749 900$
Visite libre
ULS : 27329068
Maison de plain-pied
à vendre
354 Rue des Saules, Saint-Amable
Découvrez cette propriété soigneusement aménagée, pieutée lors de sa construction, offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels. La salle à manger donne accès à une terrasse extérieure surélevée. La propriété comprend 4 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles de bains. Le sous-sol entièrement aménagé, avec accès direct à l'extérieur, offre un espace de vie supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, profitez d'une cour clôturée, d'un gazebo installé sur des dalles de béton abritant un spa, ainsi que d'une remise pour le rangement. Climatisation murale (2024), borne de recharge électrique. Tous les électro inclus
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 14:00 à 16:00
JONATHAN LAROCHE
Courtier immobilier résidentiel
KYM LEMAY
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Bienvenue au 354 des Saules !
Tous inclus dans la vente: Pôele, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous les électros Maytag), balayeuse centrale, gazebo, chauffe-terrasse, spa, cabanon, borne pour voiture électrique, climatisation murale, échangeur d'air, système d'alarme non relié, hotte de poêle, tabouret de la cuisine, fixtures, stores sur mesure, luminaires.
Un hall d'entrée avec rangement vous accueille et donne accès à un escalier de bois menant à l'aire de vie principale.
Le salon, spacieux se distingue par ses magnifiques planchers de bois et son aménagement ouvert sur la salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure et la cuisine.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, compte de nombreuses armoires aux finis 2 tons jusqu'au plafond et un îlot central avec places assises. Armoires munies de tiroirs et de rangements intégrés, la balayeuse centrale avec coup de pied et espace micro-onde encastré, tout à été pensé.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète avec laveuse/sécheuse, dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée indépendante, complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale avec porte française offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bi-génération) avec son entrée indépendante. Cet espace polyvalent peut accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau pour le télétravail. Un grand espace de rangement est aussi disponible sous l'escalier.
Deux chambres à coucher supplémentaires de bonne dimension ainsi qu'une deuxième salle de bains avec bain-douche viennent compléter ce niveau, les installations de laveuse/sécheuse sont déjà en place dans un garde-robe.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Pieutée à la construction.
- Cour arrière entièrement clôturée.
- Terrasse surélevée accessible depuis la salle à manger.
- Gazebo sur dalles de béton abritant un spa et un chauffe-terrasse inclus.
- Grande remise sur dalle de béton offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Aménagement paysager soigné avec espaces gazonnés et pavé uni.
- Grande entrée asphaltée permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.
- Borne de recharge pour véhicule électrique inclus
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires : de l'Envolée, de l'Odyssée, Le Sablier et Le Rocher.
- École secondaire François-Williams.
- CPE, garderies et services de garde.
- Épicerie IGA, pharmacies Jean Coutu et Familiprix, commerces et restaurants.
- Parc Le Rocher, parc Notre-Dame-de-la-Paix et parc Albini-Gemme.
- Transports en commun
Tous inclus dans la vente: Pôele, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous les électros Maytag), balayeuse centrale, gazebo, chauffe-terrasse, spa, cabanon, borne pour voiture électrique, climatisation murale, échangeur d'air, système d'alarme non relié, hotte de poêle, tabouret de la cuisine, fixtures, stores sur mesure, luminaires.
Un hall d'entrée avec rangement vous accueille et donne accès à un escalier de bois menant à l'aire de vie principale.
Le salon, spacieux se distingue par ses magnifiques planchers de bois et son aménagement ouvert sur la salle à manger donnant accès à la terrasse extérieure et la cuisine.
La cuisine, moderne et fonctionnelle, compte de nombreuses armoires aux finis 2 tons jusqu'au plafond et un îlot central avec places assises. Armoires munies de tiroirs et de rangements intégrés, la balayeuse centrale avec coup de pied et espace micro-onde encastré, tout à été pensé.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bains complète avec laveuse/sécheuse, dotée d'un bain autoportant et d'une douche vitrée indépendante, complète cet étage.
SOUS-SOL
Entièrement aménagé, le sous-sol propose une vaste salle familiale avec porte française offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bi-génération) avec son entrée indépendante. Cet espace polyvalent peut accueillir un cinéma maison, une salle de jeux ou un coin bureau pour le télétravail. Un grand espace de rangement est aussi disponible sous l'escalier.
Deux chambres à coucher supplémentaires de bonne dimension ainsi qu'une deuxième salle de bains avec bain-douche viennent compléter ce niveau, les installations de laveuse/sécheuse sont déjà en place dans un garde-robe.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Pieutée à la construction.
- Cour arrière entièrement clôturée.
- Terrasse surélevée accessible depuis la salle à manger.
- Gazebo sur dalles de béton abritant un spa et un chauffe-terrasse inclus.
- Grande remise sur dalle de béton offrant un espace de rangement supplémentaire.
- Aménagement paysager soigné avec espaces gazonnés et pavé uni.
- Grande entrée asphaltée permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules.
- Borne de recharge pour véhicule électrique inclus
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires : de l'Envolée, de l'Odyssée, Le Sablier et Le Rocher.
- École secondaire François-Williams.
- CPE, garderies et services de garde.
- Épicerie IGA, pharmacies Jean Coutu et Familiprix, commerces et restaurants.
- Parc Le Rocher, parc Notre-Dame-de-la-Paix et parc Albini-Gemme.
- Transports en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' X 28' 8" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), 2e installation disponible (S2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus, 2e installation laveuse/sécheuse
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
51' X 95'
Superficie du terrain
4 843,76 pi²
Topographie
Plat
Allée
Borne voiture électrique, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Spa inclus
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Sentier de VTT, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires jusqu'au plafond
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 11'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 26'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 5'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
En contre-bas
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Semi-meublé, Système d'alarme, Cour privée, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 121 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 404 000 $
- Total
- 525 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 761 $
- Scolaire (2026)
- 353 $
- Total
- 4 114 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôele, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse (tous les électros Maytag), balayeuse centrale, gazebo, chauffe-terrasse, spa, cabanon, borne pour voiture électrique, climatisation murale, échangeur d'air, système d'alarme non relié, hotte de poêle, tabouret de la cuisine, fixtures, stores sur mesure, luminaires.
Exclusions
Pôles à rideaux et rideaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.