Photo Photo principale de la propriété
950 000$
Nouveauté
ULS : 12100914

Maison de plain-pied à vendre
344 Rue Ganivet, Rigaud (Rigaud)

Située dans le secteur recherché de la montagne de Rigaud, cette propriété se distingue par son vaste terrain boisé de plus de 148 000 pi². Ce plain-pied lumineux offre 3 chambres + 1 bureau, une fenestration abondante avec vue sur la forêt et un espace de vie chaleureux. Garage double attaché, en plus d'un grand garage détaché sur 2 étages. Profitez d'une terrasse de 23 x 24 pieds et d'un terrain aménagé avec jardin et son système d'irrigation, ainsi qu'un petit lac artificiel. Sous-sol avec accès extérieur offrant un beau potentiel d'aménagement de type bi-génération ou logement d'appoint (sous réserve de vérification à la municipalité).
Nb de pièces 19

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains
1 Salle d'eau

ANDRÉA BERTHIAUME

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX DEFI (1996)

JUDY POMMINVILLE

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

Bienvenu au 344 rue Ganivet à Rigaud :

À L'INTÉRIEUR
- Maison de plain-pied spacieuse et lumineuse
- 3 chambres à coucher + 1 bureau (ou chambre supplémentaire)
- Fenestration abondante avec vue sur le boisé
- Aires de vie conviviales
- Sous-sol avec grand potentiel d'aménagement
- Accès extérieur direct au sous-sol

À L'EXTÉRIEUR
- Terrain boisé de plus de 148 000 pi²
- Environnement intime et paisible
- Terrasse arrière de 23 x 24 pieds avec vue sur la forêt
- Petit lac artificiel avec présence de tortue l'été
- Grand jardin aménagé avec système d'irrigation intégré
- Garage double attaché à la maison
- Grand garage détaché sur 2 étages, idéal pour atelier ou entreposage
- Deux entrées charretières facilitant la circulation

LOCALISATION
- Secteur prisé de la montagne de Rigaud
- À 2 minutes de marches des Sentiers de l'Escapade (réseau récréatif de 27 km)
- À 10 minutes du Mont-Rigaud (ski, vélo de montagne, randonnée pédestre, etc.)
- À 10 minutes du Collège Bourget
- Environnement naturel recherché
- Proximité des services et axes routiers
Dimensions 70' 2" X 0' irr.
Année de construction 1993
Fenestration PVC
Revêtement Brique, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 400' X 370'
Superficie du terrain 13 791,80 m²
Vue Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Proximité Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'7" X 8'0"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'9" X 14'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'3" X 14'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 10'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'2" X 11'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'9" X 28'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 8'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'4" X 5'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 8'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'1" X 7'10"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 6'9" X 8'0"
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'2" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 11'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'4" X 17'1" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 37'4" X 25'4"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 13'4" X 8'11"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Thermopompe centrale, Balcon privé, Cour privée
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
179 000 $
Évaluation du bâtiment
659 900 $
Total
838 900 $

Taxes

Municipale (2026)
4 874 $
Scolaire (2026)
551 $
Total
5 425 $

Inclusions

Hotte de poêle, luminaires, foyer au bois rez-de-chaussée, poêle combustion lente au bois sous-sol, poêle au bois garage, frigidaire, poêle Jenn-Air, lave-vaisselle Whirpool, rideaux, pôles, stores, banc en bois entrée (garage), remise extérieure. GARAGE DÉTACHÉ : Établies, chauffage électrique

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

$
$
$
%

Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété

Le secteur en quelques statistiques

Ce que vous devez savoir sur l'immobilier