Photo Photo principale de la propriété
775 000$
Nouveauté
ULS : 20474010

Maison à étages à vendre
3234 Rue Martine, Sorel-Tracy (Tracy)

Située au coeur du prestigieux secteur des Terres d'en Haut, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des grands axes routiers, du fleuve Saint-Laurent, du parc régional des Grèves, des pistes cyclables et du transport en commun. Le terrain est bordé d'arbres matures, offrant le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville. Cette résidence saura vous séduire par son foyer deux faces, ses planchers de bois sur les deux niveaux, ses trois chambres à coucher, ses deux salles de bains ainsi que sa salle d'eau-buanderie. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 23 235 p.c.
Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains
1 Salle d'eau

CHRISTIANE ROY

Courtier immobilier agréé

RE/MAX SIGNATURE INC.

MARIE-PIER RIVARD

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX SIGNATURE INC.

Impeccable résidence au style intérieur classique, offrant de vastes pièces lumineuses et un confort remarquable.

Dès l'entrée, le salon impressionne avec son foyer au bois deux faces et son plafond cathédrale de plus de 18 pieds, créant un espace à la fois grandiose et accueillant. La salle à manger, idéale pour recevoir, profite également du foyer qui ajoute une ambiance chaleureuse. Une porte-fenêtre s'ouvre sur le grand balcon, parfait pour prolonger les moments à l'extérieur.

La superbe cuisine avec coin repas propose une multitude d'armoires pour un rangement optimal, un évier double et de généreux plans de travail. Sa fenêtre surdimensionnée offre une belle vue sur la cour arrière.

Une salle d'eau combinée à la buanderie complète le rez-de-chaussée avec fonctionnalité.

À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi que deux grandes salles de bains.

Le sous-sol spacieux, partiellement aménagé, offre la flexibilité de l'adapter selon vos besoins. Un vaste espace de rangement est également disponible sous la dalle autoportante du garage.

Planchers de bois sur les deux niveaux, thermopompe centrale et une propriété entretenue avec grand soin.

Le tout repose sur un magnifique terrain de 23 235 pieds carrés agrémenté d'arbres matures. Emplacement de choix, face à un îlot avec parc pour enfants et patinoire, à proximité du parc régional des Grèves, pistes cyclables, du fleuve St-Laurent, du transport en commun et divers commerces.

*Une propriété clé en main à découvrir sans tarder.*
Dimensions 12' 2" X 10' 3" irr.
Année de construction 1989
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Intégré
Installation laveuse-sécheuse Salle d'eau (RC)
Salle de bains Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 71' X 240' irr.
Superficie du terrain 23 235 pi²
Vue Vue sur le parc
Particularités du site Face à un ilot et parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3), Garage (1)
Piscine Hors terre
Proximité Golf, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'1" X 5'7"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 16'8" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'4" X 13'3" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 11'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau-buanderie
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'6" X 5'4" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'11" X 5'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'6" X 13'1"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10' X 13'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Lattes
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'3" X 11'6" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'1" X 31'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Partiellement aménagé
Bureau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'6" X 11'7"
Revêtement : Béton
Détails : Partiellement aménagé
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 19'11" X 19'9" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Foyer-Poêle Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Pompe d'évacuation, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
211 100 $
Évaluation du bâtiment
298 700 $
Total
509 800 $

Taxes

Municipale (2026)
3 726 $
Scolaire (2025)
302 $
Total
4 028 $

Inclusions

Lave-vaisselle, réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson de la marque Maytag, tous les luminaires, les rideaux (sauf les rideaux et tringles de la chambre bleue), les stores, pôles, aspirateur central et les accessoires, les chaises de l'ilot central et le gazebo extérieur.

Exclusions

Les rideaux et tringles de la chambre bleue.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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