950 000$
Nouveauté
ULS : 12100914
Maison de plain-pied
à vendre
344 Rue Ganivet, Rigaud (Rigaud)
Située dans le secteur recherché de la montagne de Rigaud, cette propriété se distingue par son vaste terrain boisé de plus de 148 000 pi². Ce plain-pied lumineux offre 3 chambres + 1 bureau, une fenestration abondante avec vue sur la forêt et un espace de vie chaleureux. Garage double attaché, en plus d'un grand garage détaché sur 2 étages. Profitez d'une terrasse de 23 x 24 pieds et d'un terrain aménagé avec jardin et son système d'irrigation, ainsi qu'un petit lac artificiel. Sous-sol avec accès extérieur offrant un beau potentiel d'aménagement de type bi-génération ou logement d'appoint (sous réserve de vérification à la municipalité).
Nb de pièces
19
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenu au 344 rue Ganivet à Rigaud :
À L'INTÉRIEUR
- Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse
- 3 chambres à coucher + 1 bureau (ou chambre supplémentaire)
- Fenestration abondante avec vue sur le boisé
- Aires de vie conviviales
- Sous-sol avec grand potentiel d'aménagement
- Accès extérieur direct au sous-sol
À L'EXTÉRIEUR
- Terrain boisé de plus de 148 000 pi²
- Environnement intime et paisible
- Terrasse arrière de 23 x 24 pieds avec vue sur la forêt
- Petit lac artificiel avec présence de tortue l'été
- Grand jardin aménagé avec système d'irrigation intégré
- Garage double attaché à la maison
- Grand garage détaché sur 2 étages, idéal pour atelier ou entreposage
- Deux entrées charretières facilitant la circulation
LOCALISATION
- Secteur prisé de la montagne de Rigaud
- À 2 minutes de marches des Sentiers de l'Escapade (réseau récréatif de 27 km)
- À 10 minutes du Mont-Rigaud (ski, vélo de montagne, randonnée pédestre, etc.)
- À 10 minutes du Collège Bourget
- Environnement naturel recherché
- Proximité des services et axes routiers
À L'INTÉRIEUR
- Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse
- 3 chambres à coucher + 1 bureau (ou chambre supplémentaire)
- Fenestration abondante avec vue sur le boisé
- Aires de vie conviviales
- Sous-sol avec grand potentiel d'aménagement
- Accès extérieur direct au sous-sol
À L'EXTÉRIEUR
- Terrain boisé de plus de 148 000 pi²
- Environnement intime et paisible
- Terrasse arrière de 23 x 24 pieds avec vue sur la forêt
- Petit lac artificiel avec présence de tortue l'été
- Grand jardin aménagé avec système d'irrigation intégré
- Garage double attaché à la maison
- Grand garage détaché sur 2 étages, idéal pour atelier ou entreposage
- Deux entrées charretières facilitant la circulation
LOCALISATION
- Secteur prisé de la montagne de Rigaud
- À 2 minutes de marches des Sentiers de l'Escapade (réseau récréatif de 27 km)
- À 10 minutes du Mont-Rigaud (ski, vélo de montagne, randonnée pédestre, etc.)
- À 10 minutes du Collège Bourget
- Environnement naturel recherché
- Proximité des services et axes routiers
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 2" X 0' irr.
Année de construction
1993
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
400' X 370'
Superficie du terrain
13 791,80 m²
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (10)
Proximité
Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 14'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 28'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 8'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 17'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'4" X 25'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 8'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 900 $
- Total
- 838 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 874 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 5 425 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de poêle, luminaires, foyer au bois rez-de-chaussée, poêle combustion lente au bois sous-sol, poêle au bois garage, frigidaire, poêle Jenn-Air, lave-vaisselle Whirpool, rideaux, pôles, stores, banc en bois entrée (garage), remise extérieure. GARAGE DÉTACHÉ : Établies, chauffage électrique
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%