989 000$
Nouveauté
ULS : 14999489
Maison à étages
à vendre
40 Rue Michel-McNabb, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Magnifique propriété lumineuse et soigneusement entretenue, située dans un secteur recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot ! Offrant 5 chambres, possibilité d'une 6e, 4 salles de bains complètes, de vastes pièces et un double garage. Superbe terrain clôturé de 11 692 pi² avec piscine, cabanon, grandes terrasses en pavé uni et en bois, idéal pour profiter pleinement de l'été ! Près des écoles, parcs, services et accès rapides à l'autoroute. Occupation rapide possible : célébrez la période des fêtes dans votre nouvelle demeure ! Voir addenda pour plus de détails.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
5
(4
+ 1)
Chambres
4
Salles de bains
Addenda
Située dans un secteur très recherché de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette magnifique propriété lumineuse et spacieuse a bénéficié d'un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations depuis sa construction. Elle offre 5 chambres (possibilité d'une 6e), 4 salles de bains complètes, un double garage et un terrain clôturé de 11 692 pi².
AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES
2013 : Ajout de moulures, cimaises et o'gees sur les deux étages; portes vitrées au bureau, à la cuisine et à la salle familiale.
2015 : Toiture de la maison et du cabanon refaite.
2017 : Cuisine améliorée (nouvelle céramique, dosseret, comptoir en granite, resurfaçage des armoires en bois et prolongement jusqu'au plafond); finition complète du sous-sol.
2021 : Remplacement des luminaires du rez-de-chaussée et installation de l'ouvre-porte de garage pour la deuxième porte.
2022 : Installation d'un thermostat intelligent Nest.
2025 : Nouveau plancher dans la salle familiale du sous-sol.
SALLES DE BAINS
2023 -- Rez-de-chaussée : lavabo, robinet sans contact, comptoir en granite, miroir, luminaire et toilette avec bidet.
2023 -- Chambre principale : vanité, miroir, robinet sans contact et toilette avec bidet.
Salle de bains des enfants (étage) : toilette remplacée en 2023; vanité, miroir et accessoires en 2025.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
2017 : Installation de la piscine hors terre.
2022 : Nouvelle clôture Frost, y compris le côté mitoyen avec la Ville; gazon refait sur l'ensemble du terrain; nouvelles plateformes en dalles de patio dans les cours arrière et latérale; deux patios en bois avec rampes en aluminium; installation d'un système d'arrosage.
2023 : Nouvelle toile de piscine.
2025 : Restauration de l'allée en dalles entre le stationnement et l'entrée principale.
Cette maison est idéalement située près des écoles, des parcs, des services et des accès routiers. Prenez le temps de découvrir toutes les photos, les plans de plancher et le vidéo pour imaginer cette propriété accueillant votre famille et vos plus beaux moments. Une visite s'impose : contactez-moi !
AMÉLIORATIONS INTÉRIEURES
2013 : Ajout de moulures, cimaises et o'gees sur les deux étages; portes vitrées au bureau, à la cuisine et à la salle familiale.
2015 : Toiture de la maison et du cabanon refaite.
2017 : Cuisine améliorée (nouvelle céramique, dosseret, comptoir en granite, resurfaçage des armoires en bois et prolongement jusqu'au plafond); finition complète du sous-sol.
2021 : Remplacement des luminaires du rez-de-chaussée et installation de l'ouvre-porte de garage pour la deuxième porte.
2022 : Installation d'un thermostat intelligent Nest.
2025 : Nouveau plancher dans la salle familiale du sous-sol.
SALLES DE BAINS
2023 -- Rez-de-chaussée : lavabo, robinet sans contact, comptoir en granite, miroir, luminaire et toilette avec bidet.
2023 -- Chambre principale : vanité, miroir, robinet sans contact et toilette avec bidet.
Salle de bains des enfants (étage) : toilette remplacée en 2023; vanité, miroir et accessoires en 2025.
AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
2017 : Installation de la piscine hors terre.
2022 : Nouvelle clôture Frost, y compris le côté mitoyen avec la Ville; gazon refait sur l'ensemble du terrain; nouvelles plateformes en dalles de patio dans les cours arrière et latérale; deux patios en bois avec rampes en aluminium; installation d'un système d'arrosage.
2023 : Nouvelle toile de piscine.
2025 : Restauration de l'allée en dalles entre le stationnement et l'entrée principale.
Cette maison est idéalement située près des écoles, des parcs, des services et des accès routiers. Prenez le temps de découvrir toutes les photos, les plans de plancher et le vidéo pour imaginer cette propriété accueillant votre famille et vos plus beaux moments. Une visite s'impose : contactez-moi !
Particularités du bâtiment
Dimensions
57' 7" X 30' 3" irr.
Année de construction
2003
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 125'
Superficie du terrain
11 695 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, Ski de fond, Sentier de motoneige, École secondaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
25'3" X 12'3" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'7"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'10" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'2" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 274 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 599 300 $
- Total
- 873 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 032 $
- Scolaire (2026)
- 560 $
- Total
- 5 592 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, aspirateur central et accessoire, ouvre-porte de garage électrique, système d'arrosage souterrain, piscine hors terre et accessoires, hotte aspirante, chauffe-eau, bac de recyclage, déchet et déchet, cabanon, rideaux (voilages au salon, salle à manger et chambre des maitres) et stores. Aucune garantie n'est donnée quant à la présence et le fonctionnement des appareils et accessoires
Exclusions
Cuisinière, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, four à micro-ondes, thermostats électroniques, lave-vaisselle et tringles à rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.