369 000$
ULS : 17078395
Maison de plain-pied
à vendre
3219 Rue Larocque, Sorel-Tracy (Tracy)
Charmant plain-pied de 5 chambres dans un secteur recherché! Idéale pour une famille, cette propriété offre un espace de vie lumineux et bien pensé, comprenant 3 chambres à l'étage et 2 au sous-sol. Sa construction en brique sur quatre côtés témoigne d'une qualité durable, tandis que sa grande fenestration apporte une belle clarté naturelle.Située dans un quartier paisible et bien entretenu, cette maison se distingue par son confort et sa convivialité -- un lieu où il fait bon vivre au quotidien.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
L'emplacement de cette propriété est tout simplement idéal. Située dans un quartier résidentiel paisible, elle se trouve à proximité de nombreux parcs, des écoles, du cégep, ainsi que de la rivière Richelieu et du fleuve Saint-Laurent. L'accès aux autoroutes 30 et 132 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens.
Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services essentiels tels que épiceries, pharmacies, restaurants, cinéma et bien plus encore.
Ville dynamique et accueillante, Sorel-Tracy se distingue par son patrimoine maritime et ses espaces naturels remarquables. Le parc Regard-sur-le-Fleuve offre une vue imprenable sur le Saint-Laurent et un accès privilégié aux activités nautiques.
Les amateurs de plein air y trouveront leur compte grâce aux pistes cyclables, sentiers pédestres et activités culturelles variées proposées tout au long de l'année.
Alliant tranquillité, vitalité locale et proximité des grands axes routiers, Sorel-Tracy offre un équilibre parfait entre nature et commodités.
Vous bénéficierez également d'un emplacement pratique, à proximité des commerces et services essentiels tels que épiceries, pharmacies, restaurants, cinéma et bien plus encore.
Ville dynamique et accueillante, Sorel-Tracy se distingue par son patrimoine maritime et ses espaces naturels remarquables. Le parc Regard-sur-le-Fleuve offre une vue imprenable sur le Saint-Laurent et un accès privilégié aux activités nautiques.
Les amateurs de plein air y trouveront leur compte grâce aux pistes cyclables, sentiers pédestres et activités culturelles variées proposées tout au long de l'année.
Alliant tranquillité, vitalité locale et proximité des grands axes routiers, Sorel-Tracy offre un équilibre parfait entre nature et commodités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 8" X 40' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 64' 1" irr.
Superficie du terrain
511,50 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'10" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois d'ingénierie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 3'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 94 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 150 000 $
- Total
- 244 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 057 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 2 178 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, stores, cabanon, luminaires, pôles et rideaux, casiers au sous-sol, bacs à fleurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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