739 000$
Nouveauté
ULS : 15470590
Maison de plain-pied
à vendre
392 Ch. du Fleuve, Coteau-du-Lac
Bord du fleuve Saint-Laurent - une rareté convoitée à Coteau-du-Lac. La véranda surélevée et la généreuse fenestration offrent une vue imprenable sur le majestueux cours d'eau, tandis que le niveau rez-de-jardin, avec entrée indépendante et porte-patio donnant directement sur le fleuve, vous ancre dans ce cadre naturel exceptionnel. Près de 100 pi linéaires de façade riveraine, aucun voisin à l'arrière, accès direct à l'eau : c'est un art de vivre que vous achetez ici. Foyer à combustion lente, thermopompe, toiture métallique récente. À deux pas des écoles, services et autoroutes.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À L'INTÉRIEUR
- 2 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au rez-de-jardin
- Véranda avec vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
- Fenestration généreuse avec lumière naturelle abondante
- Rez-de-jardin aménagé : lumineux, ouvert, et plusieurs possibilité d'aménagement
À L'EXTÉRIEUR
- Accès direct au fleuve Saint-Laurent
- Vue imprenable sur le fleuve
- Aucun voisin à l'arrière
- Vaste terrain aménageable à votre guise
LOCALISATION
- Secteur Coteau-du-Lac, directement au bord du fleuve Saint-Laurent
- À proximité de tous les services (épiceries, cafés, restos)
- Écoles primaires, secondaires et garderie à proximité
POTENTIEL
- Chambre supplémentaire possible au rez-de-jardin
- Belle opportunité de personnalisation selon vos besoins
- 2 chambres à coucher à l'étage
- Possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire au rez-de-jardin
- Véranda avec vue directe sur le fleuve Saint-Laurent
- Fenestration généreuse avec lumière naturelle abondante
- Rez-de-jardin aménagé : lumineux, ouvert, et plusieurs possibilité d'aménagement
À L'EXTÉRIEUR
- Accès direct au fleuve Saint-Laurent
- Vue imprenable sur le fleuve
- Aucun voisin à l'arrière
- Vaste terrain aménageable à votre guise
LOCALISATION
- Secteur Coteau-du-Lac, directement au bord du fleuve Saint-Laurent
- À proximité de tous les services (épiceries, cafés, restos)
- Écoles primaires, secondaires et garderie à proximité
POTENTIEL
- Chambre supplémentaire possible au rez-de-jardin
- Belle opportunité de personnalisation selon vos besoins
Particularités du bâtiment
Dimensions
0' X 0' irr.
Année de construction
1973
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
BARDEAUX D'ACIER
Installation laveuse-sécheuse
Rez-de-jardin (AU)
Sous-sol
Totalement aménagé, REZ-DE JARDIN, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 4" X 0' irr.
Superficie du terrain
896,70 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Autoroute, Garderie/CPE, Cégep, Golf
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au bois
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre non-fermé
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'7" X 10'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 289 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 162 300 $
- Total
- 451 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 370 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 2 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et pôles à rideaux, lave-vaisselle, poêle, frigo.
Exclusions
Laveuse/sécheuse, meuble des propriétaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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