579 900$
Visite libre
ULS : 18054316
Maison de plain-pied
à vendre
373 Rue des Saules, Saint-Amable
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR DÈS MAINTENANT! Ce plain-pied à air ouvert avec grand garage détaché a beaucoup à offrir! Doté d'une grande fenestration, 4 chambres à coucher (3 sur le même étage), 2 salles de bain rénovées, grande salle familiale avec poêle au bois, salle de lavage fermée et 2 thermopompes murales, il saura combler toutes vos attentes et bien plus encore! Située dans un secteur boisé et familial, à proximité des parcs, écoles et garderies, cette propriété est le choix parfait pour votre famille. Cour arrière clôturée et bordée de haies sur deux côtés. Un véritable clé en main. Planifiez votre visite!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
VISITE LIBRE - DIMANCHE 3 MAI 14H À 16H
Prenez rendez-vous dès maintenant! Cette magnifique propriété, parfaitement localisée et soigneusement entretenue, ne restera pas longtemps sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- En contrebas et sur plancher de céramique, l'entrée qui conduit au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol donne une vue d'ensemble et vous permettra d'apprécier l'ambiance chaleureuse de cette propriété.
- Le salon partage une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine et bénéficie d'une magnifique lumière toute la journée grâce à sa généreuse fenestration.
- La cuisine moderne et parfaitement équipée possède de nombreuses armoires en mélamine jusqu'au plafond, un îlot central amovible, un dosseret en céramique et une hotte cheminée. Espace et rangement sont au rendez-vous!
- Lumineuse et conviviale, la salle à manger dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités. Accès et vue sur la cour arrière via la porte-fenêtre.
- La chambre à coucher principale assure tout l'espace et le confort recherché. Celle-ci est dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon couvert.
- Deux autres chambres au rez-de-chaussée offrent une multitude de possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants, un bureau à la maison, une salle de jeu ou encore une pièce pour les invités.
- La salle de bain récemment rénovée est équipée d'une douche céramique et verre ainsi que d'une vanité suspendue au goût du jour. Vous apprécierez tout de suite l'ambiance zen qu'elle dégage!
SOUS-SOL
- La salle familiale vous offre un poêle au bois ainsi qu'un coin bar. L'espace parfait pour des bons moments en famille ou entre amis!
- La quatrième chambre à coucher située au sous-sol sera idéale pour votre adolescent.
- La 2ème salle de bain, simple et épurée, propose une douche en coin, une baignoire et une vanité.
-Salle de lavage distincte.
EXTÉRIEUR
- Terrain de 7581 pieds carrés, clôturé et bordé de haies sur 2 côtés avec arbres matures.
- Spacieuse terrasse en bois.
- Balcon couvert annexé à la chambre à coucher principale.
- Allée asphaltée pouvant y stationner plusieurs véhicules.
- Grand garage (20 x 28) chauffé, idéal pour le bricoleur, le mécanicien ou pour y ranger tous vos articles en trop.
Choisir Saint-Amable, c'est opter pour un milieu de vie paisible et familial où nature, commodités et qualité de vie se rencontrent. Profitez d'un environnement sécuritaire et de la proximité de tous les services, à seulement quelques minutes des grands axes.
Prenez rendez-vous dès maintenant! Cette magnifique propriété, parfaitement localisée et soigneusement entretenue, ne restera pas longtemps sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- En contrebas et sur plancher de céramique, l'entrée qui conduit au rez-de-chaussée ainsi qu'au sous-sol donne une vue d'ensemble et vous permettra d'apprécier l'ambiance chaleureuse de cette propriété.
- Le salon partage une aire de vie commune avec la salle à manger et la cuisine et bénéficie d'une magnifique lumière toute la journée grâce à sa généreuse fenestration.
- La cuisine moderne et parfaitement équipée possède de nombreuses armoires en mélamine jusqu'au plafond, un îlot central amovible, un dosseret en céramique et une hotte cheminée. Espace et rangement sont au rendez-vous!
- Lumineuse et conviviale, la salle à manger dispose de tout l'espace nécessaire pour y recevoir vos invités. Accès et vue sur la cour arrière via la porte-fenêtre.
- La chambre à coucher principale assure tout l'espace et le confort recherché. Celle-ci est dotée d'une porte-fenêtre donnant accès à un balcon couvert.
- Deux autres chambres au rez-de-chaussée offrent une multitude de possibilités. Vous pourrez y aménager des chambres d'enfants, un bureau à la maison, une salle de jeu ou encore une pièce pour les invités.
- La salle de bain récemment rénovée est équipée d'une douche céramique et verre ainsi que d'une vanité suspendue au goût du jour. Vous apprécierez tout de suite l'ambiance zen qu'elle dégage!
SOUS-SOL
- La salle familiale vous offre un poêle au bois ainsi qu'un coin bar. L'espace parfait pour des bons moments en famille ou entre amis!
- La quatrième chambre à coucher située au sous-sol sera idéale pour votre adolescent.
- La 2ème salle de bain, simple et épurée, propose une douche en coin, une baignoire et une vanité.
-Salle de lavage distincte.
EXTÉRIEUR
- Terrain de 7581 pieds carrés, clôturé et bordé de haies sur 2 côtés avec arbres matures.
- Spacieuse terrasse en bois.
- Balcon couvert annexé à la chambre à coucher principale.
- Allée asphaltée pouvant y stationner plusieurs véhicules.
- Grand garage (20 x 28) chauffé, idéal pour le bricoleur, le mécanicien ou pour y ranger tous vos articles en trop.
Choisir Saint-Amable, c'est opter pour un milieu de vie paisible et familial où nature, commodités et qualité de vie se rencontrent. Profitez d'un environnement sécuritaire et de la proximité de tous les services, à seulement quelques minutes des grands axes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 24'
Année de construction
1976
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' X 98'
Superficie du terrain
7 581 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Épicerie, Pharmacie, Restaurants, Bibliothèque, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Grande fenestration
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre vers la cour
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-fenêtre vers balcon
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 21'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle au bois + coin bar
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin + bain
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pièce distincte
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 190 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 229 900 $
- Total
- 420 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 325 $
- Scolaire (2026)
- 255 $
- Total
- 3 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôles, tablette décorative du salon, support mural à télé, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires, thermopompes murales (2), chauffe-eau, établi et armoires fixes du garage
Exclusions
Rideaux, miroirs de l'entrée et des chambres à coucher, étagères des chambres, séchoirs muraux de la salle de lavage, caméras, module de jeux extérieur pour enfants
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%