659 000$
Visite libre
ULS : 12872592
Maison à étages
à vendre
3774 Ch. de la Côte-Bissonnette, Varennes
Charmante maison ancestrale soigneusement entretenue, offrant un cachet intemporel et une vue sur le fleuve Saint-Laurent. La propriété comprend trois chambres à coucher, un garage double et une toiture remplacée en 2025. Implantée sur un vaste terrain de plus de 17 000 pi², elle propose un environnement paisible et un beau potentiel pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Emplacement de choix, à seulement cinq minutes du centre-ville de Varennes et sept minutes de celui de Verchères. Une propriété de caractère à découvrir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !
Addenda
*** Maison ancestrale avec vue sur le fleuve ***
Cette charmante maison ancestrale, soigneusement entretenue au fil des ans, se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
La propriété propose trois chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie agrémenté du cachet propre aux maisons d'époque. Pour un confort accru en toute saison, elle bénéficie d'un système de chauffage et climatisation central et d'un poêle à bois. La toiture, remplacée en 2025, constitue également une amélioration appréciable.
À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 17 000 pi² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un environnement dégagé. Un garage double complète l'ensemble en ajoutant un espace de stationnement et de rangement pratique.
Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville de Varennes et à sept minutes de celui de Verchères, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, l'espace et la proximité des services. Une occasion de découvrir une maison de caractère dans un cadre de vie distinctif!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
*** Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher. ***
Cette charmante maison ancestrale, soigneusement entretenue au fil des ans, se distingue par son caractère unique et son emplacement privilégié offrant une vue sur le fleuve Saint-Laurent.
La propriété propose trois chambres à coucher ainsi qu'un espace de vie agrémenté du cachet propre aux maisons d'époque. Pour un confort accru en toute saison, elle bénéficie d'un système de chauffage et climatisation central et d'un poêle à bois. La toiture, remplacée en 2025, constitue également une amélioration appréciable.
À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 17 000 pi² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter d'un environnement dégagé. Un garage double complète l'ensemble en ajoutant un espace de stationnement et de rangement pratique.
Idéalement située à seulement cinq minutes du centre-ville de Varennes et à sept minutes de celui de Verchères, cette propriété conjugue le charme de l'ancien, l'espace et la proximité des services. Une occasion de découvrir une maison de caractère dans un cadre de vie distinctif!
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qui n'est pas représenté par un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts de l'acheteur. Nous recommandons à l'acheteur de se faire représenter par le courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier du vendeur informe qu'il accordera à l'acheteur un traitement équitable.
* Le traitement équitable: Donner de manière objective de l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que sur les droits et obligations de toutes les parties à la transaction, qu'elles soient représentées par un courtier ou non. *
*** Veuillez noter que l'aménagement actuel de la propriété comprend des pièces au sous-sol pouvant être utilisées comme chambres à coucher. Toutefois, aucune garantie n'est donnée quant à la conformité des fenêtres aux normes de sécurité en vigueur pour un usage à titre de chambre à coucher. ***
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 3" X 38' 7" irr.
Année de construction
1860
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 593,20 m²
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
2e entrée
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'9" X 35'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
3e entrée
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 180 300 $
- Total
- 347 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 584 $
- Scolaire (2026)
- 252 $
- Total
- 1 836 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux et pôles à rideaux, lave-vaisselle (non fonctionnel)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.