3 199 000$
ULS : 25628005
Maison à étages
à vendre
32 Rue Henriette, L'Île-Perrot
Il n'existe pas assez d'adjectifs pour décrire cette superbe résidence de L'Île Perrot. Construite entièrement à neuf et achevée en 2025, cette spacieuse maison de cinq chambres bénéficie de vues imprenables sur Lac Saint Louis et d'une lumière naturelle éclatante à tous les étages grâce à son emplacement stratégique. La qualité de la conception et des finitions est tout simplement incomparable. Vous profiterez d'une maison intelligente entièrement automatisée. Un plan d'étage réfléchi a été conçu pour offrir un équilibre parfait entre espaces formels et détendus. Enfin, un immense garage double intégré vient compléter ce chef-d'oeuvre
Nb de pièces
32
Superficie habitable
5 700 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
5
Salles de bains
1
Salle d'eau
KENNY LANGBURT
Courtier immobilier
Addenda
**Addenda**
*Propriété riveraine, avec vue imprenable
* Cette résidence récemment construite sur mesure offre des vues panoramiques spectaculaires sur le Lac Saint-Louis et Sainte-Anne-de-Bellevue.
* Une élégante façade en pierre et brique révèle des intérieurs contemporains époustouflants, réalisés avec des matériaux et des finitions haut de gamme.
* Entrez dans le salon spacieux et lumineux à double hauteur avec ses planchers en bois d'ingénierie massif, ses fenêtres surdimensionnées et son spectaculaire escalier flottant avec rampe en verre.
* La cuisine et le salon tirent pleinement parti des vues et de la lumière naturelle.
* Une salle à manger ensoleillée, ouverte sur le salon, offre une vue paisible sur l'eau.
* Une cuisine de rêve surdimensionnée comprenant un grand comptoir îlot pour tous les jours, des électroménagers haut de gamme, un îlot central avec comptoir en marbre, un garde-manger de majordome et plus encore.
* La cuisine donne accès à un grand balcon double avec vue sur la cour arrière parfaitement aménagée avec sa pièce d'eau sur mesure et un quai fixe de type stationnaire.
* Le niveau principal comprend également une salle familiale attenante à la cuisine, un bureau d'angle avec de grandes fenêtres lumineuses et une salle de bain complète.
* Attenant au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage double intégré, un vestibule d'entrée (mudroom) avec beaucoup de rangement.
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* Le deuxième étage comprend 4 chambres bien aménagées avec salles de bain attenantes, ainsi qu'une somptueuse suite principale à l'avant.
* La chambre principale spectaculaire offre une vue à couper le souffle sur l'eau et la ville, une magnifique salle de bain attenante, un dressing sur mesure haut de gamme avec walk-in, des stores motorisés, une salle de lavage et plus encore.
* Complétant le deuxième étage : une grande aire de détente ou bureau ouvert avec une paroi vitrée du sol au plafond permettant de profiter d'un moment de calme tout en laissant entrer un maximum de lumière naturelle.
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* Le niveau inférieur dispose d'un grand espace de rangement, d'une chambre additionnelle idéale pour une nounou, d'une salle de bain complète et d'une magnifique salle familiale très spacieuse avec grandes portes vitrées donnant accès à la terrasse extérieure et à la cour arrière.
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* L'allée en pavé uni, les sentiers et l'escalier menant à la résidence ajoutent une belle touche d'accueil.
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**Déclarations**
* Le choix des inspecteurs devra être approuvé par les deux parties avant l'inspection.
* La ou les cuisinières et les appareils de combustion sont vendus sans garantie quant à leur conformité aux règlements applicables et aux exigences des compagnies d'assurance.
Particularités du bâtiment
Dimensions
74' 4" X 51' 5" irr.
Année de construction
2024
Superficie habitable
5 700 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
2ieme étage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
140' X 120' irr.
Superficie du terrain
23 938 pi²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (FLEUVE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Boudoir
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
29'1" X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'1" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
28'1" X 23'0" irr.
Revêtement :
contreplaque
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre de Tele
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
arrière-cuisine
Cave à vin
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 19'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 23'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
planchers chauffants
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Entrée utilitaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
planchers chauffants
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
planchers chauffants
Douche
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'0" X 6'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 8'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
planchers chauffants
douche
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'1" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon privé, Installation aspirateur central, Maison intelligente équipée de systèmes entièremen, Échangeur d'air, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central, Cour privée
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 481 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 449 700 $
- Total
- 1 931 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Éléments inclus : Tous les électroménagers de cuisine;Tous les stores automatisés; Tous les habillages de fenêtres; Tous les chandeliers;Aspirateur central et accessoires; Haut-parleurs intégrés; Cameras de sécurité;Systèmes de maison intelligente;Foyer exterieur(firepit);Quai extérieur;systeme d'irrigation
Exclusions
Tous les meubles, Toutes les oeuvres d'art, Effets personnels, Tous les miroirs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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