775 000$
Nouveauté
ULS : 20474010
Maison à étages
à vendre
3234 Rue Martine, Sorel-Tracy (Tracy)
Située au coeur du prestigieux secteur des Terres d'en Haut, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, du fleuve Saint-Laurent, du parc régional des Grèves, des pistes cyclables et du transport en commun. Le terrain est bordé d'arbres matures, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Cette résidence saura vous séduire par son foyer deux faces, ses planchers de bois sur les deux niveaux, ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains ainsi que sa salle d'eau-buanderie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 23 235 p.c.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
MARIE-PIER RIVARD
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Impeccable résidence au style intérieur classique, offrant de vastes pièces lumineuses et un confort remarquable.
Dès l'entrée, le salon impressionne avec son foyer au bois deux faces et son plafond cathédrale de plus de 18 pieds, créant un espace à la fois grandiose et accueillant. La salle à manger, idéale pour recevoir, profite également du foyer qui ajoute une ambiance chaleureuse. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le grand balcon, parfait pour prolonger les moments à l'extérieur.
La superbe cuisine avec coin repas propose une multitude d'armoires pour un rangement optimal, un évier double et de généreux plans de travail. Sa fenêtre surdimensionnée offre une belle vue sur la cour arrière.
Une salle d'eau combinée à la buanderie complète le rez-de-chaussée avec fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux grandes salles de bains.
Le sous-sol spacieux, partiellement aménagé, offre la flexibilité de l'adapter selon vos besoins. Un vaste espace de rangement est également disponible sous la dalle autoportante du garage.
Planchers de bois sur les deux niveaux, thermopompe centrale et une propriété entretenue avec grand soin.
Le tout repose sur un magnifique terrain de 23 235 pieds carrés agrémenté d'arbres matures. Emplacement de choix, face à un îlot avec parc pour enfants et patinoire, à proximité du parc régional des Grèves, pistes cyclables, du fleuve St-Laurent, du transport en commun et divers commerces.
*Une propriété clé en main à découvrir sans tarder.*
Dès l'entrée, le salon impressionne avec son foyer au bois deux faces et son plafond cathédrale de plus de 18 pieds, créant un espace à la fois grandiose et accueillant. La salle à manger, idéale pour recevoir, profite également du foyer qui ajoute une ambiance chaleureuse. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le grand balcon, parfait pour prolonger les moments à l'extérieur.
La superbe cuisine avec coin repas propose une multitude d'armoires pour un rangement optimal, un évier double et de généreux plans de travail. Sa fenêtre surdimensionnée offre une belle vue sur la cour arrière.
Une salle d'eau combinée à la buanderie complète le rez-de-chaussée avec fonctionnalité.
À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux grandes salles de bains.
Le sous-sol spacieux, partiellement aménagé, offre la flexibilité de l'adapter selon vos besoins. Un vaste espace de rangement est également disponible sous la dalle autoportante du garage.
Planchers de bois sur les deux niveaux, thermopompe centrale et une propriété entretenue avec grand soin.
Le tout repose sur un magnifique terrain de 23 235 pieds carrés agrémenté d'arbres matures. Emplacement de choix, face à un îlot avec parc pour enfants et patinoire, à proximité du parc régional des Grèves, pistes cyclables, du fleuve St-Laurent, du transport en commun et divers commerces.
*Une propriété clé en main à découvrir sans tarder.*
Particularités du bâtiment
Dimensions
12' 2" X 10' 3" irr.
Année de construction
1989
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
71' X 240' irr.
Superficie du terrain
23 235 pi²
Vue
Vue sur le parc
Particularités du site
Face à un ilot et parc
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 16'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau-buanderie
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Lattes
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 31'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Partiellement aménagé
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Partiellement aménagé
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 19'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Pompe d'évacuation, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 211 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 700 $
- Total
- 509 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 726 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 4 028 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson de la marque Maytag, tous les luminaires, les rideaux (sauf les rideaux et tringles de la chambre bleue), les stores, pôles, aspirateur central et les accessoires, les chaises de l'ilot central et le gazebo extérieur.
Exclusions
Les rideaux et tringles de la chambre bleue.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%