475 000$
Nouveauté
ULS : 25993494
Maison de plain-pied
à vendre
3520 Rue des Érables, Sainte-Marie-Madeleine
Propriété pleine de charme défiant toute concurrence par l'intimité qu'offre son terrain clôturé, aménagé de grands arbres matures, remise et généreuse terrasse de bois teinté. Son aménagement intérieur malléable vous permet la flexibilité d'y installer ou non un salon au rez-de-chaussée, en plus de profiter d'un total de 4 chambres à coucher. Poêle à bois pour les amateurs de feu de foyer et 2 salles de bains complètes à partager. Idéale pour faire l'achat d'une première propriété, elle se situe entre St-Hyacinthe et Mont-St-Hilaire, à quelques minutes de l'autoroute 20 et de toutes les commodités qu'offrent les grandes villes à proximité!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Remise en vinyle : 14' x 12'
Terrasse en bois : 21' x 16'
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Terrasse en bois : 21' x 16'
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la règlementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Notez également que l'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 25'
Année de construction
1983
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
RDC: Bain/douche S-S: Douche en coin
Sous-sol
Totalement aménagé sauf rangement, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 2" X 100'
Superficie du terrain
596,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Transport en commun, École primaire, À 10 minutes de St-Hyacinthe et St-Hilaire, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Présentement salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Présenement îlot de cuisine
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'8" X 13'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Sous l'escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 192 200 $
- Total
- 355 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 299 $
- Scolaire (2026)
- 222 $
- Total
- 2 521 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tringles, rideaux, stores, lave-vaisselle, support à chaussures dans l'entrée, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, poulailler (peut être exclus au besoin selon la volonté de l'acheteur). Les inclusions sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais devront être en état de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble.
Exclusions
Biens et meubles du vendeur, 3 bibliothèques blanches dans la salle familiale du sous-sol, l'osmose inversé sous l'évier de la cuisine, jeux pour enfants en bois, bois de chauffage restant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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