Maison de plain-pied à vendre
354 49e Avenue, Saint-Zotique

Une superbe propriété neuve à construire alliant style, confort et fonctionnalité! Le modèle Le Lauralie vous offre un concept à aire ouverte lumineux, des plafonds de 9 pieds, 2 chambres au RDC, une cuisine moderne avec grand îlot, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec possibilité d'un logement d'appoint 3½ à revenu supplémentaire. Située près de tous les services, de l'autoroute 20 et du Golf St-Zotique! Garantie GCR de 5 ans!

Nb de pièces 8

Superficie habitable 2 208 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

JULIE LEMIRE

Courtier immobilier

RE/MAX DEFI (1996)

450 601-2835

ANNABELLE FILION

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

450 288-0235

Addenda

**BIENVENUE AU 354 49E AVENUE À SAINT-ZOTIQUE**

Maison à construire - Modèle Le Lauralie
Voici les caractéristiques distinctives de cette propriété:

Intérieur:
+Concept aire ouverte
+Plafond de 9 pieds
+2 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol
+2 salles de bain
+Grande cuisine avec îlot et comptoir lunch (3 personnes)
+Armoires de cuisine jusqu'au plafond
+Portes et tiroirs avec amortisseurs
+Bain autoportant et douche en céramique
+Fenestrations abondantes
+Échangeur d'air inclus
+Possibilité d'y modifier pour le plan de votre choix ou d'y ajouter des extras
+Possibilité d'y ajouter un logement d'appoint (3½) au sous-sol pour un revenu supplémentaire!
+Logement au sous-sol avec une entrée privée sur le côté de la maison

Extérieur:
Balcon 8x8 en bois traité

+Garantie des maisons neuves GCR 5 ans

À proximité de l'autoroute 20, du club de Golf St-Zotique, des parcs, pistes cyclables, écoles primaires, secondaires et garderies.

**À noter que le compte de taxes municipales tient seulement compte du terrain**

Une adresse qui devient rapidement un chez-soi!

Particularités du bâtiment

Dimensions 34' X 36'

Année de construction À construire

Superficie habitable 2 208 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle, Canexel, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 68' X 115' irr.

Superficie du terrain 7 874 pi²

Topographie Plat

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (2)

Proximité Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute