534 900$
ULS : 16995488
Maison à étages à vendre - Sorel-Tracy (Sorel)
37 Rue Gamelin, Sorel-Tracy (Sorel)
Remarquable propriété entretenue avec le plus grand soin. Vous serez charmés par ses pièces spacieuses, son aire ouverte lumineuse et son plafond cathédrale. La propriété possède 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e), 2 salles de bain, une salle de lavage indépendante, une cour intime bordées de haies de cèdre mature, une piscine hors-terre chauffée et plus encore. Un coup de coeur assuré!
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PRIVILEGE INC.
PATRICK FRASER
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Cette superbe propriété lumineuse se situe sur un coin de rue dans un quartier familial et paisible à proximité de tous les services, écoles, parcs, commerces, restaurants, transport en commun et plus encore.
Rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité, cette propriété vous offre une aire de vie ou il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, un salon vous accueillera avec un superbe plafond cathédrale et puits de lumière ainsi qu'un foyer au propane pour une ambiance des plus chaleureuse. Au second palier se trouve une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger invitante avec une fenestration abondante. Une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres à coucher spacieuses dont un grand balcon dans la chambre des maîtres et une salle de bain. De plus, l'étage se compose aussi d'une mezzanine, l'espace idéal pour y aménager un bureau. La propriété aux pièces spacieuses possède une grande salle familiale au sous-sol, 2 espaces de rangement et une chambre froide.
La cour extérieure très intime est bordée de haies de cèdre mature, une piscine hors-terre chauffée, un balcon et une remise pour un rangement maximal.
Cette propriété est un coup de coeur assuré!
Rénovée au fil des ans avec des matériaux de qualité, cette propriété vous offre une aire de vie ou il fait bon vivre. Au rez-de-chaussée, un salon vous accueillera avec un superbe plafond cathédrale et puits de lumière ainsi qu'un foyer au propane pour une ambiance des plus chaleureuse. Au second palier se trouve une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle à manger invitante avec une fenestration abondante. Une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, 3 chambres à coucher spacieuses dont un grand balcon dans la chambre des maîtres et une salle de bain. De plus, l'étage se compose aussi d'une mezzanine, l'espace idéal pour y aménager un bureau. La propriété aux pièces spacieuses possède une grande salle familiale au sous-sol, 2 espaces de rangement et une chambre froide.
La cour extérieure très intime est bordée de haies de cèdre mature, une piscine hors-terre chauffée, un balcon et une remise pour un rangement maximal.
Cette propriété est un coup de coeur assuré!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 33' irr.
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 97' irr.
Superficie du terrain
6 682,23 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 18'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 11'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 55 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 400 $
- Total
- 419 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 150 $
- Scolaire (2023)
- 305 $
- Total
- 4 455 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 135 $
- Total
- 135 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles, rideaux, hotte de poêle, thermopompe centrale, piscine et accessoires, thermopome de piscine, lave-vaisselle, foyer au propane.
Exclusions
Possible de vendre les électroménagers et les meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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