900 000$
ULS : 15053844
Maison de plain-pied
à vendre
3816 Ch. Ste-Angélique, Saint-Lazare (Centre Saint-Lazare)
Saint-Lazare (Centre) -- Charmante fermette de plain-pied sur un vaste terrain de 25,9 acres, dont environ 4 acres cultivables. Grange, garage détaché, étangs et boisé mature. Aucun voisin à l'arrière, zonage équestre. Maison chaleureuse avec véranda, poêle au mazout et pièces lumineuses. Idéale pour projet agricole, acéricole ou petite ferme familiale. Accès facile, à proximité de Vaudreuil-Dorion et de l'A-40. Une rare occasion d'allier nature, espace et potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 185 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
SERGE DUMOULIN
Courtier immobilier
Addenda
Située au coeur de Saint-Lazare, cette fermette combine parfaitement nature, intimité et proximité des services. Le terrain de 25,9 acres (10,48 ha) offre une grande diversité : environ 4 acres cultivables, un boisé mature, quelques étangs naturels et des espaces plats faciles à aménager. Le zonage est équestre. L'accès est aisé grâce à une entrée asphaltée et plusieurs stationnements.
La maison principale, érigée vers 1950, propose une superficie habitable de plus de 1 100 pi² avec huit pièces fonctionnelles : salon lumineux, cuisine et salle à manger conviviales, deux chambres, un bureau, une salle familiale ainsi qu'une véranda vitrée offrant une vue paisible sur la nature environnante. Le poêle au mazout procure une chaleur réconfortante et le plancher de bois ajoute au charme champêtre de l'ensemble.
Les bâtiments annexes bonifient le potentiel : une grange d'environ 65 x 35 pi pouvant servir d'écurie ou d'atelier, un grand garage de 36 x 37 pi avec alimentation électrique, deux remises pour rangement et outils. L'ensemble est relié à un puits artésien, une fosse septique et un champ d'épuration conformes. L'électricité annuelle moyenne se chiffre à environ 1 120 $.
La topographie plane et le boisé dense offrent un environnement exceptionnel pour la détente, les animaux ou la culture artisanale. Les possibilités sont multiples : érablière familiale, jardin maraîcher, élevage de petits animaux ou simple havre de paix à quelques minutes du centre-ville de Saint-Lazare, de Vaudreuil-Dorion et de l'autoroute 40.
Propriété idéale pour un entrepreneur agricole, un passionné de nature ou quiconque cherche un domaine rural à dimension humaine. Un investissement durable dans un secteur recherché, où espace, liberté et potentiel se rencontrent.
La maison principale, érigée vers 1950, propose une superficie habitable de plus de 1 100 pi² avec huit pièces fonctionnelles : salon lumineux, cuisine et salle à manger conviviales, deux chambres, un bureau, une salle familiale ainsi qu'une véranda vitrée offrant une vue paisible sur la nature environnante. Le poêle au mazout procure une chaleur réconfortante et le plancher de bois ajoute au charme champêtre de l'ensemble.
Les bâtiments annexes bonifient le potentiel : une grange d'environ 65 x 35 pi pouvant servir d'écurie ou d'atelier, un grand garage de 36 x 37 pi avec alimentation électrique, deux remises pour rangement et outils. L'ensemble est relié à un puits artésien, une fosse septique et un champ d'épuration conformes. L'électricité annuelle moyenne se chiffre à environ 1 120 $.
La topographie plane et le boisé dense offrent un environnement exceptionnel pour la détente, les animaux ou la culture artisanale. Les possibilités sont multiples : érablière familiale, jardin maraîcher, élevage de petits animaux ou simple havre de paix à quelques minutes du centre-ville de Saint-Lazare, de Vaudreuil-Dorion et de l'autoroute 40.
Propriété idéale pour un entrepreneur agricole, un passionné de nature ou quiconque cherche un domaine rural à dimension humaine. Un investissement durable dans un secteur recherché, où espace, liberté et potentiel se rencontrent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 5" X 41' 6" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
1 185 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Vinyle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
veranda (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
287' 9" X 3878' 1" irr.
Superficie du terrain
25,90 ac
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 14'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 9'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois, Mazout
Foyer-Poêle
Poêle au mazout
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 276 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 195 100 $
- Total
- 471 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 236 $
- Scolaire (2025)
- 272 $
- Total
- 2 508 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 120 $
- Total
- 1 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%