425 000$
Nouveauté
ULS : 10401565
Maison à étages
à vendre
4 Rue Goupil, Sorel-Tracy (Sorel)
Ce magnifique jumelé saura vous charmer dès la première visite! Offrant 3 chambres à coucher à l'étage, il est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien divisé. Vous apprécierez sa cour aménagée avec piscine hors terre, idéale pour profiter pleinement des belles journées d'été en famille ou entre amis. La propriété a été très bien entretenue au fil des années, ce qui vous assure une tranquillité d'esprit. Situé dans un secteur agréable et recherché de Sorel-Tracy, près des services et commodités, ce jumelé représente une excellente opportunité. Une visite vous convaincra!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Rez-de-chaussée :
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. La cuisine se distingue par son grand garde-manger, idéal pour maximiser le rangement. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Deuxième étage :
Vous y trouverez une chambre à coucher principale de bonnes dimensions ainsi que deux autres chambres, dont une avec walk-in, offrant un espace de rangement apprécié. Une salle de bain fonctionnelle avec bain-douche dessert cet étage.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une belle salle familiale, parfaite pour vos moments de détente, une salle de jeux ou un espace cinéma maison. On y retrouve également un atelier pour les bricoleurs ainsi que l'installation pour laveuse et sécheuse.
Extérieur :
La cour arrière est aménagée avec une terrasse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale.
Localisation :
Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services. Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que parcs, commerces, épiceries et autres commodités, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par une aire de vie ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un espace convivial, lumineux et parfaitement adapté à la vie de tous les jours. La cuisine se distingue par son grand garde-manger, idéal pour maximiser le rangement. Une salle d'eau pratique complète ce niveau.
Deuxième étage :
Vous y trouverez une chambre à coucher principale de bonnes dimensions ainsi que deux autres chambres, dont une avec walk-in, offrant un espace de rangement apprécié. Une salle de bain fonctionnelle avec bain-douche dessert cet étage.
Sous-sol :
Le sous-sol propose une belle salle familiale, parfaite pour vos moments de détente, une salle de jeux ou un espace cinéma maison. On y retrouve également un atelier pour les bricoleurs ainsi que l'installation pour laveuse et sécheuse.
Extérieur :
La cour arrière est aménagée avec une terrasse, idéale pour recevoir, ainsi qu'une piscine hors terre pour profiter pleinement de la saison estivale.
Localisation :
Située dans un secteur recherché de Sorel-Tracy, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services. Écoles primaires et secondaires accessibles à pied, ainsi que parcs, commerces, épiceries et autres commodités, ce qui en fait un emplacement idéal pour une vie de famille pratique et agréable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 25' 2"
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Atelier (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
41' X 100'
Superficie du terrain
4 140 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 4,11X2,11
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'0" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 11'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 73 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 191 100 $
- Total
- 264 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 288 $
- Scolaire (2026)
- 138 $
- Total
- 2 426 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 275 $
- Total
- 3 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, les stores et les habillages de fenêtres, les trois (3) supports muraux pour téléviseurs, la piscine hors terre et ses accessoires les chauffe-eau de la piscine (fonctionnels lors de la fermeture à l'automne dernier), ainsi que les trois (3) bacs roulants (déchets, recyclage compost)
Exclusions
Le bac à jardin, aspirateur central, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
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