Vendu
Vendu
ULS : 13312329
Maison de plain-pied
à vendre
323 Rue des Saules, Saint-Amable
Le 323, rue Des Saules, présente un ATOUT CONSIDÉRABLE: son DEUXIÈME TERRAIN INCLUS, prêt à construire. Au total, ce sont 16608 P.C. de terrain qui s'offrent à vous pour réaliser vos projets, ou grand potentiel pour une revente ou simplement pour plus d'espace selon vos besoins. Cette propriété plain-pied repose sur une construction avec ses 4 côtés en briques. Elle propose 3 chambres à coucher, au même niveau, une salle de bain complète avec installations laveuse/sécheuse, un sous-sol aménagé avec accès au garage et une salle d'eau, Secteur calme et familial à quelques pas du Parc Albini-Gemme, CPE, garderie, écoles. Suivez nous à l'addenda
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JOSEE BISSONNETTE
Courtier immobilier
SAMUEL MC DUFF
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 323, rue Des Saules !
Vous apprécierez sa localisation pour les grands espaces avec ses arbres matures.
Terrain boisé d'un total de 16608 pieds carrés sur 2 lots avec possibilité de vendre un lot prêt à construire. (veuillez vous informer auprès de la municipalité).
Le deuxième lot (terrain boisé) est desservi par l'aqueduc, donc prêt à construire.
Le garage attaché possède une entrée indépendante à l'arrière.
Grande allée pavée pouvant accueillir près de 5 véhicules ou l'espace nécessaire pour un véhicule récréatif.
** Son rez-de-chaussée
Cuisine rénovée au fil des ans offrant plusieurs armoires, comptoir avec contour en corian et dosseret de céramique. Les électroménagers sont inclus.
Salle à manger de bonne dimension et porte patio avec store intégré.
Le rez-de-chaussée réunit les trois chambres à coucher assurant confort et praticité, sur plancher de lattes de bois.
Salle de bain spacieuse avec installation laveuse sécheuse communiquant à la chambre principale.
Salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois.
** Son sous-sol:
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, mettant en valeur un mur de briques d'origine orné d'un poêle au bois et rappelant les arches du niveau principal.
Une cuisine additionnelle y est également aménagée.
Salle d'eau est présente avec possibilité d'installation d'une douche.
Idéal pour un hébergement supplémentaire.
S'ajoute Une THERMOPOMPE centrale (2018) pour un meilleur confort.
De plus, elle est située à 10 minutes de l'autoroute 20 et à 15 minutes de l'autoroute 30.
Bonne visite !
Vous apprécierez sa localisation pour les grands espaces avec ses arbres matures.
Terrain boisé d'un total de 16608 pieds carrés sur 2 lots avec possibilité de vendre un lot prêt à construire. (veuillez vous informer auprès de la municipalité).
Le deuxième lot (terrain boisé) est desservi par l'aqueduc, donc prêt à construire.
Le garage attaché possède une entrée indépendante à l'arrière.
Grande allée pavée pouvant accueillir près de 5 véhicules ou l'espace nécessaire pour un véhicule récréatif.
** Son rez-de-chaussée
Cuisine rénovée au fil des ans offrant plusieurs armoires, comptoir avec contour en corian et dosseret de céramique. Les électroménagers sont inclus.
Salle à manger de bonne dimension et porte patio avec store intégré.
Le rez-de-chaussée réunit les trois chambres à coucher assurant confort et praticité, sur plancher de lattes de bois.
Salle de bain spacieuse avec installation laveuse sécheuse communiquant à la chambre principale.
Salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois.
** Son sous-sol:
Au sous-sol, une vaste salle familiale vous attend, mettant en valeur un mur de briques d'origine orné d'un poêle au bois et rappelant les arches du niveau principal.
Une cuisine additionnelle y est également aménagée.
Salle d'eau est présente avec possibilité d'installation d'une douche.
Idéal pour un hébergement supplémentaire.
S'ajoute Une THERMOPOMPE centrale (2018) pour un meilleur confort.
De plus, elle est située à 10 minutes de l'autoroute 20 et à 15 minutes de l'autoroute 30.
Bonne visite !
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 10" X 144' 4" irr.
Année de construction
1980
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
524' 11" X 337' 11"
Superficie du terrain
16 607 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'1" X 25'8"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'9" X 15'11" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'7"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 10'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 291 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 302 400 $
- Total
- 594 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 586 $
- Scolaire (2025)
- 376 $
- Total
- 4 962 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 370 $
- Total
- 1 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, aspirateur central avec accessoires, four et cuisinière encastrés, micro-onde, réfrigérateur blanc de la cuisine, système d'alarme
Calculatrice de versements hypothécaire
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