569 000$
Nouveauté
ULS : 23846219
Maison de plain-pied
à vendre
39 Rue des Milans, Saint-Paul-d'Abbotsford
Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, sur un vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière! Le RDC propose 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bain complète, une grande cuisine à aire ouverte, un salon lumineux et une salle à manger indépendante. Au sous-sol : vaste salle familiale, bureau polyvalent, salle de bain avec douche, espace laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Grande cour clôturée et superbe terrasse de plus de 31 pi, idéale pour recevoir et profiter de la belle saison. Une propriété bien aménagée offrant espace, intimité, confort et tranquillité. À découvrir!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Magnifique plain-pied situé dans un quartier paisible et recherché, offrant un environnement intime grâce à son vaste terrain de près de 22 500 pi² sans voisin à l'arrière. Avec ses grandes pièces lumineuses, son sous-sol aménagé et son impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Grande cuisine fonctionnelle à aire ouverte offrant beaucoup d'espace
-Salon lumineux et convivial
-Salle à manger indépendante située à l'arrière de la propriété
-Belle luminosité naturelle
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salle de bain avec douche
-Installation laveuse-sécheuse
-Grand espace de rangement
-Bureau pouvant être utilisé selon vos besoins comme pièce polyvalente ou chambre d'appoint, sans fenêtre
Extérieur et proximité :
-Grand terrain d'environ 22 497 pi²
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée offrant intimité et sécurité
-Impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, parfaite pour recevoir et profiter de la belle saison
-Quartier paisible et recherché
Une propriété offrant espace, intimité et fonctionnalité dans un environnement des plus agréables. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Intérieur :
Rez-de-chaussée :
-2 chambres à coucher de bonnes dimensions
-Salle de bain complète
-Grande cuisine fonctionnelle à aire ouverte offrant beaucoup d'espace
-Salon lumineux et convivial
-Salle à manger indépendante située à l'arrière de la propriété
-Belle luminosité naturelle
Sous-sol :
-Grande salle familiale offrant plusieurs possibilités d'aménagement
-Salle de bain avec douche
-Installation laveuse-sécheuse
-Grand espace de rangement
-Bureau pouvant être utilisé selon vos besoins comme pièce polyvalente ou chambre d'appoint, sans fenêtre
Extérieur et proximité :
-Grand terrain d'environ 22 497 pi²
-Aucun voisin à l'arrière
-Grande cour clôturée offrant intimité et sécurité
-Impressionnante terrasse de plus de 31 pieds de longueur, parfaite pour recevoir et profiter de la belle saison
-Quartier paisible et recherché
Une propriété offrant espace, intimité et fonctionnalité dans un environnement des plus agréables. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel!
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 6" X 59' 4"
Année de construction
1994
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' X 225'
Superficie du terrain
2 090 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e entrée disponible
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'1" X 22'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
installation laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Détecteur d'incendie (N), Balcon privé
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 113 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 800 $
- Total
- 410 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 365 $
- Scolaire (2027)
- 304 $
- Total
- 2 669 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 892 $
- Total
- 2 892 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tondeuse (à prendre tel quel), meubles des deux chambres, meuble et téléviseur du salon, luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, unité de lavage de la salle de bain du sous-sol, lit en métal de la chambre du sous-sol, mobilier complet du salon au sous-sol, système de caméras et écrans.
Exclusions
cadre de chevaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.