1 500 000$
ULS : 25223143
Maison à étages
à vendre
375 Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel
Wow assuré!!! Propriété impeccable, située sur un grand terrain exceptionnel au bord du fleuve offrant une vue panoramique à couper le souffle. Remise à neuf en 2020 avec des matériaux de qualité supérieure, cette propriété a tout pour vous séduire. Cuisine en polyester avec îlot et nombreuses commodités, salle de bain avec planchers chauffants, système central et thermopompe pour votre plus grand confort, foyer au gaz pour vos soirées cocooning, beaucoup de rangement, garage double avec plancher en époxy, grand solarium, terrasse en pavé avec toile intégrée, système d'arrosage, caméra de surveillance et éclairage extérieur. Faut voir!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Sainte-Anne-de-Sorel au bord du fleuve avec une vue exceptionnelle sur la voie maritime. Cette propriété construite en 1991, a bénéficié d'une rénovation majeure en 2020. Vous aurez l'impression d'entrer dans une maison neuve. Elle est impeccablement entretenue aux petits soins par son propriétaire.
Dès votre arrivé, vous apprécierez le grand stationnement et l'aménagement professionnel, soigné avec système d'arrosage et une multitudes d'arbres et arbustes. Un espace propre et discret pour la gestion du recyclage et déchets.
Dès votre entrée dans la résidence, vous aurez l'impression d'être à bord d'un luxueux yacht privé en vacance, atmosphère chic et raffinée. La maison est lumineuse avec la vue panoramique sur l'eau en toile de fond. Vous apprécierez le hall avec son garde robe intégré.
La cuisine hors standard avec électroménagers encastrés haut de gamme, armoires pleine hauteur en polyester, comptoir de quartz. Tout a été pensé; tiroirs coulissants et tablettes amovibles, petit escabeau intégré, pratique compartiment facilitant le rangement pour faciliter votre quotidien.
La salle à manger est spacieuse pouvant accueillir de nombreux convives et donne directement sur la terrasse pour vos BBQ entre amis. Tout est pensé pour votre confort. Vous apprécierez les stores amovibles pour vous protéger des forts rayons de soleil rendant plus confortable vos discussions.
Le salon est vaste et convivial avec son foyer au gaz et ses nombreuses fenêtres pour admirer le fleuve adjacent au solarium pour profitez au maximum de la belle saison.
La salle de bains du RDC est moderne et complète, accessible rapidement du garage, très pratique quand on vient de jardiner ou bricoler et qu'on veut se doucher sans trop circuler à l'intérieur.
En montant l'escalier vous remarquerez le magnifique lustre et apprécierez la disposition des pièces et le vaste corridor.
La chambre des maîtres avec son grand espace de rangement intégré de type walk-in avec îlot central comme dans les boutiques. Vue panoramique sur les couchers du soleil et sur l'eau à couper le souffle.
La salle de bains est attenante à la chambre principale avec bain amovible pour faciliter le nettoyage des fenêtres, douche avec robinetterie de qualité, toilette avec bidet, grand comptoir avec espace maquillage intégré.
Les 2 autres chambres sont de bonnes dimensions, dont une est utilisée actuellement comme bureau et l'autre avec son grand walk-in. Vue en façade sur les magnifiques arbres matures.
En bonus, une salle de lavage avec lavabo, rangement et pôle.
Le garage impeccable ne vous laissera pas indifférent. Le rêve des amateurs de belles voitures; plancher en époxy, rangement et établi pour bricoleur ainsi que la finition esthétique des murs. Accès direct au sous-sol pour maximiser votre rangement.
Suite des inclusions: Système d'éclairage professionnel (oeil magique pour la sécurité en avant et en arrière), système de caméras de surveillance.
Dès votre arrivé, vous apprécierez le grand stationnement et l'aménagement professionnel, soigné avec système d'arrosage et une multitudes d'arbres et arbustes. Un espace propre et discret pour la gestion du recyclage et déchets.
Dès votre entrée dans la résidence, vous aurez l'impression d'être à bord d'un luxueux yacht privé en vacance, atmosphère chic et raffinée. La maison est lumineuse avec la vue panoramique sur l'eau en toile de fond. Vous apprécierez le hall avec son garde robe intégré.
La cuisine hors standard avec électroménagers encastrés haut de gamme, armoires pleine hauteur en polyester, comptoir de quartz. Tout a été pensé; tiroirs coulissants et tablettes amovibles, petit escabeau intégré, pratique compartiment facilitant le rangement pour faciliter votre quotidien.
La salle à manger est spacieuse pouvant accueillir de nombreux convives et donne directement sur la terrasse pour vos BBQ entre amis. Tout est pensé pour votre confort. Vous apprécierez les stores amovibles pour vous protéger des forts rayons de soleil rendant plus confortable vos discussions.
Le salon est vaste et convivial avec son foyer au gaz et ses nombreuses fenêtres pour admirer le fleuve adjacent au solarium pour profitez au maximum de la belle saison.
La salle de bains du RDC est moderne et complète, accessible rapidement du garage, très pratique quand on vient de jardiner ou bricoler et qu'on veut se doucher sans trop circuler à l'intérieur.
En montant l'escalier vous remarquerez le magnifique lustre et apprécierez la disposition des pièces et le vaste corridor.
La chambre des maîtres avec son grand espace de rangement intégré de type walk-in avec îlot central comme dans les boutiques. Vue panoramique sur les couchers du soleil et sur l'eau à couper le souffle.
La salle de bains est attenante à la chambre principale avec bain amovible pour faciliter le nettoyage des fenêtres, douche avec robinetterie de qualité, toilette avec bidet, grand comptoir avec espace maquillage intégré.
Les 2 autres chambres sont de bonnes dimensions, dont une est utilisée actuellement comme bureau et l'autre avec son grand walk-in. Vue en façade sur les magnifiques arbres matures.
En bonus, une salle de lavage avec lavabo, rangement et pôle.
Le garage impeccable ne vous laissera pas indifférent. Le rêve des amateurs de belles voitures; plancher en époxy, rangement et établi pour bricoleur ainsi que la finition esthétique des murs. Accès direct au sous-sol pour maximiser votre rangement.
Suite des inclusions: Système d'éclairage professionnel (oeil magique pour la sécurité en avant et en arrière), système de caméras de surveillance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 54' 8" irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Similipierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante, Bidet, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Accès par le garage, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 145,20 m²
Eau (accès)
Pas de quai possible, Bordé par l'eau (FLEUVE), Navigable, Accès (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (8)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 6X2
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'4" X 15'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 24'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 21'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 19'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 13.13X7.4
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 5.8X4.10
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'3" X 32'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 300 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 525 100 $
- Total
- 825 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 280 $
- Scolaire (2025)
- 431 $
- Total
- 5 711 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 120 $
- Total
- 2 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, fixtures, hotte, plaque chauffante, four encastré de marque Bosch, micro ondes Bosch, lave-vaisselle, meuble intégré de l'entrée, meuble du walk-in avec îlot et petit banc dans la chambre principale, balayeuse centrale et accessoires, système central, échangeur d'air, 2 ouvres portes électriques du garage, armoires du garage, tablettes de rangement du sous-sol, 3 ventilateurs, 4 supports de téléviseur, 2 miroirs des salles de bains, système d'arrosage, suite dans l'addenda.
Exclusions
4 téléviseurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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