Photo Photo principale de la propriété
375 000$
ULS : 14779817

Maison de plain-pied à vendre
37 Rue Thibodeau, Sorel-Tracy (Sorel)

***Charmante propriété à Sorel-Tracy*** Emplacement idéal, directement en face d'un magnifique parc ! Cette maison offre 3 chambres confortables, une superbe salle de bains et une salle d'eau entièrement rénovées. Beaucoup de rangement. Vous adorerez la piscine chauffée et son grand patio parfait pour profiter du soleil. Garage simple intégré, système central avec climatiseur pour un confort optimal toute l'année. Une maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille! Soyez rapide, prenez rendez-vous.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

BRIGITTE DUMONTET

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

STEVE MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

SAMUEL MAILLOUX

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX EXTRA INC.

Bon à savoir:

Actuellement le vendeur exploite un commerce à domicile, consommant beaucoup d'électricité en plus de la piscine qui est chauffée une grande partie de l'année, ce qui peut augmenter le coût de l'électricité.

Prendre note que la deuxième chambre au sous-sol est incluse dans le nombre de chambres, toutefois, une division reste à faire pour la fermer.

L'occupation pourrait être flexible, le nombre de jours indiqué pourrait être discuté selon les besoins de vos clients.
Dimensions 41' 3" X 27' 2" irr.
Année de construction 1971
Fenestration PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 557,40 m²
Topographie Plat
Vue sur le parc
Particularités du site Face au parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (2), Garage (1)
Piscine Hors terre, Chauffée, Chlore
Proximité École secondaire, Hôpital, Autoroute, Parc, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'4" X 3'6"
Revêtement : Céramique
Détails : Garde-robe 4.3X1.6
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'2" X 13'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer au bois, vue sur le parc
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 9'2"
Revêtement : Céramique
Détails : Porte-patio
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 7'5"
Revêtement : Céramique
Détails : Armoires en bois
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 8'3"
Revêtement : Céramique
Détails : Bain autoportant, douche
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'8" X 12'8"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe 4.2X1.7
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'3" X 8'4"
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe 10.4X1.7
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'3" X 10'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-robe 4.2X2
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 11'4" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Garde-robe 12X2.5 et 9.3X2.7
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'7" X 5'6"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 11'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails : À finir
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'7" X 8'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Garde-robe 3X1.7
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Total
225 600 $

Taxes

Municipale (2025)
2 554 $
Scolaire (2025)
168 $
Total
2 722 $

Inclusions

Pôles, rideaux, hotte, luminaires, fixtures, ouvre-porte électrique de garage, système central, climatiseur, piscine hors-terre 18 pieds au chlore avec accessoires et thermopompe, pergola, meuble de la salle de bains, 2 miroirs (salle de bains et salle d'eau).

Exclusions

Support à téléviseur, lave-vaisselle, trampoline.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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