499 000$
Visite libre
ULS : 9559511
Maison de plain-pied
à vendre
324 Rue Rébec, L'Île-Perrot
Première fois sur le marché depuis 1983. Bienvenue au 324, rue Rébec, à L'Île-Perrot. Dès votre entrée, vous apprécierez sa belle luminosité et serez séduit par son ambiance chaleureuse. Maison entretenue avec beaucoup de soin, avec de nombreuses améliorations effectuées au fil des ans. Terrain de plus de 8 000 pi², où vous profiterez d'une intimité et d'une tranquillité totale, entièrement bordé de haies de cèdres. Sous-sol offrant la possibilité d'être aménagé selon vos besoins. Rue paisible, à quelques pas du parc de la Famille à L'Île-Perrot. Un vrai coup de coeur vous attend !
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 03/05/26
de 11:00 à 13:00
ALEXANDRA GENDRON
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue au 324, rue Rébec, première fois sur le marché depuis 1983 !
Découvrez cette propriété située au coeur de L'Île-Perrot. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre un beau potentiel et une configuration idéale pour une famille.
Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle familiale au sous-sol avec espace atelier et rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nichée dans un secteur paisible, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, parcs et de tous les services essentiels.
Grand terrain entièrement aménagé, parfait pour profiter pleinement de la saison estivale en toute intimité.
Travaux et améliorations effectués par les vendeurs :
* Rénovations des salles de bain
* Revêtement extérieur (CanExel) -- 2009
* Plancher flottant au rez-de-chaussée
* Balayeuse centrale
* Réservoir d'eau chaude -- 2026
* Changement du panneau électrique -- avril 2019
* Foyer au gaz propane -- septembre 2019
* Thermopompe murale (Daikin) -- juin 2020
* Fenêtres et portes au rez-de-chaussée -- novembre 2020
* Gouttières -- mars 2021
* Armoires de cuisine -- janvier 2022
* Toiture -- avril 2023
* Détecteur de monoxyde de carbone -- avril 2026
* Rampe de la galerie arrière -- 2026
* Aéroconvecteur mural (salle de bain du sous-sol) -- avril 2026
Une propriété prête à vous accueillir -- il ne vous reste qu'à y installer vos meubles et en profiter. Organisez votre visite dès aujourd'hui !
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Découvrez cette propriété située au coeur de L'Île-Perrot. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre un beau potentiel et une configuration idéale pour une famille.
Elle propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle familiale au sous-sol avec espace atelier et rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Nichée dans un secteur paisible, la propriété bénéficie de la proximité des écoles, parcs et de tous les services essentiels.
Grand terrain entièrement aménagé, parfait pour profiter pleinement de la saison estivale en toute intimité.
Travaux et améliorations effectués par les vendeurs :
* Rénovations des salles de bain
* Revêtement extérieur (CanExel) -- 2009
* Plancher flottant au rez-de-chaussée
* Balayeuse centrale
* Réservoir d'eau chaude -- 2026
* Changement du panneau électrique -- avril 2019
* Foyer au gaz propane -- septembre 2019
* Thermopompe murale (Daikin) -- juin 2020
* Fenêtres et portes au rez-de-chaussée -- novembre 2020
* Gouttières -- mars 2021
* Armoires de cuisine -- janvier 2022
* Toiture -- avril 2023
* Détecteur de monoxyde de carbone -- avril 2026
* Rampe de la galerie arrière -- 2026
* Aéroconvecteur mural (salle de bain du sous-sol) -- avril 2026
Une propriété prête à vous accueillir -- il ne vous reste qu'à y installer vos meubles et en profiter. Organisez votre visite dès aujourd'hui !
Les foyers, poêles, appareils de combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 23' 9"
Année de construction
1975
Revêtement
Cannexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 271 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'6" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'1" X 19'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Cour privée
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 17), Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 200 $
- Total
- 450 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 415 $
- Scolaire (2026)
- 290 $
- Total
- 3 705 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 160 $
- Total
- 1 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, rideaux de salle de bain et de cuisine, pôles, stores, luminaires, petit réfrigérateur au sous-sol, humidificateur, barbecue, deux gazebos avec balançoire
Exclusions
Cuisinière, rideaux des trois chambres et du salon, congélateur (au sous-sol), foyer extérieur, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.
Calculatrice de versements hypothécaire
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