1 085 000$
ULS : 10684027
Maison à étages
à vendre
396 Ch. du Ruisseau-des-Noyers, Saint-Jean-sur-Richelieu (L'Acadie)
Maison ancestrale québécoise des années 1850, soigneusement préservée et adaptée à la vie moderne, située à L'Acadie à moins de 20 minutes de Montréal, près du Dix/30 et du REM. Implantée sur plus de 53 000 pi² sans voisins à 360°, elle offre intimité et potentiel exceptionnel. Sept bâtiments, dont une grange 32 x 132 avec espaces aménagés, permettent divers projets. Sans oublier la piscine creusée 18 x 42 avec pavillon. Cette magnifique propriété vous offre 3 chambres et un splendide rez-de-chaussée à aire ouverte, elle a été entretenue avec rigueur et bonifiée par plusieurs améliorations, dont l'installation d'un système Écoflo en 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette remarquable maison ancestrale québécoise datant des années 1850, soigneusement entretenue et adaptée aux besoins de la vie moderne. Située à L'Acadie, à moins de 20 minutes de Montréal et à proximité du Quartier Dix/30 et du REM, elle offre un équilibre rare entre cachet d'époque et emplacement stratégique.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 53 000 pieds carrés, sans voisins à 360°, cette propriété vous promet intimité, liberté et des couchers de soleil spectaculaires en première loge. Un véritable domaine où le charme d'autrefois rencontre les possibilités d'aujourd'hui.
Les sept bâtiments présents sur le site ouvrent la porte à une multitude de projets : résidence intergénérationnelle, pavillons d'invités, atelier d'artiste ou de menuiserie, salle de montre, réception, mariage, entreposage et bien plus encore. Située en zone agricole, la propriété permet également la culture et l'élevage.
La grange impressionnante de 32 x 132 pieds, partiellement aménagée sur deux niveaux, comprend notamment des espaces lumineux totalisant trois chambres, un pavillon d'invités entièrement aménagé ainsi qu'un second espace prêt à être complété selon vos besoins. Le deuxième étage, vaste et inspirant, offre un potentiel exceptionnel pour exposition, réception ou projets créatifs.
À l'extérieur, une superbe piscine creusée en béton de 18 x 42 pieds, entièrement clôturée, s'accompagne d'un pavillon convivial et invitant afin de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
La résidence principale propose un rez-de-chaussée à aires ouvertes, trois chambres de bonnes dimensions dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central ouverte sur la salle à manger. Le salon, chaleureux et lumineux, crée un espace de vie accueillant, tandis que la véranda permet de savourer les soirées estivales dans un cadre paisible.
Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées :isolation des fondations refaite, remplacement de fenêtres, rénovation de la salle de bain, ajout d'une salle d'eau, réfection de la galerie, toiture repeinte, isolation du sous-sol. À l'automne 2025, la fosse septique de la maison principale a été remplacée par un système Écoflo quatre chambres avec traitement UV.Une seconde installation septique de quatre chambres dessert déjà la grange et ses espaces aménagés.
Une propriété unique, riche d'histoire, offrant un cadre de vie inspirant et un potentiel exceptionnel.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Implantée sur un vaste terrain de plus de 53 000 pieds carrés, sans voisins à 360°, cette propriété vous promet intimité, liberté et des couchers de soleil spectaculaires en première loge. Un véritable domaine où le charme d'autrefois rencontre les possibilités d'aujourd'hui.
Les sept bâtiments présents sur le site ouvrent la porte à une multitude de projets : résidence intergénérationnelle, pavillons d'invités, atelier d'artiste ou de menuiserie, salle de montre, réception, mariage, entreposage et bien plus encore. Située en zone agricole, la propriété permet également la culture et l'élevage.
La grange impressionnante de 32 x 132 pieds, partiellement aménagée sur deux niveaux, comprend notamment des espaces lumineux totalisant trois chambres, un pavillon d'invités entièrement aménagé ainsi qu'un second espace prêt à être complété selon vos besoins. Le deuxième étage, vaste et inspirant, offre un potentiel exceptionnel pour exposition, réception ou projets créatifs.
À l'extérieur, une superbe piscine creusée en béton de 18 x 42 pieds, entièrement clôturée, s'accompagne d'un pavillon convivial et invitant afin de profiter pleinement des belles journées en famille ou entre amis.
La résidence principale propose un rez-de-chaussée à aires ouvertes, trois chambres de bonnes dimensions dont une chambre principale avec walk-in, une grande salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec îlot central ouverte sur la salle à manger. Le salon, chaleureux et lumineux, crée un espace de vie accueillant, tandis que la véranda permet de savourer les soirées estivales dans un cadre paisible.
Au fil des années, de nombreuses améliorations ont été apportées :isolation des fondations refaite, remplacement de fenêtres, rénovation de la salle de bain, ajout d'une salle d'eau, réfection de la galerie, toiture repeinte, isolation du sous-sol. À l'automne 2025, la fosse septique de la maison principale a été remplacée par un système Écoflo quatre chambres avec traitement UV.Une seconde installation septique de quatre chambres dessert déjà la grange et ses espaces aménagés.
Une propriété unique, riche d'histoire, offrant un cadre de vie inspirant et un potentiel exceptionnel.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 9" X 26' 9" irr.
Année de construction
1850
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
169' 9" X 268' 1"
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Abri d'auto (2), Allée (15)
Piscine
Creusée
Proximité
Sentier de motoneige, Réseau Express Métropolitain (REM), Autoroute, Ski alpin
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'10" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 14'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 17'
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédrale 12 pieds
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'10" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 44'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 252 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 323 400 $
- Total
- 575 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 410 $
- Scolaire (2025)
- 369 $
- Total
- 3 779 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, échangeur d'air, hotte de cuisinière, aspirateur central et accessoires(maison), Lave-vaisselle, cellier, accessoires de piscine creusée.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.