naturelle spectaculaire tout au long de la journée. Les vues sur le Richelieu sont tout simplement magnifiques et peuvent être admirées sur les deux étages principaux grâce aux grandes fenêtres qui mettent en valeur le paysage environnant.
La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans par ses propriétaires, avec un souci évident de qualité et de confort.
AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES
* Nouvelle cuisine au rez-de-chaussée en 2021
* Salle de bain du rez-de-chaussée rénovée en 2024
* Terrassement, pavé uni et pavage des stationnements réalisés en 2024
* Superbe foyer au gaz naturel au salon
* Garage double détaché tout brique
* 8 espaces de stationnement
* Terrain aménagé situé sur un coin de rue
* Deux entrées indépendantes
* Trois salles de bain complètes, soit une sur chaque étage
* Espaces de vie volumineux répartis sur trois niveaux
* Deuxième cuisine à l'étage offrant plusieurs possibilités : logement accessoire avec ou sans revenus, pour un membre de la famille ou non (permis disponible auprès de la municipalité), grande famille, hébergement d'un proche, espace pour télétravail ou projet personnel.
À l'extérieur, la cour arrière a été pensée comme un véritable oasis zen en ville. L'aménagement paysager soigneusement réalisé crée une ambiance paisible et intime, parfaite pour relaxer ou recevoir famille et amis.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services et attraits qu'offre la magnifique ville de Saint-Jean-sur-Richelieu. Vous pourrez profiter d'un mode de vie urbain dynamique tout en étant dans un environnement paisible et enchanteur.
À distance de marche :
* Restaurants et cafés
* Galerie d'art et activités culturelles
* Bande du Canal-de-Chambly
* Pistes cyclables et promenades riveraines
* Événements et festivals
* Commerces et services essentiels
Saint-Jean-sur-Richelieu est reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, son accès à la rivière, ses nombreux espaces verts, son centre-ville animé ainsi que sa proximité avec Montréal et la Montérégie.
Une propriété rare offrant espace, cachet, polyvalence et emplacement incomparable. Une maison unique à découvrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 1" X 32'
Année de construction
1972
Superficie habitable
262,15 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Installation laveuse-sécheuse
Chambre (2), Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 11" X 109' 7"
Superficie du terrain
962,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'10" X 17'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer gaz naturel
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'2" X 18'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 15'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 15'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 15'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'3" X 14'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 234 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 100 $
- Total
- 678 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 481 $
- Scolaire (2025)
- 112 $
- Total
- 4 593 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pergola
Exclusions
Cabanons extérieur, mobilier extérieur, fixtures de fenêtres et rideaux, électroménagers (laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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