1 175 000$
Nouveauté
ULS : 22709502
Maison de plain-pied
à vendre
388 Rue Laurent-Barré, Ange-Gardien
Découvrez cette prestigieuse propriété de plain-pied, située sur une rue sans issue, sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. Vous serez charmé par ses espaces de vie à aire ouverte, son garage double attaché ainsi que son garage simple détaché. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 16 000 pi². Alliant luxe, confort et tranquillité, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité de tous les services et des principaux axes routiers. Une occasion à ne pas manquer! Réservez votre visite dès maintenant!
Nb de pièces
15
Superficie habitable
2 601 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Une propriété de prestige où luxe, confort et tranquillité se rencontrent!
Située sur une rue sans issue, sans voisin à l'arrière, cette magnifique propriété de plain-pied saura vous charmer par la qualité de ses matériaux, ses espaces généreux et ses nombreuses commodités. Implantée sur un terrain de plus de 16 000 pi², elle offre un environnement paisible et intime, tout en étant à proximité des services et des principaux axes routiers.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec garde-robe double, donnant accès à une superbe aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine se distingue par ses armoires en bois, ses comptoirs en quartz, ses deux éviers ainsi que son îlot offrant trois places assises. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au propane.
Vous y trouverez également deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé. La salle de bain se démarque par ses matériaux haut de gamme, notamment son meuble-lavabo en bois de zebrano, son comptoir en quartz, son bain-tourbillon et sa douche en céramique. Une salle de lavage indépendante avec armoires de rangement et évier complète cet étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa vaste salle familiale, une chambre à coucher avec garde-robe double ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une deuxième salle de bain avec douche est également à votre disposition.
Vous apprécierez particulièrement les planchers en époxy avec système de chauffage radiant au glycol, procurant un confort supplémentaire. La salle familiale dispose également des installations nécessaires pour l'aménagement éventuel d'un coin bar. Une salle mécanique et des espaces de rangement complètent ce niveau.
GARAGES
Les amateurs d'automobiles et de projets seront comblés grâce au garage double attaché, entièrement fini et isolé, avec plancher en époxy chauffant au glycol, borne de recharge électrique et cuve de lavage.
Un deuxième garage simple détaché, également aménagé et muni de son propre panneau électrique, offre un espace supplémentaire idéal pour un véhicule, un atelier ou du rangement.
EXTÉRIEUR
Profitez d'un magnifique terrain de plus de 16 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine de 18 pieds avec thermopompe, un auvent rétractable motorisé, un BBQ raccordé au propane ainsi qu'un balcon avec marches en béton. Le revêtement de brique, présent sur les quatre côtés de la propriété et sur toute la hauteur des murs, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Une propriété exceptionnelle qui combine qualité de construction, équipements recherchés et emplacement privilégié. Profitez du luxe et de la tranquillité sans compromis sur la proximité des services. Une visite saura vous convaincre!
Située sur une rue sans issue, sans voisin à l'arrière, cette magnifique propriété de plain-pied saura vous charmer par la qualité de ses matériaux, ses espaces généreux et ses nombreuses commodités. Implantée sur un terrain de plus de 16 000 pi², elle offre un environnement paisible et intime, tout en étant à proximité des services et des principaux axes routiers.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre arrivée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant avec garde-robe double, donnant accès à une superbe aire de vie ouverte et lumineuse. La cuisine se distingue par ses armoires en bois, ses comptoirs en quartz, ses deux éviers ainsi que son îlot offrant trois places assises. La salle à manger s'intègre harmonieusement à l'espace, tandis que le salon propose une ambiance chaleureuse grâce à son foyer au propane.
Vous y trouverez également deux chambres à coucher, dont une spacieuse chambre principale avec walk-in aménagé. La salle de bain se démarque par ses matériaux haut de gamme, notamment son meuble-lavabo en bois de zebrano, son comptoir en quartz, son bain-tourbillon et sa douche en céramique. Une salle de lavage indépendante avec armoires de rangement et évier complète cet étage.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa vaste salle familiale, une chambre à coucher avec garde-robe double ainsi que la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Une deuxième salle de bain avec douche est également à votre disposition.
Vous apprécierez particulièrement les planchers en époxy avec système de chauffage radiant au glycol, procurant un confort supplémentaire. La salle familiale dispose également des installations nécessaires pour l'aménagement éventuel d'un coin bar. Une salle mécanique et des espaces de rangement complètent ce niveau.
GARAGES
Les amateurs d'automobiles et de projets seront comblés grâce au garage double attaché, entièrement fini et isolé, avec plancher en époxy chauffant au glycol, borne de recharge électrique et cuve de lavage.
Un deuxième garage simple détaché, également aménagé et muni de son propre panneau électrique, offre un espace supplémentaire idéal pour un véhicule, un atelier ou du rangement.
EXTÉRIEUR
Profitez d'un magnifique terrain de plus de 16 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. Vous y trouverez une piscine de 18 pieds avec thermopompe, un auvent rétractable motorisé, un BBQ raccordé au propane ainsi qu'un balcon avec marches en béton. Le revêtement de brique, présent sur les quatre côtés de la propriété et sur toute la hauteur des murs, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.
Une propriété exceptionnelle qui combine qualité de construction, équipements recherchés et emplacement privilégié. Profitez du luxe et de la tranquillité sans compromis sur la proximité des services. Une visite saura vous convaincre!
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 6" X 61' irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
2 601 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Armoires Zebrano
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' 10" X 197' 5" irr.
Superficie du terrain
1 561,30 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Parc, École primaire, Autoroute, Restaurants, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 5'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Donnant sur la porte patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au propane
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
2ième chambre de l'étage
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 12pi x 5pi
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pratique cuve de lavage
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en Zebrano
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'7" X 12'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Installation pour futur bar
Salle de billard
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 18'8"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Espace dégagé pour le billard
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'9" X 11'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 15'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Plancher radiant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 13'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Propane, Glycol, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Borne de recharge, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air
Appareils en location (mensuel)
Propane (15), Système d'alarme (25)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 541 900 $
- Total
- 700 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 918 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 3 391 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 840 $
- Total
- 5 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, rideaux, pôles, luminaires, cadre entrée principale et salle à manger, lave-vaisselle, miroir salle de bain, aspirateur centrale et ses accessoires, 2 déshumidificateurs, 3 rack sur pied au sous-sol, tapis sur patio.
Exclusions
Système de son, toile rétractable avec manette sur patio, billard, 2 rack dans la garage détaché, armoire dans le garage attaché.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.