1 114 900$
ULS : 14917998
Maison à étages
à vendre
4 Rue Asselin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot
Charmante propriété au bord de l'eau située à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Offrant un accès navigable et sans algues, elle comprend un salon chaleureux avec foyer au bois, une salle à manger lumineuse avec vue imprenable sur l'eau, 3 chambres dont une grande suite des maîtres avec walk-in, 2 salles de bain complètes, et un garage détaché. Terrain intime et paysagé. Secteur recherché, près des services, parcs et écoles. Un cadre de vie paisible et enchanteur vous attend!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
**Profondeur de 5 pieds à seulement 40 pieds du bord**
Découvrez un véritable havre de paix à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette chaleureuse maison bordant l'eau avec un accès navigable direct sans algues. Imaginez vos matinées à prendre le café sous le pavillon au levé du soleil, bercé par le clapotis des vagues, et vos soirées à admirer la vue sur le Mont Royal.
L'intérieur respire le confort et la convivialité, avec un salon doté d'un magnifique foyer au bois en pierre, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le lac Saint-Louis, créant un décor vivant et apaisant au quotidien. Le bois qui habille les murs et les plafonds confère une ambiance rustique chic et chaleureuse.
La propriété propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste chambre principale devient un véritable refuge, avec walk-in et espace privé. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, le terrain paysagé est bordé d'arbres matures, procurant intimité et tranquillité. Le garage mitoyen détaché ajoute à la commodité de ce lieu unique. Située dans un quartier familial, paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute 20, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité, l'espace terrasse avec son gazebo et l'aménagement du bord de l'eau avec son quai en béton promets de vous séduire.
Un coup de coeur assuré pour les amoureux de l'eau et de la vie tranquille, à moins de 30 minutes de Montréal.
Découvrez un véritable havre de paix à Notre-Dame-de-l'Île-Perrot. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette chaleureuse maison bordant l'eau avec un accès navigable direct sans algues. Imaginez vos matinées à prendre le café sous le pavillon au levé du soleil, bercé par le clapotis des vagues, et vos soirées à admirer la vue sur le Mont Royal.
L'intérieur respire le confort et la convivialité, avec un salon doté d'un magnifique foyer au bois en pierre, parfait pour les soirées d'hiver. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, offre une vue imprenable sur le lac Saint-Louis, créant un décor vivant et apaisant au quotidien. Le bois qui habille les murs et les plafonds confère une ambiance rustique chic et chaleureuse.
La propriété propose trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste chambre principale devient un véritable refuge, avec walk-in et espace privé. Deux salles de bain complètes viennent compléter l'aménagement, offrant confort et fonctionnalité.
À l'extérieur, le terrain paysagé est bordé d'arbres matures, procurant intimité et tranquillité. Le garage mitoyen détaché ajoute à la commodité de ce lieu unique. Située dans un quartier familial, paisible et recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et de l'autoroute 20, cette propriété offre un parfait équilibre entre nature et accessibilité, l'espace terrasse avec son gazebo et l'aménagement du bord de l'eau avec son quai en béton promets de vous séduire.
Un coup de coeur assuré pour les amoureux de l'eau et de la vie tranquille, à moins de 30 minutes de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 10" X 30' 10"
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
198' 6" X 142' irr.
Superficie du terrain
1 674,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'11" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 15'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'9" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
style loft
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 23'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Avec compteur d'eau
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 634 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 382 900 $
- Total
- 1 016 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 617 $
- Scolaire (2025)
- 665 $
- Total
- 6 282 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Appareils de chauffage et d'éclairage, stores, foyer combustion lente au bois, gazebo, hotte de poêle.
Exclusions
Quais, élévateur bateau, luminaire de type Tyffany (près de la porte).
Calculatrice de versements hypothécaire
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