499 900$
Visite libre
ULS : 16146679
Maison de plain-pied
à vendre
344 Rue des Saules, Saint-Amable
COUP DE COEUR ASSURÉ! Ce plain-pied de construction récente au coeur d'un secteur recherché de St-Amable vous séduira dès la première visite. À proximité des écoles, garderies, parcs et de toutes les commodités, il offre un style de vie pratique et familial. Luminosité abondante, décor au goût du jour et agencements réfléchis, la propriété offre une ambiance zen, tendance et soigneusement entretenue. Un véritable clé en main à la hauteur de vos attentes!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 19/04/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
VISITE LIBRE - DIMANCHE 19 AVRIL 14H À 16H
Prenez rendez-vous dès maintenant! Cette magnifique propriété, parfaitement localisée et soigneusement entretenue, ne restera pas longtemps sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'entrée offre une vue d'ensemble, révélant instantanément l'effet «wow» et chaleureux de cette propriété.
- Le salon, l'espace douillet au coeur de la maison, profite d'une luminosité naturelle à toute heure du jour grâce à sa grande fenestration en façade.
- La cuisine, moderne et épurée, propose un îlot central avec comptoir-lunch, des armoires pleine hauteur, un élégant dosseret en céramique ainsi qu'un accès à la cour arrière par la porte-patio. La cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus.
- La salle à manger, attenante au salon et à la cuisine, constitue un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
- Une salle d'eau pratique complète l'étage.
SOUS-SOL
- La chambre à coucher principale, de bonne dimension, se distingue par son garde-robe double avec rangement intégré et son walk-in, alliant confort et fonctionnalité.
- La deuxième chambre à coucher sera parfaite pour un enfant ou vos invités.
- Un espace bureau à air ouvert a été aménagé, idéal pour le télétravail.
- La salle de bain, munie d'un plancher de céramique chauffant, offre une douche céramique et verre avec pommeau effet de pluie, un bain podium ainsi qu'une vanité au goût du jour. Un coin buanderie avec installation laveuse-sécheuse et armoires de rangement y est intégré.
- Les 2 espaces de rangements fermés seront des plus appréciés pour optimiser l'espace.
EXTÉRIEUR
- Entrée asphaltée pour deux véhicules, bordée de pavé.
- Cour arrière clôturée avec patio en bois, remise et espace feu.
Choisir Saint-Amable, c'est opter pour un milieu de vie paisible et familial où nature, commodités et qualité de vie se rencontrent. Profitez d'un environnement sécuritaire et de la proximité de tous les services, à seulement quelques minutes des grands axes.
Prenez rendez-vous dès maintenant! Cette magnifique propriété, parfaitement localisée et soigneusement entretenue, ne restera pas longtemps sur le marché.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- L'entrée offre une vue d'ensemble, révélant instantanément l'effet «wow» et chaleureux de cette propriété.
- Le salon, l'espace douillet au coeur de la maison, profite d'une luminosité naturelle à toute heure du jour grâce à sa grande fenestration en façade.
- La cuisine, moderne et épurée, propose un îlot central avec comptoir-lunch, des armoires pleine hauteur, un élégant dosseret en céramique ainsi qu'un accès à la cour arrière par la porte-patio. La cuisinière, le réfrigérateur et le lave-vaisselle sont inclus.
- La salle à manger, attenante au salon et à la cuisine, constitue un espace idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.
- Une salle d'eau pratique complète l'étage.
SOUS-SOL
- La chambre à coucher principale, de bonne dimension, se distingue par son garde-robe double avec rangement intégré et son walk-in, alliant confort et fonctionnalité.
- La deuxième chambre à coucher sera parfaite pour un enfant ou vos invités.
- Un espace bureau à air ouvert a été aménagé, idéal pour le télétravail.
- La salle de bain, munie d'un plancher de céramique chauffant, offre une douche céramique et verre avec pommeau effet de pluie, un bain podium ainsi qu'une vanité au goût du jour. Un coin buanderie avec installation laveuse-sécheuse et armoires de rangement y est intégré.
- Les 2 espaces de rangements fermés seront des plus appréciés pour optimiser l'espace.
EXTÉRIEUR
- Entrée asphaltée pour deux véhicules, bordée de pavé.
- Cour arrière clôturée avec patio en bois, remise et espace feu.
Choisir Saint-Amable, c'est opter pour un milieu de vie paisible et familial où nature, commodités et qualité de vie se rencontrent. Profitez d'un environnement sécuritaire et de la proximité de tous les services, à seulement quelques minutes des grands axes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 28' 3"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Aggloméré, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 95'
Superficie du terrain
434,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, Pharmacie, Bibliothèque, Restaurants
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot central
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk in + garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin bureau à air ouvert
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 117 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 335 300 $
- Total
- 452 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 360 $
- Scolaire (2026)
- 284 $
- Total
- 3 644 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures, luminaires, pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, support mural à télé, échelle décorative de la salle de bain, thermopompe murale, échangeur d'air, chauffe-eau, foyer extérieur, bac de jardinage en bois, trampoline pour enfants
Exclusions
Étagères pour livres du salon, cadre décoratif de l'entrée, laveuse et sécheuse
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%