579 000$
Nouveauté
ULS : 17002166
Maison de plain-pied
à vendre
349 - 349A Rue Daniel S., Saint-Amable
Découvrez cette charmante propriété offrant une configuration idéale pour la vie intergénérationnelle! Dotée de deux adresses distinctes, elle comprend une habitation principale de type 5 ½ avec trois chambres à coucher, dont une au sous-sol, ainsi qu'un espace intergénérationnel de type 3 ½ aménagé au sous-sol, comprenant une chambre, une cuisine, un salon et une salle de bains complète. Une propriété permettant à deux générations de vivre sous un même toit tout en préservant leur intimité. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé, d'une galerie couverte, d'une remise et d'un garage attaché. Toiture refaite (2026) Pour occupation rapide
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
HABITATION PRINCIPALE
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant où les planchers de bois et la généreuse fenestration créent une ambiance chaleureuse.
La cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel, ses nombreuses armoires et ses espaces de rangement.
Une salle de lavage indépendante avec rangement.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée.
Une troisième chambre à coucher, située au sous-sol et faisant partie intégrante de l'habitation principale, offre un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente.
ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL AU SOUS-SOL (Logement accessoire situé au sous-sol, aménagé en 2017)
Entièrement aménagé, le sous-sol propose un deuxième espace de vie permettant d'accueillir un membre de la famille tout en lui offrant confort et intimité.
On y retrouve un salon , une cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine, rangement fermé pour l'installation de laveuse/sécheuse ainsi qu'une chambres à coucher.
Une salle de bains vient compléter cet espace, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette configuration représente un atout intéressant pour les familles souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en bénéficiant d'espaces de vie distincts.
La propriété possède deux adresses, soit le 349 et le 349A, rue Daniel Sud, et est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comprenant deux logements.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Terrain clôturé.
- Galerie couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
- Garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement.
- Remise extérieure pour du rangement supplémentaire.
- Toiture refaite en 2026.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Parcs et espaces verts.
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
- Restaurants et services essentiels.
- Installations sportives et activités de loisirs.
Dès votre entrée, vous découvrirez un intérieur accueillant où les planchers de bois et la généreuse fenestration créent une ambiance chaleureuse.
La cuisine se distingue par son aménagement fonctionnel, ses nombreuses armoires et ses espaces de rangement.
Une salle de lavage indépendante avec rangement.
Deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains viennent compléter le rez-de-chaussée.
Une troisième chambre à coucher, située au sous-sol et faisant partie intégrante de l'habitation principale, offre un espace supplémentaire pouvant également servir de bureau ou de pièce polyvalente.
ESPACE INTERGÉNÉRATIONNEL AU SOUS-SOL (Logement accessoire situé au sous-sol, aménagé en 2017)
Entièrement aménagé, le sous-sol propose un deuxième espace de vie permettant d'accueillir un membre de la famille tout en lui offrant confort et intimité.
On y retrouve un salon , une cuisine fonctionnelle avec armoires en mélamine, rangement fermé pour l'installation de laveuse/sécheuse ainsi qu'une chambres à coucher.
Une salle de bains vient compléter cet espace, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
Cette configuration représente un atout intéressant pour les familles souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit, tout en bénéficiant d'espaces de vie distincts.
La propriété possède deux adresses, soit le 349 et le 349A, rue Daniel Sud, et est inscrite au rôle d'évaluation foncière comme comprenant deux logements.
ATTRAITS EXTÉRIEURS
- Terrain clôturé.
- Galerie couverte permettant de profiter de l'extérieur à l'abri des intempéries.
- Garage attaché pratique pour le stationnement et le rangement.
- Remise extérieure pour du rangement supplémentaire.
- Toiture refaite en 2026.
COMMODITÉS ET SERVICES À PROXIMITÉ
- Écoles primaires et secondaires.
- Garderies et CPE.
- Parcs et espaces verts.
- Épiceries, pharmacies et commerces de proximité.
- Restaurants et services essentiels.
- Installations sportives et activités de loisirs.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 52' 6"
Année de construction
1974
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 68' 9" irr.
Superficie du terrain
637,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 11'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 11'3" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 172 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 700 $
- Total
- 420 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 064 $
- Scolaire (2026)
- 279 $
- Total
- 4 343 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, ouvre-porte de garage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.