Vendu
Vendu
ULS : 27186092
Maison de plain-pied
à vendre
320 Rg St-André, Saint-Bernard-de-Lacolle
Charmant bungalow de plain-pied, impeccable et lumineux, perché sur un vaste terrain de 47 576 pi2. Cette maison détachée, baigne de lumière naturelle, dispose d'un garage et offre un cadre de vie calme et accueillant. Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 15, elle allie tranquillité rurale et accès facile à Montréal, aux États-Unis ou aux commodités locales. Un bijou bien entretenu, prêt à vous charmer dès la première visite.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
SYLVIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Addenda
Située sur un terrain de 47 576 pi2, cette propriété offre une combinaison unique de tranquillité rurale et d'emplacement stratégique.
Profil d'acheteur recherché :
Idéal pour la personne ou la famille qui doit voyager fréquemment entre Montréal et les États-Unis. La maison se trouve à quelques minutes de l'autoroute 15 et du poste frontalier de Saint-Bernard-de-Lacolle/Champlain, corridor routier majeur vers Plattsburgh, Albany et New York.
Elle conviendra parfaitement à l'acheteur qui souhaite concilier vie paisible à la campagne et déplacements rapides pour le travail ou les loisirs.
Emplacement et commodités :
- Accès direct à l'autoroute 15, environ 52 km de Montréal.
- Épiceries et commerces de proximité : IGA, Marché Tradition, pharmacies, quincailleries, SAQ.
- Parc Safari et attraits familiaux à quelques minutes.
- Région agricole riche : Vergers, vignobles, marchés fermiers, autocueillette, intégrés au Circuit du Paysan.
La propriété :
Bungalow détaché construit en 1984.
Impeccablement entretenu au fil des ans.
Intérieur chaleureux, belle luminosité naturelle par sa grande fenestration, 3 chambres à coucher, beaucoup de rangement.
Convivial, parfait pour recevoir et profiter de la vie familiale.
En 2021, ajout d'une porte-patio et 3 nouvelles fenêtres au RDC.
Cuisine rénovée en 2022, armoires, comptoir de quartz, dosseret en brique, plancher, électricité et plomberie.
Toiture refaite en 2022, maison et garage.
Sablage et vernissage des planchers du RDC et installation d'une nouvelle rampe conforme à la règlementation.
2 Poêle à bois pour les froides journées d'hiver.(Combustion lente au sous-sol et régulier au RDC)
Garage intégré et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Piscine et vaste terrain offrant intimité, espace et possibilités d'aménagement.
Pourquoi choisir cette adresse ?
Cette résidence se démarque par son équilibre rare entre calme champêtre et accessibilité internationale. Un lieu de vie idéal pour les professionnels ou les familles recherchant une maison impeccable, pratique et conviviale, tout en restant proches des grands axes et des commodités.
Notez ceci : La piscine érigée sur ladite propriété n'est pas conforme au règlement municipal de zonage actuellement en vigueur en ce qui concerne son implantation sur le terrain, puisqu'elle est située en partie dans la cour avant. Le règlement municipal autorise l'implantation de la piscine hors terre uniquement dans la cour arrière ou latérale. Si le notaire exige une assurance titre, elle sera aux frais de l'acheteur.
Profil d'acheteur recherché :
Idéal pour la personne ou la famille qui doit voyager fréquemment entre Montréal et les États-Unis. La maison se trouve à quelques minutes de l'autoroute 15 et du poste frontalier de Saint-Bernard-de-Lacolle/Champlain, corridor routier majeur vers Plattsburgh, Albany et New York.
Elle conviendra parfaitement à l'acheteur qui souhaite concilier vie paisible à la campagne et déplacements rapides pour le travail ou les loisirs.
Emplacement et commodités :
- Accès direct à l'autoroute 15, environ 52 km de Montréal.
- Épiceries et commerces de proximité : IGA, Marché Tradition, pharmacies, quincailleries, SAQ.
- Parc Safari et attraits familiaux à quelques minutes.
- Région agricole riche : Vergers, vignobles, marchés fermiers, autocueillette, intégrés au Circuit du Paysan.
La propriété :
Bungalow détaché construit en 1984.
Impeccablement entretenu au fil des ans.
Intérieur chaleureux, belle luminosité naturelle par sa grande fenestration, 3 chambres à coucher, beaucoup de rangement.
Convivial, parfait pour recevoir et profiter de la vie familiale.
En 2021, ajout d'une porte-patio et 3 nouvelles fenêtres au RDC.
Cuisine rénovée en 2022, armoires, comptoir de quartz, dosseret en brique, plancher, électricité et plomberie.
Toiture refaite en 2022, maison et garage.
Sablage et vernissage des planchers du RDC et installation d'une nouvelle rampe conforme à la règlementation.
2 Poêle à bois pour les froides journées d'hiver.(Combustion lente au sous-sol et régulier au RDC)
Garage intégré et stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Piscine et vaste terrain offrant intimité, espace et possibilités d'aménagement.
Pourquoi choisir cette adresse ?
Cette résidence se démarque par son équilibre rare entre calme champêtre et accessibilité internationale. Un lieu de vie idéal pour les professionnels ou les familles recherchant une maison impeccable, pratique et conviviale, tout en restant proches des grands axes et des commodités.
Notez ceci : La piscine érigée sur ladite propriété n'est pas conforme au règlement municipal de zonage actuellement en vigueur en ce qui concerne son implantation sur le terrain, puisqu'elle est située en partie dans la cour avant. Le règlement municipal autorise l'implantation de la piscine hors terre uniquement dans la cour arrière ou latérale. Si le notaire exige une assurance titre, elle sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 36' 7" irr.
Année de construction
1980
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
126' 7" X 292' 2" irr.
Superficie du terrain
4 419,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde Robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Îlot, armoire au plafond, doss
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 16'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
accès salle de bain
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Puits de lumière
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Fermer par des rideaux
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Combustion lente
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
ECO FLOW
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 262 600 $
- Total
- 351 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 1 655 $
- Scolaire (2025)
- 278 $
- Total
- 1 933 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%