624 990$
ULS : 25541617
Maison de plain-pied
à vendre
364 Rue Marie-Curie, Sainte-Julie (Du Grand-Coteau)
Découvrez une maison clé en main où chaque détail a été soigneusement pensé. Toiture récente, panneau électrique mis à jour, cuisine entièrement rénovée et finitions modernes : un confort durable vous attend. La thermopompe assure une efficacité énergétique remarquable, tandis que le rapport de pyrite parfait (IPPG 1) offre une tranquillité d'esprit rare. Située dans un secteur recherché et paisible, cette propriété combine fiabilité, style et qualité. Une occasion à saisir !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété a bénéficié d'un entretien rigoureux et d'améliorations majeures permettant au futur propriétaire de profiter d'une résidence fiable, confortable et bien optimisée.
Travaux et améliorations réalisées :
Toiture remplacée en 2016 avec matériaux de qualité.
Panneau électrique entièrement renouvelé en 2021 par un électricien certifié (preuve disponible).
Cuisine entièrement rénovée en 2021 : armoires, comptoirs, plomberie, finition, installation faite selon les normes.
Réparation professionnelle de la plomberie du rez-de-chaussée lors de la rénovation de la cuisine, assurant une installation durable et conforme.
État général et performance :
Rapport de pyrite indiquant un IPPG de 1, confirmant un potentiel de gonflement négligeable et une excellente stabilité du sol.
Thermopompe murale offrant chauffage et climatisation efficaces, contribuant au confort général de la propriété.
Terrain propre et stable, aucune contamination connue.
Ancienne piscine hors terre retirée avant l'acquisition des propriétaires actuels.
Servitudes et éléments cadastraux :
Servitudes en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada pour les services publics.
Servitude d'aéronautique liée à l'aéroport de Saint-Hubert.
Légère emprise du cabanon et de sa corniche dans la zone d'une servitude, sans impact notable sur l'utilisation du terrain.
Clôture remplacée par le voisin en 2025, installée entièrement de son côté de la ligne de propriété.
Informations complémentaires :
Aucun événement majeur ou dommage déclaré.
Secteur recherché, tranquille et bien desservi par les services environnants.
Propriété démontrant un entretien constant et un souci de mise à niveau globale.
Cet addenda vise à informer adéquatement les acheteurs potentiels et à refléter la qualité des travaux et de l'entretien effectués au fil des ans.
Travaux et améliorations réalisées :
Toiture remplacée en 2016 avec matériaux de qualité.
Panneau électrique entièrement renouvelé en 2021 par un électricien certifié (preuve disponible).
Cuisine entièrement rénovée en 2021 : armoires, comptoirs, plomberie, finition, installation faite selon les normes.
Réparation professionnelle de la plomberie du rez-de-chaussée lors de la rénovation de la cuisine, assurant une installation durable et conforme.
État général et performance :
Rapport de pyrite indiquant un IPPG de 1, confirmant un potentiel de gonflement négligeable et une excellente stabilité du sol.
Thermopompe murale offrant chauffage et climatisation efficaces, contribuant au confort général de la propriété.
Terrain propre et stable, aucune contamination connue.
Ancienne piscine hors terre retirée avant l'acquisition des propriétaires actuels.
Servitudes et éléments cadastraux :
Servitudes en faveur d'Hydro-Québec et Bell Canada pour les services publics.
Servitude d'aéronautique liée à l'aéroport de Saint-Hubert.
Légère emprise du cabanon et de sa corniche dans la zone d'une servitude, sans impact notable sur l'utilisation du terrain.
Clôture remplacée par le voisin en 2025, installée entièrement de son côté de la ligne de propriété.
Informations complémentaires :
Aucun événement majeur ou dommage déclaré.
Secteur recherché, tranquille et bien desservi par les services environnants.
Propriété démontrant un entretien constant et un souci de mise à niveau globale.
Cet addenda vise à informer adéquatement les acheteurs potentiels et à refléter la qualité des travaux et de l'entretien effectués au fil des ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 34'
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2021), Électricité (2021), Revêtement de la toiture (2016)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 109' 9"
Superficie du terrain
5 488,52 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 13'10"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'10" X 17'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 251 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 800 $
- Total
- 544 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 074 $
- Scolaire (2025)
- 335 $
- Total
- 3 409 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 560 $
- Total
- 2 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire de rideau et hotte de four.
Exclusions
TV et support, rideau de la salle à dîner et son support
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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