799 900$
Nouveauté
ULS : 15640822
Maison de plain-pied
à vendre
341 - 341A Rue Bénard, Saint-Amable
RARETÉ à Saint-Amable! Grande propriété bi-génération offrant 2 vastes 5 1/2 aux pièces généreuses et lumineuses. Parfait pour loger la famille, un parent ou maximiser vos revenus! Bien insonorisée pour un confort optimal, elle propose également un grand garage détaché, idéal pour bricoleur ou espace de rangement supplémentaire. Les deux logements seront disponibles dès le 1er juillet : une occasion en or à ne pas manquer! Faites vite!
Nb de pièces
8
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
VANESSA BINET
Courtier immobilier
JOHANNE BUJOLD
Courtier immobilier agréé
Addenda
Voici une propriété qui coche (vraiment) toutes les cases! Située à Saint-Amable, cette grande propriété propose deux spacieux 5 1/2 aux dimensions impressionnantes : parfait pour une famille intergénérationnelle, un propriétaire occupant ou un investisseur avisé.
Logement du rez-de-chaussée
Dès l'entrée, on ressent l'espace! Vous y trouverez 3 grandes chambres, toutes munies de garde-robes, dont une chambre principale avec walk-in (oui, enfin de la place pour toutes les saisons!). Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite aux soirées cocooning. La salle de bain offre une grande douche, beaucoup de rangement et un espace pratique pour laveuse et sécheuse : fonctionnalité et confort réunis.
Logement du sous-sol
Tout aussi généreux, il propose également 3 grandes chambres. La cuisine avec îlot deviendra rapidement le point de rassemblement pour les soupers animés ou les devoirs des enfants. La salle de bain comprend un bain-douche et une salle de lavage annexée avec comptoir et armoires, parce qu'on aime ça quand tout est bien organisé!
À l'extérieur
Grand garage détaché, isolé, chauffé et muni d'électricité : un rêve pour bricoleur, entrepreneur ou amateur de projets. La cour arrière offre une piscine hors terre et un bel espace pour jouer, jardiner ou simplement profiter de l'été.
Bien insonorisée, offrant deux logements disponibles dès le 1er juillet, cette propriété est une occasion rare sur le marché. Que vous souhaitiez habiter, investir ou combiner les deux... elle s'adapte à vos projets (et à votre ambition!)
Ne laissez pas passer cette opportunité! Planifiez votre visite et venez constater par vous-même tout ce qu'elle a à offrir!
** L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la municipalité que la destination qu'il souhaite donner à l'IMMEUBLE est conforme aux lois et règlements en vigueur **
Logement du rez-de-chaussée
Dès l'entrée, on ressent l'espace! Vous y trouverez 3 grandes chambres, toutes munies de garde-robes, dont une chambre principale avec walk-in (oui, enfin de la place pour toutes les saisons!). Le salon chaleureux avec foyer au gaz invite aux soirées cocooning. La salle de bain offre une grande douche, beaucoup de rangement et un espace pratique pour laveuse et sécheuse : fonctionnalité et confort réunis.
Logement du sous-sol
Tout aussi généreux, il propose également 3 grandes chambres. La cuisine avec îlot deviendra rapidement le point de rassemblement pour les soupers animés ou les devoirs des enfants. La salle de bain comprend un bain-douche et une salle de lavage annexée avec comptoir et armoires, parce qu'on aime ça quand tout est bien organisé!
À l'extérieur
Grand garage détaché, isolé, chauffé et muni d'électricité : un rêve pour bricoleur, entrepreneur ou amateur de projets. La cour arrière offre une piscine hors terre et un bel espace pour jouer, jardiner ou simplement profiter de l'été.
Bien insonorisée, offrant deux logements disponibles dès le 1er juillet, cette propriété est une occasion rare sur le marché. Que vous souhaitiez habiter, investir ou combiner les deux... elle s'adapte à vos projets (et à votre ambition!)
Ne laissez pas passer cette opportunité! Planifiez votre visite et venez constater par vous-même tout ce qu'elle a à offrir!
** L'ACHETEUR sera responsable de vérifier auprès de la municipalité que la destination qu'il souhaite donner à l'IMMEUBLE est conforme aux lois et règlements en vigueur **
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 30' 3" irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 85'
Superficie du terrain
750,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Système au chlore
Proximité
École primaire, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 garde-robes
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement supplémentaire
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte fenêtre
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 3,10 X 6,3
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, à l'éthanol
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 700 $
- Total
- 721 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 574 $
- Scolaire (2026)
- 434 $
- Total
- 6 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores, tringles, thermopompes murales (2), échangeurs d'air (2), armoire PAX de la chambre principale du sous-sol, supports muraux pour téléviseurs, tablette du salon du rez-de-chaussée, piscine hors-terre et accessoires, petit réfrigérateur du coin bar à l'extérieur, cabanon en plastique
Exclusions
rideaux, tringles du rez-de-chaussée, lave-vaisselles (2), luminaires des petites chambres du sous-sol (seront remplacés par d'autres), téléviseurs, spa et accessoires
Calculatrice de versements hypothécaire
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