375 000$
ULS : 14779817
Maison de plain-pied
à vendre
37 Rue Thibodeau, Sorel-Tracy (Sorel)
***Charmante propriété à Sorel-Tracy*** Emplacement idéal, directement en face d'un magnifique parc ! Cette maison offre 3 chambres confortables, une superbe salle de bains et une salle d'eau entièrement rénovées. Beaucoup de rangement. Vous adorerez la piscine chauffée et son grand patio parfait pour profiter du soleil. Garage simple intégré, système central avec climatiseur pour un confort optimal toute l'année. Une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille! Soyez rapide, prenez rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bon à savoir:
Actuellement le vendeur exploite un commerce à domicile, consommant beaucoup d'électricité en plus de la piscine qui est chauffée une grande partie de l'année, ce qui peut augmenter le coût de l'électricité.
Prendre note que la deuxième chambre au sous-sol est incluse dans le nombre de chambres, toutefois, une division reste à faire pour la fermer.
L'occupation pourrait être flexible, le nombre de jours indiqué pourrait être discuté selon les besoins de vos clients.
Actuellement le vendeur exploite un commerce à domicile, consommant beaucoup d'électricité en plus de la piscine qui est chauffée une grande partie de l'année, ce qui peut augmenter le coût de l'électricité.
Prendre note que la deuxième chambre au sous-sol est incluse dans le nombre de chambres, toutefois, une division reste à faire pour la fermer.
L'occupation pourrait être flexible, le nombre de jours indiqué pourrait être discuté selon les besoins de vos clients.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 3" X 27' 2" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
557,40 m²
Topographie
Plat
Vue
sur le parc
Particularités du site
Face au parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Chlore
Proximité
École secondaire, Hôpital, Autoroute, Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe 4.3X1.6
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'2" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois, vue sur le parc
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires en bois
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant, douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4.2X1.7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 10.4X1.7
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe 4.2X2
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe 12X2.5 et 9.3X2.7
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 5'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
À finir
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe 3X1.7
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 225 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 554 $
- Scolaire (2025)
- 168 $
- Total
- 2 722 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles, rideaux, hotte, luminaires, fixtures, ouvre-porte électrique de garage, système central, climatiseur, piscine hors-terre 18 pieds au chlore avec accessoires et thermopompe, pergola, meuble de la salle de bains, 2 miroirs (salle de bains et salle d'eau).
Exclusions
Support à téléviseur, lave-vaisselle, trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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