989 900$
Nouveauté
ULS : 17639816
Maison à étages
à vendre
3278 Rue du Beaujolais, Vaudreuil-Dorion (Vaudreuil Est)
Bienvenu au 3278, rue de Beaujolais à Vaudreuil-Dorion. Située dans un secteur très recherché, cette luxueuse propriété vous séduira par ses espaces vastes et raffinés. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové sur mesure, avec un concept à aire ouverte, parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage : 4 grandes chambres à coucher. Le sous-sol est entièrement aménagé et le garage double offre un rangement pratique. À l'extérieur, vous profitez d'une cour intime et clôturée, entourée d'arbres matures, sur le plus grand terrain du quartier. Une propriété unique à ne pas manquer!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
INTÉRIEUR
- Rez-de-chaussée entièrement rénové au goût du jour
- Aire ouverte spacieuse et lumineuse
- Cuisine haut de gamme avec îlot central et rangement abondant
- Coin dinette et espace boudoir supplémentaire
- 4 chambres à coucher à l'étage, de très bonnes dimensions
- Sous-sol entièrement aménagé, polyvalent pour salle familiale, gym ou bureau
- Grand garage double
EXTÉRIEUR
- Cour intime entièrement clôturée
- Terrain boisé avec arbres matures
- Espace de rangement supplémentaire
- Grand patio aménagé
LOCALISATION
- Située dans un quartier prestigieux et très recherché de Vaudreuil-Dorion`
- Environnement calme et familial, avec rues peu passantes
- À proximité des meilleures écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services
- Accès rapide aux autoroutes 20/30/40 et à la gare de train de banlieue
- Secteur en plein essor, combinant qualité de vie, nature et accessibilité
- Rez-de-chaussée entièrement rénové au goût du jour
- Aire ouverte spacieuse et lumineuse
- Cuisine haut de gamme avec îlot central et rangement abondant
- Coin dinette et espace boudoir supplémentaire
- 4 chambres à coucher à l'étage, de très bonnes dimensions
- Sous-sol entièrement aménagé, polyvalent pour salle familiale, gym ou bureau
- Grand garage double
EXTÉRIEUR
- Cour intime entièrement clôturée
- Terrain boisé avec arbres matures
- Espace de rangement supplémentaire
- Grand patio aménagé
LOCALISATION
- Située dans un quartier prestigieux et très recherché de Vaudreuil-Dorion`
- Environnement calme et familial, avec rues peu passantes
- À proximité des meilleures écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et services
- Accès rapide aux autoroutes 20/30/40 et à la gare de train de banlieue
- Secteur en plein essor, combinant qualité de vie, nature et accessibilité
Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 4" X 35' 7" irr.
Année de construction
2001
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2019)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
61' 5" X 98' 5" irr.
Superficie du terrain
561,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'6" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
LAVEUSE/SÉCHEUSE
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
ATTENANT À LA CHAMBRE
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
ATTENANTE À LA CHAMBRE
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 24'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
SALLE MÉCANIQUE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 224 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 515 600 $
- Total
- 740 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 880 $
- Scolaire (2026)
- 539 $
- Total
- 4 419 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers = frigo, four combo / micro-ondes, tiroir réchaud, plaque de cuisson au gaz, hotte, lave-vaisselle, broyeur, frigo du sous-sol, le cellier (non fonctionnel), les persiennes, aspirateur central et accessoires, établies dans le garage, système alarme central, ouvre-porte de garage (3), luminaires, les coussins sur mesure des banquettes.
Exclusions
BBQ, racks à pneus du garage (2), tous les biens des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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