440 000$
ULS : 28133217
Maison de plain-pied à vendre - Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
35 Rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield (Salaberry-de-Valleyfield)
Propriété située très près du centre-ville tout en offrant son côté campagne, avec un beau terrain clôturé & privé par les magnifiques haies bien taillées. Grande maison avec belle lumière naturelle vous offre 3 chambres à l'étage, salle de bain, salon et salle à manger. Tout est là pour vous accueillir ! Comme, beau potentiel existe pour aménager à vos besoins. La famille pourra profiter du sous-sol pour y séjourner & passer de belles soirées dans la grande salle familiale. Retrouvez aussi, une 4e chambre, salle de bain, salle de lavage & grand espace de rangement. Suite à votre visite, vous pourrez faire vos projets et conclure vos rêves
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Belle et bonne propriété (murs de brique 4 côtés, planchers de bois de chêne) bien entretenue aux cours des années:
*** Plusieurs rénovations récentes ont été effectués ***
1) Fenêtres/porte changées +/-2020 (sauf salon), chauffe-eau 2020
2) Thermopompe centrale changées en 2018
3) Portes françaises changées +/-2014
4) Rénovation complète de la salle de bain au sous-sol +/- 2014
5) Toiture refaite en 2011
6) Fournaise électrique en 2008
*** Multiples parcs à proximité de la maison ***
1) Parc Bonin (8 min à pieds): jeux d'enfants, terrain de tennis, patinoire l'hiver.
2) Parc à chiens (5 min. à pieds): bel espace organisé et clôturé pour le plaisir des chiens
3) Parc avec bancs pour marcher/relaxer le long du canal (5 min. à pieds)
4) Parc Delpha-Sauvé (5 min. en voiture): immense et superbe parc longeant la belle baie de Valleyfield (Baie St-Francois), vous offre espace vert avec arbres matures, quai pour bateaux, grande piscine publique, lieu de détente & d'événements/spectacles plein air organisés par la ville.
*** A proximité des autoroutes 20, 30 et 132 ***
1) A 20 min. de Vaudreuil-Dorion
2) A 40 min. de Montréal
Une seule visite vous convaincra !
*** Plusieurs rénovations récentes ont été effectués ***
1) Fenêtres/porte changées +/-2020 (sauf salon), chauffe-eau 2020
2) Thermopompe centrale changées en 2018
3) Portes françaises changées +/-2014
4) Rénovation complète de la salle de bain au sous-sol +/- 2014
5) Toiture refaite en 2011
6) Fournaise électrique en 2008
*** Multiples parcs à proximité de la maison ***
1) Parc Bonin (8 min à pieds): jeux d'enfants, terrain de tennis, patinoire l'hiver.
2) Parc à chiens (5 min. à pieds): bel espace organisé et clôturé pour le plaisir des chiens
3) Parc avec bancs pour marcher/relaxer le long du canal (5 min. à pieds)
4) Parc Delpha-Sauvé (5 min. en voiture): immense et superbe parc longeant la belle baie de Valleyfield (Baie St-Francois), vous offre espace vert avec arbres matures, quai pour bateaux, grande piscine publique, lieu de détente & d'événements/spectacles plein air organisés par la ville.
*** A proximité des autoroutes 20, 30 et 132 ***
1) A 20 min. de Vaudreuil-Dorion
2) A 40 min. de Montréal
Une seule visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 2" X 31' 3" irr.
Année de construction
1971
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 93' 5"
Superficie du terrain
650,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (2)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 14'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois chêne
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
bois chêne
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
bois chêne
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 9'3" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 13'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 93 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 900 $
- Total
- 290 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 362 $
- Scolaire (2023)
- 195 $
- Total
- 2 557 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 443 $
- Total
- 1 443 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
plafonniers, rideaux, pôles, toiles, lave-vaisselle, cuisinière, hotte de cuisine, chauffe-eau (2020), thermopompe (2018), cabanon.
Exclusions
réfrigérateur de la cuisine
Calculatrice de versements hypothécaire
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