Vendu
Vendu
ULS : 21490271
Maison de plain-pied
à vendre
3231 Ch. du Golf, Sorel-Tracy (Tracy)
Plain-pied construit en 2007, soigneusement entretenu par son unique propriétaire. Cette propriété propose 2 cac au rdc, 2 salle de bains, une véranda 3 saisons ainsi qu'une thermopompe centrale pour un confort optimal en toute saison. Vous y trouverez aussi un garage attaché, une remise 12' X 16' avec porte de garage et pour agrémenter vos moments de détente, un spa acheté en 2021. Idéalement située, à distance de marche du parc plain air et a seulement 2 min. de l'aut.30 et du transport en commun passant sur la route Marie-Victorin, cette propriété séduira par son entretien exemplaire et son emplacement de choix.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Un plain-pied qui a tout pour plaire!
Dès votre arrivée, vous serez charmées par son hall d'entrée fermé avec garde-robe et accès direct au garage. Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une ambiance conviviale rehaussée par un foyer au bois, chaleureux pour vos soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle avec coin repas s'ouvre sur une véranda 3 saisons, parfaite pour profiter de la belle saison, menant à la terrasse arrière. Deux chambres à coucher de très bonne dimension et une salle de bain complète l'étage. Prendre note que la salle de bain est équipée d'une chute à linge, un atout pratique qui vous permet de déposer directement vos vêtements au sous-sol
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale (pouvant être convertie en chambre à coucher au besoin), une salle de jeux avec accès au garage, un atelier, une salle mécanique avec étagères pour un maximum de rangement, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une dernière pièce de rangement avec cuve.
A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente: terrasse en bois, spa recouvert d'un gazébo, une remise 12' X 16' avec porte de garage.
Idéalement située, à quelques pas du parc plein air et à 2 min. de l'aut.30 et du transport en commun, cette propriété séduit par son entretien EXEMPLAIRE et ses nombreux espaces de rangement.
Une maison IMPECCABLE ou confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent!
Dès votre arrivée, vous serez charmées par son hall d'entrée fermé avec garde-robe et accès direct au garage. Le salon et la salle à manger à aire ouverte offrent une ambiance conviviale rehaussée par un foyer au bois, chaleureux pour vos soirées d'hiver. La cuisine fonctionnelle avec coin repas s'ouvre sur une véranda 3 saisons, parfaite pour profiter de la belle saison, menant à la terrasse arrière. Deux chambres à coucher de très bonne dimension et une salle de bain complète l'étage. Prendre note que la salle de bain est équipée d'une chute à linge, un atout pratique qui vous permet de déposer directement vos vêtements au sous-sol
Au sous-sol, vous découvrirez une vaste salle familiale (pouvant être convertie en chambre à coucher au besoin), une salle de jeux avec accès au garage, un atelier, une salle mécanique avec étagères pour un maximum de rangement, une salle de bain avec installation laveuse-sécheuse ainsi qu'une dernière pièce de rangement avec cuve.
A l'extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente: terrasse en bois, spa recouvert d'un gazébo, une remise 12' X 16' avec porte de garage.
Idéalement située, à quelques pas du parc plein air et à 2 min. de l'aut.30 et du transport en commun, cette propriété séduit par son entretien EXEMPLAIRE et ses nombreux espaces de rangement.
Une maison IMPECCABLE ou confort, fonctionnalité et qualité de vie se rencontrent!
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 46' 10" irr.
Année de construction
2007
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
clin de bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 6" X 128' 11"
Superficie du terrain
1 417,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
accès au garage
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'11" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin dînette
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 17'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
foyer au bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
possibilité d'une chambre
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
accès au garage
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 18'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
coin fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 6'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
coin étagère
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lav/séch.
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 15'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
coin avec cuve
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 398 800 $
- Total
- 495 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 834 $
- Scolaire (2025)
- 396 $
- Total
- 5 230 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 610 $
- Total
- 2 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, ventilateurs, pôles à rideaux, rideaux, toiles de fenêtres, lave-vaisselle, balayeuse centrale et les accessoires, étagères dans la salle mécanique, ouvre-porte de garage avec 1 télécommande, gazébo, spa (2021), système d'alarme, 3 bacs (poubelle, recyclage, compost)
Exclusions
pôles à rideaux et rideaux dans la chambre arrière au rez-de-chaussée, l'horloge au mur du passage, table de billard au sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
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