359 000$
Nouveauté
ULS : 20238640
Maison à un étage et demi
à vendre
40 Rue Laurier, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Petite maison d'époque pleine de charme, ayant bénéficiée de plusieurs rénovations au fil des années. Située dans un quartier familial paisible, elle se trouve à distance de marche de l'école primaire, un atout idéal pour une jeune famille. Vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, grands magasins et accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements au quotidien. Une propriété parfaite pour un premier acheteur ou petite famille souhaitant devenir propriétaire à un prix abordable, dans un secteur pratique et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rénovations :
- Vide sanitaire à l'uréthane par ancien propriétaire
- 2014, Toiture
- 2017, Membranes extérieures sur le solage
- 2017, Drain français
- 2017, Sump Pump
- 2017, Thermopompe mural
- 2017, Panneau électrique
- 2018, Piscine hors-terre de 12 pieds
- 2018, Calorifères dans le vide sanitaire
- 2019, Salle de bain complète au rdc
- 2019, Poèle à bois au rdc
- 2020, Plancher flottant partout au 2e étage
- 2025, Chauffe-eau
- Vide sanitaire à l'uréthane par ancien propriétaire
- 2014, Toiture
- 2017, Membranes extérieures sur le solage
- 2017, Drain français
- 2017, Sump Pump
- 2017, Thermopompe mural
- 2017, Panneau électrique
- 2018, Piscine hors-terre de 12 pieds
- 2018, Calorifères dans le vide sanitaire
- 2019, Salle de bain complète au rdc
- 2019, Poèle à bois au rdc
- 2020, Plancher flottant partout au 2e étage
- 2025, Chauffe-eau
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 4" X 25' 6" irr.
Année de construction
1940
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 90'
Superficie du terrain
334,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, 12 pieds
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 7'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 6'8" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'3" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 6'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 800 $
- Total
- 238 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 181 $
- Scolaire (2025)
- 109 $
- Total
- 2 290 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo, pole et rideaux, luminaires, 2 remises extérieures, piscine 12 pieds et ses accessoires, bacs à légumes
Calculatrice de versements hypothécaire
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