549 500$
Nouveauté
ULS : 20333586
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue Simpson, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Charmant plain-pied situé dans le quartier recherché de Champlain à Valleyfield, sur une rue calme et peu passante, à proximité de tous les services. Cette propriété lumineuse offre une vaste cuisine rénovée au goût du jour avec immense îlot central, un concept à aire ouverte, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et 2 salons, parfaits pour la vie familiale. Abri d'auto attaché à la maison, deux cabanons de rangement et cour arrière clôturée et aménagée. Une maison clé en main, idéale pour une famille.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 38 rue Simpson à Valleyfield : un plein-pied clé en main pour vos besoins familiaux !
À L'INTÉRIEUR
- Maison de plain-pied bien entretenue
- Concept à aire ouverte avec luminosité abondante
- Cuisine rénovée avec immense îlot central, comptoir de quartz et beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 2 salons offrant flexibilité et confort pour la famille
À L'EXTÉRIEUR
- Abri d'auto attaché à la maison
- Deux cabanons de rangement pratiques (dont un avec petite porte de garage)
- Cour arrière clôturée et aménagée, idéale pour les enfants
- Rue calme et peu passante
- Secteur familial et recherché
LOCALISATION
- Quartier Champlain, Valleyfield
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services
- Accès facile aux axes routiers principaux
À L'INTÉRIEUR
- Maison de plain-pied bien entretenue
- Concept à aire ouverte avec luminosité abondante
- Cuisine rénovée avec immense îlot central, comptoir de quartz et beaucoup de rangement
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bain complètes
- 2 salons offrant flexibilité et confort pour la famille
À L'EXTÉRIEUR
- Abri d'auto attaché à la maison
- Deux cabanons de rangement pratiques (dont un avec petite porte de garage)
- Cour arrière clôturée et aménagée, idéale pour les enfants
- Rue calme et peu passante
- Secteur familial et recherché
LOCALISATION
- Quartier Champlain, Valleyfield
- À proximité des écoles, parcs, commerces et services
- Accès facile aux axes routiers principaux
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 9" X 30' 11"
Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2023), Plancher (2023)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 100'
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Abri d'auto (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 13'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'6" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Attenant à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 800 $
- Total
- 376 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 463 $
- Scolaire (2026)
- 221 $
- Total
- 2 684 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles à rideaux (sauf celles exclues), rangement dans le walk-in de la chambre principale, balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Pôles à rideaux du salon et de la chambre au RDC, tous les rideaux, lave-vaisselle et tous les autres électroménagers, support à TV, spa, pergola, module de jeux extérieur, bande de patinoire de hockey.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%