949 000$
Nouveauté
ULS : 15410541
Maison de plain-pied
à vendre
353 Rue Edmond, Saint-Amable
Un véritable coup de coeur à Saint-Amable! Cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son agrandissement et son vaste garage avec mezzanine. Profitez d'un intérieur chaleureux et élégant comprenant une grande cuisine, une thermopompe murale avec 4 unités intérieures, des planchers chauffants dans les salles de bains ainsi que de nombreuses commodités. À l'extérieur, une superbe cour aménagée vous attend avec piscine creusée et chauffée en béton, cour en pavé, espace cuisine extérieure et remise. Un environnement idéal pour recevoir, relaxer et profiter pleinement de chaque saison!
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
LAMIA TAZALI
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
Bienvenue au 353 rue Edmond, à Saint-Amable. Découvrez une propriété spacieuse où confort, espace et plaisir de recevoir se rencontrent, avec un agrandissement généreux, un impressionnant garage avec mezzanine et une cour arrière qui deviendra assurément l'un de vos endroits préférés.
À l'intérieur, profitez de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. La cuisine, agrandie vers l'arrière, offre un environnement convivial et élégant, parfait pour cuisiner et recevoir. Elle est accompagnée de nombreux électroménagers, d'un cellier à vin et d'un garde-manger offrant une excellente capacité de rangement.
Votre confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe murale avec quatre unités intérieures. Les deux salles de bains disposent de planchers chauffants, tandis que le foyer électrique ajoute une belle ambiance au salon.
Besoin d'espace supplémentaire? Le vaste garage avec mezzanine constitue un véritable atout et offre une foule de possibilités pour vos véhicules, votre rangement, vos équipements ou vos projets.
À l'extérieur, profitez d'une cour conçue pour savourer pleinement l'été. La piscine creusée et chauffée en béton avec système au sel s'intègre parfaitement à la cour arrière en pavé. L'espace cuisine extérieure, le barbecue et le mobilier extérieur créent un décor idéal pour vos journées au soleil, vos repas en plein air et vos soirées entre amis. Le terrain gazonné et la remise viennent compléter cet environnement soigneusement aménagé.
De nombreuses commodités sont également incluses afin de rendre votre installation encore plus agréable : électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse, équipements de piscine, réfrigérateur vintage Frigidaire, tondeuse, souffleuse, chauffe-eau d'appoint au propane et génératrice portative.
Située à Saint-Amable, cette propriété réunit ce que vous recherchez : de grands espaces, un garage avec mezzanine, une piscine creusée chauffée, une cour aménagée et une multitude de commodités. Il ne vous reste qu'à venir la découvrir!
À l'intérieur, profitez de beaux espaces de vie pensés pour le quotidien. La cuisine, agrandie vers l'arrière, offre un environnement convivial et élégant, parfait pour cuisiner et recevoir. Elle est accompagnée de nombreux électroménagers, d'un cellier à vin et d'un garde-manger offrant une excellente capacité de rangement.
Votre confort est assuré en toute saison grâce à une thermopompe murale avec quatre unités intérieures. Les deux salles de bains disposent de planchers chauffants, tandis que le foyer électrique ajoute une belle ambiance au salon.
Besoin d'espace supplémentaire? Le vaste garage avec mezzanine constitue un véritable atout et offre une foule de possibilités pour vos véhicules, votre rangement, vos équipements ou vos projets.
À l'extérieur, profitez d'une cour conçue pour savourer pleinement l'été. La piscine creusée et chauffée en béton avec système au sel s'intègre parfaitement à la cour arrière en pavé. L'espace cuisine extérieure, le barbecue et le mobilier extérieur créent un décor idéal pour vos journées au soleil, vos repas en plein air et vos soirées entre amis. Le terrain gazonné et la remise viennent compléter cet environnement soigneusement aménagé.
De nombreuses commodités sont également incluses afin de rendre votre installation encore plus agréable : électroménagers de cuisine, laveuse et sécheuse, équipements de piscine, réfrigérateur vintage Frigidaire, tondeuse, souffleuse, chauffe-eau d'appoint au propane et génératrice portative.
Située à Saint-Amable, cette propriété réunit ce que vous recherchez : de grands espaces, un garage avec mezzanine, une piscine creusée chauffée, une cour aménagée et une multitude de commodités. Il ne vous reste qu'à venir la découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1977
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeau Myst double couche
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (S2)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Agrandissement et pieutage (2024)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 105' 5"
Superficie du terrain
783,70 m²
Topographie
Plat
Vue
Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc, Autoroute, École secondaire, École primaire, Cégep, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'3" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Garde-manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 15'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 11'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 18'8" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 13'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'entraînement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 21'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 7'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système de son intérieur et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Ecoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 82 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 900 $
- Total
- 353 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 674 $
- Scolaire (2026)
- 241 $
- Total
- 2 915 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale (4 unités int.); foyer électrique (élément chauffant déconnecté); luminaires; cellier, cuisinière/hotte, réfrigérateur inox, four encastré, lave-vaisselle, micro-ondes; frigo + 2 congélateurs au garde-manger; piscine creusée chauffée + équipements; BBQ; mobilier extérieur; laveuse/sécheuse; frigo vintage Frigidaire; tondeuse; souffleuse; tablettes cuisine; chauffe-eau propane; génératrice portative non raccordée.
Exclusions
Tous les meubles, plantes, cadres muraux, tous les équipements du gym, effets personnels et biens appartenant aux vendeurs, à l'exception des éléments spécifiquement mentionnés aux inclusions.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.