349 900$
Nouveauté
ULS : 22442381
Maison de plain-pied
à vendre
343 Rue Guévremont, Sorel-Tracy (Sorel)
Propriété lumineuse située dans un secteur paisible à quelques pas du bl Fiset et de ses nombreux commerces. L'aire de vie propose une grande salle à manger baignée de lumière, adjacente au salon, ainsi qu'un espace boudoir lumineux avec porte-patio donnant à l'extérieur. La cuisine rénovée est stylée et fonctionnelle. La salle de bain inclue l'installation lav/sech. Au sous-sol, deux bureaux offrent un beau potentiel et peuvent facilement être convertis en chambres en agrandissant les fenêtres. Atout majeur! un garage spacieux, parfait pour le stationnement, le rangement ou les projets de bricolage.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
VANESSA BINET
Courtier immobilier
Addenda
Excellent rapport qualité/prix
La cour extérieure saura vous séduire avec son grand balcon, parfait pour aménager un espace patio et BBQ, idéal pour profiter des belles saisons.
Vous y trouverez également une vaste cour, bordée d'une haie de cèdres matures, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
Un grand garage détaché complète cet espace extérieur fonctionnel et recherché.
La propriété bénéficie de plusieurs ajouts appréciables, dont une balayeuse centrale, un climatiseur mural et un échangeur d'air, assurant confort et qualité de vie au quotidien.
La cour extérieure saura vous séduire avec son grand balcon, parfait pour aménager un espace patio et BBQ, idéal pour profiter des belles saisons.
Vous y trouverez également une vaste cour, bordée d'une haie de cèdres matures, offrant intimité et tranquillité, ainsi qu'une remise pratique pour le rangement.
Un grand garage détaché complète cet espace extérieur fonctionnel et recherché.
La propriété bénéficie de plusieurs ajouts appréciables, dont une balayeuse centrale, un climatiseur mural et un échangeur d'air, assurant confort et qualité de vie au quotidien.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 28' 4" irr.
Année de construction
1961
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' X 142' 7" irr.
Superficie du terrain
728,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11' irr.
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 8'5" irr.
Revêtement :
vinyl
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'8"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 9'1"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'8"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'8"
Revêtement :
vinyl
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'9" X 14'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 9'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 101 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 179 000 $
- Total
- 280 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 391 $
- Scolaire (2026)
- 478 $
- Total
- 2 869 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 630 $
- Total
- 2 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
air climatisé, échangeur, ouvre-porte de garage, luminaires, stores, balayeuse centrale et accessoires
Exclusions
rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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