769 000$
ULS : 13703598
Maison à étages
à vendre
40 Crois. Yves-Thériault, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Découvrez la maison de vos rêves à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot ! Cette propriété à deux étages de 4 chambres et 2 salles de bain complètes + salle d'eau offre 1 600 pi² de confort sur un terrain entièrement clôturé de 7 456 pi², bordé de cèdres matures pour une intimité totale. Profitez d'une cuisine rénovée avec comptoirs en granit, foyers au bois et électrique, sous-sol aménagé, bureau, sauna avec poêle HARVIA, piscine au sel et terrasse couverte avec poêle en pierre. Vue sur le fleuve, arbres fruitiers et rue paisible idéale pour les familles et amoureux de la nature. Une maison exceptionnelle -- prix pour vendre et négociable !
Nb de pièces
10
Superficie habitable
200,70 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
***Une inspection a été effectuée le 24 Octobre 2025.***
Située dans le secteur prisé et familial de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété à deux étages, construite en 1990, combine confort moderne, intimité et charme naturel.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : environ 1 600 pi²
Terrain : 7 456 pi², entièrement clôturé et bordé de cèdres matures assurant une intimité exceptionnelle
4 chambres, dont certaines offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent
2 salles de bain complètes, dont une avec bain à remous, et 1 salle d'eau
Bureau à domicile pratique pour le télétravail
Salon avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse
Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, armoires en bois et électroménagers intégrés
Sous-sol entièrement aménagé avec foyer électrique
Espace extérieur :
Sauna privé équipé d'un poêle au bois HARVIA authentique
Piscine creusée au sel, parfaite pour l'été
Terrasse couverte 15' x 24' avec poêle en pierre pour profiter des soirées extérieures
Arbres fruitiers (deux poiriers) et arbustes de cassis offrant fruits et vitamines chaque année
Localisation :
Rue paisible et sécuritaire, idéale pour les familles
À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports
Accès rapide aux espaces verts, pistes cyclables et au bord de l'eau
Autres points forts :
Garage simple et 2 stationnements extérieurs
Propriété bien entretenue au fil des ans
Disponible rapidement
Prix négociable
Occupation Flexible !
Située dans le secteur prisé et familial de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété à deux étages, construite en 1990, combine confort moderne, intimité et charme naturel.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable : environ 1 600 pi²
Terrain : 7 456 pi², entièrement clôturé et bordé de cèdres matures assurant une intimité exceptionnelle
4 chambres, dont certaines offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent
2 salles de bain complètes, dont une avec bain à remous, et 1 salle d'eau
Bureau à domicile pratique pour le télétravail
Salon avec foyer au bois créant une ambiance chaleureuse
Cuisine rénovée avec comptoirs en granit, armoires en bois et électroménagers intégrés
Sous-sol entièrement aménagé avec foyer électrique
Espace extérieur :
Sauna privé équipé d'un poêle au bois HARVIA authentique
Piscine creusée au sel, parfaite pour l'été
Terrasse couverte 15' x 24' avec poêle en pierre pour profiter des soirées extérieures
Arbres fruitiers (deux poiriers) et arbustes de cassis offrant fruits et vitamines chaque année
Localisation :
Rue paisible et sécuritaire, idéale pour les familles
À proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, commerces, transports
Accès rapide aux espaces verts, pistes cyclables et au bord de l'eau
Autres points forts :
Garage simple et 2 stationnements extérieurs
Propriété bien entretenue au fil des ans
Disponible rapidement
Prix négociable
Occupation Flexible !
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 43' 11" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
200,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Agrégat, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Vue
Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Creusée
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Autoroute, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 16'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 25'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Sauna
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 214 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 463 800 $
- Total
- 677 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 040 $
- Scolaire (2025)
- 435 $
- Total
- 4 475 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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