479 000$
Visite libre
ULS : 14673350
Maison de plain-pied
à vendre
34 Ch. de Marieville, Rougemont
Découvrez cette magnifique propriété offrant 4 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, idéale pour une jeune famille ou des premiers acheteurs! Profitez d'une aire de vie lumineuse, d'une vaste cuisine avec îlot central, d'une salle à manger conviviale avec accès à la terrasse et d'un sous-sol aménagé offrant de multiples possibilités. Située dans un environnement paisible à proximité des services, cette propriété allie espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 21/06/26
de 14:00 à 16:00
JESSICA ROBERGE
Courtière immobilière résidentiel
DANIEL FAVARO SILVA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Charmante propriété située à Rougemont, dans un secteur familial paisible et recherché, parfaite pour les premiers acheteurs ou les familles à la recherche d'un milieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Offrant 4 chambres à coucher au total, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son aire de vie lumineuse à concept semi-ouvert, mise en valeur par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le salon spacieux constitue un espace idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central propose de nombreux espaces de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour les repas estivaux et les moments de détente.
L'étage comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse intégré. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace pour les invités.
À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable et d'une terrasse idéale pour savourer les belles journées. Située dans un environnement calme et convivial, à proximité des services essentiels, des écoles et des espaces verts, cette propriété représente une excellente opportunité d'accéder à la propriété dans la magnifique municipalité de Rougemont.
Points forts :
Située dans un secteur familial de Rougemont
Idéale pour premiers acheteurs ou familles
4 chambres à coucher (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
Cuisine avec îlot central
Grande luminosité naturelle
Sous-sol aménagé
Salle d'eau au sous-sol
Terrasse extérieure
Environnement paisible et sécuritaire
Propriété offrant un excellent rapport qualité-prix
Une belle opportunité d'établir votre famille dans un secteur recherché où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent!
Offrant 4 chambres à coucher au total, dont 2 à l'étage et 2 au sous-sol, cette propriété saura répondre aux besoins d'une famille grandissante.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par son aire de vie lumineuse à concept semi-ouvert, mise en valeur par de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Le salon spacieux constitue un espace idéal pour les rassemblements en famille ou entre amis.
La cuisine fonctionnelle avec îlot central propose de nombreux espaces de rangement et s'ouvre sur la salle à manger, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière, parfaite pour les repas estivaux et les moments de détente.
L'étage comprend deux chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains complète avec espace laveuse-sécheuse intégré. Le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins : salle familiale, bureau à domicile, salle de jeux ou espace pour les invités.
À l'extérieur, profitez d'un terrain agréable et d'une terrasse idéale pour savourer les belles journées. Située dans un environnement calme et convivial, à proximité des services essentiels, des écoles et des espaces verts, cette propriété représente une excellente opportunité d'accéder à la propriété dans la magnifique municipalité de Rougemont.
Points forts :
Située dans un secteur familial de Rougemont
Idéale pour premiers acheteurs ou familles
4 chambres à coucher (2 à l'étage et 2 au sous-sol)
Cuisine avec îlot central
Grande luminosité naturelle
Sous-sol aménagé
Salle d'eau au sous-sol
Terrasse extérieure
Environnement paisible et sécuritaire
Propriété offrant un excellent rapport qualité-prix
Une belle opportunité d'établir votre famille dans un secteur recherché où confort, tranquillité et qualité de vie se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Bain-Douche
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Sous-sol (2026)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
112' 4" X 65' 7" irr.
Superficie du terrain
616,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 15'10" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'4" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 2'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Dessous escalier
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 5'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 241 100 $
- Total
- 334 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 847 $
- Scolaire (2025)
- 228 $
- Total
- 2 075 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hôte de poêle, luminaires, système centrale, lave-vaisselle, cabanon et ce qui est à l'intérieur.
Exclusions
Appareils et meubles des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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