899 000$
Nouveauté
ULS : 26584028
Maison à un étage et demi
à vendre
3390 126e Rue, Saint-Anicet
Jolie propriété de style unique offrant un cadre de vie exceptionnel directement au bord du Lac St-François. Cette maison propose 4 chambres ainsi que 2 salles de bain complètes. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez le confort du plancher chauffant et la vue exceptionnelle sur l'eau. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux, et plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans, assurant une propriété bien entretenue. Grande salle familiale, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un 2e terrain à l'avant inclus également. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
16
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
La salle à manger, lumineuse et conviviale, offre une vue directe sur l'eau, créant un décor exceptionnel au quotidien. La cuisine est complétée par un grand garde-manger de style walk-in, idéal pour un maximum de rangement et d'organisation.
À l'étage, vous serez charmé par les plafonds cathédrale qui apportent volume et élégance. On y retrouve la chambre principale, dotée d'un plafond chauffant pour un confort accru, ainsi que sa salle de bain privée. Une véranda et un boudoir avec vue sur l'eau complètent l'étage; ce dernier peut facilement servir de salon secondaire ou d'espace détente selon vos besoins.
Le sous-sol propose une configuration polyvalente comprenant une grande salle familiale, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre froide actuellement aménagée en cave à vin.
À l'extérieur, le terrain bénéficie de 68 pieds de frontage sur l'eau navigable, offrant un accès privilégié pour les amateurs de nautisme. La grande cour arrière est idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur.
Située à seulement 1 heure de Montréal et à 10 minutes du Golf St-Anicet, cette propriété combine parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Propriété entièrement est entièrement meublé, il reste juste à vous installer!
Possibilité de location court terme sous certaines conditions.
Une visite s'impose!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
À l'étage, vous serez charmé par les plafonds cathédrale qui apportent volume et élégance. On y retrouve la chambre principale, dotée d'un plafond chauffant pour un confort accru, ainsi que sa salle de bain privée. Une véranda et un boudoir avec vue sur l'eau complètent l'étage; ce dernier peut facilement servir de salon secondaire ou d'espace détente selon vos besoins.
Le sous-sol propose une configuration polyvalente comprenant une grande salle familiale, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'une chambre froide actuellement aménagée en cave à vin.
À l'extérieur, le terrain bénéficie de 68 pieds de frontage sur l'eau navigable, offrant un accès privilégié pour les amateurs de nautisme. La grande cour arrière est idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre enchanteur.
Située à seulement 1 heure de Montréal et à 10 minutes du Golf St-Anicet, cette propriété combine parfaitement tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Propriété entièrement est entièrement meublé, il reste juste à vous installer!
Possibilité de location court terme sous certaines conditions.
Une visite s'impose!
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 35' 2" irr.
Année de construction
1984
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
58' 6" X 164' 4" irr.
Superficie du terrain
1 785,90 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6)
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 13'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 7'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 11'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19' X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plafond chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'5" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
33'5" X 6'4"
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'9" X 15'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'11" X 9'1"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 11'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 329 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 408 800 $
- Total
- 738 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 771 $
- Scolaire (2025)
- 241 $
- Total
- 3 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 airs climatisés murales, tracteur à gazon, cabanon, meubles, stores, rideaux et pôles, fixtures, vaisselle, adoucisseur d'eau, poêle à bois, système d'alarme, aspirateur centrale. Tout ce qui restera sur place à l'occupation.
Exclusions
Divan-lit de la mezzanine, matelas dans la véranda, 2 TV et leurs supports, table extérieure, 3 ascenseur à bateau, seedoo, équipement nautique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%