650 000$
ULS : 12887948
Maison de plain-pied
à vendre
365 Rue de la Monarde, Saint-Amable
Superbe propriété bi-génération/duplex clé en main située dans un secteur recherché de Saint-Amable! Elle offre 2 logements lumineux et bien aménagés, chacun comprenant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Le rez-de-chaussée se distingue par ses espaces de vie à aire ouverte, ses magnifiques planchers de bois et sa cuisine au goût du jour. À l'extérieur, découvrez une cour arrière digne d'une revue: immense terrasse en composite, piscine hors terre, coin feu convivial et cabanon. Une propriété polyvalente et impeccable, idéale pour réunir deux générations sous un même toit ou pour un investissement de choix!
Nb de pièces
7
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
ATTRAITS // CARACTÉRISTIQUES
* Bi-génération/duplex possible (2 logements 4 1/2)
* Aire ouverte et très belle luminosité
* Propriété pieutée à la construction (certificat disponible)
* Installation filage pour véhicule électrique
* Domotique : Thermostats intelligents Hilo partout (à l'exception des 2 chambres du sous-sol)
* Stores sur mesure et toiles de fenêtres
* Luminaires remplacés dans la majorité des pièces
* Vaste cour arrière clôturée et soigneusement aménagée avec un bel aménagement paysager (1 érable, 3 lilas)
* Grand balcon arrière en composite
* Piscine hors terre chauffée (2026)
* Coin feu de camp et cabanon.
RÉNOVATIONS // AMÉLIORATIONS
2026 : Installation de la piscine hors terre.
2025 : Réfection de la toiture.
2024 : Rénovation complète de la cuisine.
* Remplacement et agrandissement du balcon arrière avec un revêtement en composite.
* Ajout d'une dalle de béton dans la cour arrière pour le spa.
* Remplacement des planchers au sous-sol.
* Remplacement de la céramique dans la cuisine et dans les 2 entrées du rez-de-chaussée.
* Remplacement des portes de garde-robe et de la porte d'entrée extérieure.
* Peinture refaite en grande majorité à travers la propriété.
* Remplacement de deux plinthes électriques.
ENVIRONNEMENT
Près des autoroutes 20 & 30
Près des routes 229 & 223
À proximité des services suivants :
Restaurants, commerces, épiceries et pharmacies
Écoles primaire & secondaire
Garderies & CPE
Golf
Transports en commun
Etc...
À la demande des vendeurs CCVE #09472, toute offre d'achat devra être ouverte durant 72h. À la demande des vendeurs CCVE #09472, les visites débuterons le 9 octobre 2026. Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.
** L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la municipalité que la destination qu'il souhaite donner à l'IMMEUBLE est conforme aux lois et règlements en vigueur. **
* Bi-génération/duplex possible (2 logements 4 1/2)
* Aire ouverte et très belle luminosité
* Propriété pieutée à la construction (certificat disponible)
* Installation filage pour véhicule électrique
* Domotique : Thermostats intelligents Hilo partout (à l'exception des 2 chambres du sous-sol)
* Stores sur mesure et toiles de fenêtres
* Luminaires remplacés dans la majorité des pièces
* Vaste cour arrière clôturée et soigneusement aménagée avec un bel aménagement paysager (1 érable, 3 lilas)
* Grand balcon arrière en composite
* Piscine hors terre chauffée (2026)
* Coin feu de camp et cabanon.
RÉNOVATIONS // AMÉLIORATIONS
2026 : Installation de la piscine hors terre.
2025 : Réfection de la toiture.
2024 : Rénovation complète de la cuisine.
* Remplacement et agrandissement du balcon arrière avec un revêtement en composite.
* Ajout d'une dalle de béton dans la cour arrière pour le spa.
* Remplacement des planchers au sous-sol.
* Remplacement de la céramique dans la cuisine et dans les 2 entrées du rez-de-chaussée.
* Remplacement des portes de garde-robe et de la porte d'entrée extérieure.
* Peinture refaite en grande majorité à travers la propriété.
* Remplacement de deux plinthes électriques.
ENVIRONNEMENT
Près des autoroutes 20 & 30
Près des routes 229 & 223
À proximité des services suivants :
Restaurants, commerces, épiceries et pharmacies
Écoles primaire & secondaire
Garderies & CPE
Golf
Transports en commun
Etc...
À la demande des vendeurs CCVE #09472, toute offre d'achat devra être ouverte durant 72h. À la demande des vendeurs CCVE #09472, les visites débuterons le 9 octobre 2026. Un nouveau certificat de localisation sera fourni pour l'acte de vente.
** L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la municipalité que la destination qu'il souhaite donner à l'IMMEUBLE est conforme aux lois et règlements en vigueur. **
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 32' 2"
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' 8" X 98' 4"
Superficie du terrain
5 002 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entré ind.
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'3" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Fenestration +++
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Climatiseur mural
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 125 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 700 $
- Total
- 488 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 868 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 4 195 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo, la borne de recharge électrique, balayeuse centrale et accessoires, air climatisé mural, toile solaire, rideaux, lave-vaisselle du sous-sol (aucune garantie de fonctionnement, jamais utilisé).
Exclusions
Armoires PAX dans la salle de lavage, 2 téléviseurs, 4 caissons et tablettes au sous-sol.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.