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Vendu
Vendu
ULS : 24835015

Split level - Paliers multiples à vendre
33 Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)

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Magnifique maison à paliers multiples à vendre à Vaudreuil-Dorion! Située sur une rue tranquille, elle comprend 3 chambres à coucher avec possibilité d'en ajouter une 4ème, une cuisine et des salles de bain rénovées, des planchers sablés et d'autres remplacés, des fenêtres récentes, une thermopompe neuve, et une magnifique cour. Clé-en-main, cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille et à y créer de précieux souvenirs. Une perle rare dans ce quartier très recherché. Proche des parcs, des garderies, des écoles, du Costco, des restaurants, et bien plus! Ne manquez pas cette occasion de faire de cette propriété votre "chez-vous".
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 12
Superficie habitable 1 784 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (3 + 1) Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

AMELIA GRICH

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX ROYAL JORDAN INC.

514 443-3950
Voir le site web du courtier
** MAISON à PALIERS MULTIPLES DE 3 CHAMBRES À VAUDREUIL **
** CUISINE ET SALLES DE BAINS RÉNOVÉES **
** EMPLACEMENT TRÈS RECHERCHÉ **

-- Visite libre dimanche 21 juin de 14h à 16h --

L'EMPLACEMENT
* Accès rapide à l'autoroute 40
* À 8 min. de la gare de train
* Piste cyclable au coin de la rue
* À 4 min. du Costco et de tous les grands magasins, incluant la SAQ, et les restaurants
* À 5 min. de marche du parc de la Seigneurie
* À 10 min. en auto du parc-nature Harwood
* École primaire Pierre-Elliott-Trudeau (anglais)
* École primaire Ste-Madeleine (français)
* École secondaire Cité-de-Jeunes

LA MAISON
* Spacieuse et lumineuse
* Très belle entrée extérieure en pavé unis
* Fraîchement repeinte
* Charmant salon avec foyer au bois
* Cuisine avec beaucoup de rangement
* 3 chambres à coucher + possibilité d'une 4ème au sous-sol
* Bureau au rez-de-jardin : pourrait être un "mudroom"
* Grande salle familiale + salle de rangement au sous-sol
* Garage intégré
* Belle cour arrière avec grand balcon

AMÉLIORATIONS & RÉNOVATIONS
* Toit - 2015
* Salle de bains rénovée - 2015
* Nouvelles portes et fenêtres - 2017 / 2018
* Revêtement en CanExel - 2018
* Deck rénové - 2024
* Entrée extérieure en pavé unis - 2024
* Calorifères - 2025
* Cuisine rénovée en 2026
* Salle d'eau rénovée / buanderie - 2026
* Thermopompe murale neuve - 2026
* Planchers sablés - 2026
* Planchers en vinyle - 2026
Dimensions 25' 6" X 45' 3"
Année de construction 1981
Superficie habitable 1 784 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement CanExel, Brique
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations Fenestration (2018), Cuisine (2026), Chauffage (2025), Salle de bains (2015), Heat pump (2026), Revêtement de la toiture (2015)
Dimensions du terrain 57' X 100'
Superficie du terrain 5 700 pi²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Costco, Dépanneur, Restaurants, Autoroute
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'0" X 5'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'2" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Rénovée
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 15'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'7"
Revêtement : Parqueterie
Détails : Accès à la cour
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'7" X 14'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'9" X 11'7"
Revêtement : Céramique
Détails : Rénové
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 12'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'1" X 10'3"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Bureau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 8'10" X 14'11"
Revêtement : Vinyl
Détails : ou boudoir
Salle d'eau
Niveau : Rez-de-jardin
Dimensions : 5'3" X 8'6"
Revêtement : Vinyl
Détails : Salle de Lavage
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'8" X 23'6" irr.
Revêtement : Parqueterie
Détails : Potentiel d'ajout 4e chambre
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 10'6"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Système d'alarme, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 14), Système d'alarme (35)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
256 800 $
Évaluation du bâtiment
288 600 $
Total
545 400 $

Taxes

Municipale (2026)
3 053 $
Scolaire (2025)
441 $
Total
3 494 $

Inclusions

Luminaires, Stores, Système d'alarme (34,49$/mois), Aspirateur central + accessoires, 1 manette pour porte de garage, Coffre-Fort, Souffleuse, Banc à Scie, Scie à Onglet, Perceuse à Colonne, Shop Vac

Exclusions

Store opaque dans une des chambres, Cuisinière, Réfrigérateur, Effets personnels du vendeur

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Calculatrice de versements hypothécaire

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