674 900$
Nouveauté
ULS : 25921650
Maison de plain-pied
à vendre
34 Rue Rioux, Varennes
Située à Varennes, cette propriété pleine de potentiel vous offre 5 chambres à coucher! Un agrandissement réalisé en 2006 a permis de créer une vaste aire ouverte réunissant le salon avec foyer au bois et la salle à manger. Vous apprécierez également la grande cuisine avec ses nombreuses armoires de bois. Le sous-sol, muni d'une entrée extérieure indépendante, offre la possibilité d'aménager un logement, sous réserve des autorisations requises. À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain intime de 13 300 pi², boisé et bordé par un ruisseau. Une propriété aux multiples possibilités! Facile à visiter!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
5
(2
+ 3)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Située à Varennes, cette propriété offrant 5 chambres à coucher propose espace et nombreuses possibilités!
Un agrandissement réalisé en 2006 a permis de créer une vaste aire ouverte réunissant le salon avec foyer au bois et la salle à manger, idéale pour la vie de famille et pour recevoir. La grande cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de bois.
Le sous-sol, muni de sa propre entrée extérieure, offre également un beau potentiel pour l'aménagement d'un logement, selon les vérifications et autorisations requises.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 13 300 pi², intime, boisé et bordé par un ruisseau, créant un environnement paisible et chaleureux.
Une propriété avec énormément de potentiel, prête à être adaptée à vos besoins et à vos projets. Facile à visiter, venez la découvrir!
Un agrandissement réalisé en 2006 a permis de créer une vaste aire ouverte réunissant le salon avec foyer au bois et la salle à manger, idéale pour la vie de famille et pour recevoir. La grande cuisine se distingue par ses nombreuses armoires de bois.
Le sous-sol, muni de sa propre entrée extérieure, offre également un beau potentiel pour l'aménagement d'un logement, selon les vérifications et autorisations requises.
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain de 13 300 pi², intime, boisé et bordé par un ruisseau, créant un environnement paisible et chaleureux.
Une propriété avec énormément de potentiel, prête à être adaptée à vos besoins et à vos projets. Facile à visiter, venez la découvrir!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 216' 2" irr.
Superficie du terrain
1 239,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 16'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 4,7X9,8
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 13'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 13'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle des machines
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 15'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'8" X 30'11" irr.
Revêtement :
Détails :
à fini, entrée extérieure
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 456 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 275 600 $
- Total
- 731 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 135 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 3 608 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires - Stores - Lave-Vaisselle - Tables de cuisine avec les 6 chaises
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%