475 000$
Visite libre
ULS : 20130181
Maison de plain-pied
à vendre
38 Rue de la Comtesse, Sorel-Tracy (Sorel)
CONSTRUCTION 2022! COUP DE COEUR ASSURÉ! Magnifique propriété CLÉ EN MAIN au DESIGN remarquable, offrant PLUSIEURS AJOUTS, SANS VOISIN ARRIÈRE! Aire de vie ouverte et lumineuse offrant une superbe vue sur l'environnement verdoyant, magnifiques planchers de bois et cuisine avec îlot de 9pi et comptoir de quartz. 3 chambres, 2 salles de bains complètes, salle familiale, salle de lavage indépendante et nombreux rangements. Stores sur mesure dans toute la maison. Cour clôturée et superbe terrasse couverte avec plafond effet bois et éclairage encastrées. Stationnement 4 véhicules. Une propriété IMPECCABLE, près de tous les services!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 04/10/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
COUP DE COEUR ASSURÉ! SANS VOISIN ARRIÈRE!
**CONSTRUCTION 2022**
Découvrez cette magnifique propriété CLÉ EN MAIN au DESIGN remarquable, où chaque détail a été soigneusement pensé. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses nombreux ajouts à la construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses nombreux espaces de rangement.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès votre arrivée, le hall d'entrée avec plafond de plus de 10pi crée une impression de grandeur et donne immédiatement le ton.
L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La généreuse fenestration procure une abondance de lumière naturelle et met en valeur le décor soigneusement aménagé ainsi que les magnifiques planchers de bois.
La cuisine est assurément l'une des pièces maîtresses de la maison. Elle propose un impressionnant îlot de 9 pieds avec comptoir de quartz et 4 places assises, de généreuses surfaces de travail et beaucoup de rangement. Le mariage d'armoires blanches et de finis de bois crée un décor actuel, élégant et intemporel.
La salle à manger profite d'une belle fenestration et d'un accès direct à la terrasse. Le salon lumineux et convivial complète parfaitement cet espace rassembleur.
La chambre principale offre de belles dimensions et une généreuse fenestration. La salle de bain principale comprend comptoir de quartz, bain autoportant, grande douche vitrée et plusieurs rangements.
Des stores sur mesure sont installés dans toutes les fenêtres de la maison. Une thermopompe murale assure également un confort au fil des saisons.
SOUS-SOL : Grande salle familiale, idéale comme 2e salon, salle de jeux, espace cinéma ou lieu de détente. Les chambres sont de bonnes dimensions. La 3e chambre, actuellement aménagée en bureau/espace d'entraînement, bénéficie de 3 fenêtres et d'une belle luminosité.
Une 2e salle de bains complète comprend bain-douche, comptoir de quartz et rangement.
La salle de lavage indépendante constitue un véritable atout avec son évier, son comptoir de quartz et ses nombreuses armoires.
Pièce de rangement supplémentaire pouvant facilement être transformée en bureau à domicile. La salle mécanique offre également du rangement additionnel.
EXTÉRIEUR : La cour clôturée pleine de possibilités se démarque par l'absence de voisin à l'arrière et son environnement verdoyant bordé d'arbres matures, offrant une belle intimité.
La superbe terrasse couverte constitue une véritable extension de l'espace de vie. Son plafond à effet bois avec éclairage encastré crée l'endroit parfait pour profiter pleinement de la belle saison. L'espace fermé sous le balcon procure du rangement extérieur supplémentaire.
Une porte double facilite l'accès à la cour. À l'avant, l'entrée asphaltée en double largeur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une propriété impeccable où design, luminosité, fonctionnalité et intimité se rencontrent.
Il ne reste qu'à vous y installer!
**CONSTRUCTION 2022**
Découvrez cette magnifique propriété CLÉ EN MAIN au DESIGN remarquable, où chaque détail a été soigneusement pensé. Lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle, elle se distingue par ses nombreux ajouts à la construction, ses matériaux soigneusement sélectionnés et ses nombreux espaces de rangement.
REZ-DE-CHAUSSÉE : Dès votre arrivée, le hall d'entrée avec plafond de plus de 10pi crée une impression de grandeur et donne immédiatement le ton.
L'aire de vie à concept ouvert réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. La généreuse fenestration procure une abondance de lumière naturelle et met en valeur le décor soigneusement aménagé ainsi que les magnifiques planchers de bois.
La cuisine est assurément l'une des pièces maîtresses de la maison. Elle propose un impressionnant îlot de 9 pieds avec comptoir de quartz et 4 places assises, de généreuses surfaces de travail et beaucoup de rangement. Le mariage d'armoires blanches et de finis de bois crée un décor actuel, élégant et intemporel.
La salle à manger profite d'une belle fenestration et d'un accès direct à la terrasse. Le salon lumineux et convivial complète parfaitement cet espace rassembleur.
La chambre principale offre de belles dimensions et une généreuse fenestration. La salle de bain principale comprend comptoir de quartz, bain autoportant, grande douche vitrée et plusieurs rangements.
Des stores sur mesure sont installés dans toutes les fenêtres de la maison. Une thermopompe murale assure également un confort au fil des saisons.
SOUS-SOL : Grande salle familiale, idéale comme 2e salon, salle de jeux, espace cinéma ou lieu de détente. Les chambres sont de bonnes dimensions. La 3e chambre, actuellement aménagée en bureau/espace d'entraînement, bénéficie de 3 fenêtres et d'une belle luminosité.
Une 2e salle de bains complète comprend bain-douche, comptoir de quartz et rangement.
La salle de lavage indépendante constitue un véritable atout avec son évier, son comptoir de quartz et ses nombreuses armoires.
Pièce de rangement supplémentaire pouvant facilement être transformée en bureau à domicile. La salle mécanique offre également du rangement additionnel.
EXTÉRIEUR : La cour clôturée pleine de possibilités se démarque par l'absence de voisin à l'arrière et son environnement verdoyant bordé d'arbres matures, offrant une belle intimité.
La superbe terrasse couverte constitue une véritable extension de l'espace de vie. Son plafond à effet bois avec éclairage encastré crée l'endroit parfait pour profiter pleinement de la belle saison. L'espace fermé sous le balcon procure du rangement extérieur supplémentaire.
Une porte double facilite l'accès à la cour. À l'avant, l'entrée asphaltée en double largeur peut accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Une propriété impeccable où design, luminosité, fonctionnalité et intimité se rencontrent.
Il ne reste qu'à vous y installer!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37' irr.
Année de construction
2022
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 98' 5"
Superficie du terrain
360 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond hauteur 10 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 15'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Îlot de 9 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 21'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement/bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 5'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique/rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 8'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur sous le balcon, Balcon privé, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 68 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 336 500 $
- Total
- 404 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 187 $
- Scolaire (2027)
- 260 $
- Total
- 3 447 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 204 $
- Total
- 1 204 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Échangeur d'air, thermopompe murale, aspirateur central et acc., luminaires, plafonniers, hotte, lave-vaisselle, tringles, stores, miroirs salles de bains, tablette décorative à l'entrée, chauffe-eau.
Exclusions
Rideaux de la salle à manger et de la chambre principale, foyer électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.