849 000$
Nouveauté
ULS : 13208380
Maison à étages
à vendre
32 Rue de la Rive, Sainte-Anne-de-Sorel
Découvrez cette magnifique propriété située au 32, rue de la Rive à Sainte-Anne-de-Sorel! Offrant 4 chambres à coucher, elle saura vous charmer par ses espaces de vie accueillants et sa superbe cuisine rénovée au goût du jour. Un espace bureau aménagé pour les professionnels constitue un atout supplémentaire, idéal pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Vous profiterez également d'un spacieux garage double, parfait pour le stationnement et le rangement. À l'extérieur, une magnifique piscine creusée et chauffée vous permettra de savourer pleinement la saison estivale. À découvrir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une salle familiale, une magnifique cuisine rénovée au goût du jour, dotée d'un îlot central et d'un coin repas convivial. La cuisine s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au bois, créant un superbe espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle à manger distincte complète harmonieusement cet espace. On y retrouve également une salle de bain avec douche, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace bureau idéal pour les professionnels ou le télétravail. Un accès direct au garage double ajoute une touche de commodité au quotidien.
DEUXIÈME ÉTAGE
L'étage propose une spacieuse chambre à coucher principale avec un walk-in offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain attenante comprenant un bain et une douche, créant une véritable suite principale alliant confort et intimité. Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, parfaites pour accueillir toute la famille.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une grande salle familiale chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un foyer au propane et d'un coin bar, créant l'ambiance parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter de belles soirées de détente. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, une salle de bain avec douche ainsi que des espaces de rangement pratiques.
EXTÉRIEUR
Profitez d'une magnifique cour aménagée pour savourer pleinement la belle saison! Vous y découvrirez une superbe piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées estivales. L'aménagement extérieur offre également plusieurs espaces permettant de créer différents coins repas et de détente, idéals pour les soupers en plein air, les rassemblements entre amis ou simplement pour relaxer en famille. Que ce soit pour profiter du soleil, partager un bon repas ou savourer un moment de tranquillité, chacun y trouvera son espace préféré. Le garage double offre également un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Une propriété spacieuse et polyvalente, offrant un équilibre parfait entre confort familial, espace professionnel et plaisirs extérieurs!
Suite Inclusion: le support à télévision mural et le téléviseur du salon, la balayeuse centrale et ses accessoires, les 3 bacs roulant (déchet, recyclage, compost), la structure de gazebo et le module de jeux extérieur pour enfant
Dès votre entrée, vous découvrirez des espaces de vie spacieux et accueillants. Le rez-de-chaussée comprend une salle familiale, une magnifique cuisine rénovée au goût du jour, dotée d'un îlot central et d'un coin repas convivial. La cuisine s'ouvre sur un chaleureux salon agrémenté d'un foyer au bois, créant un superbe espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir famille et amis. Une salle à manger distincte complète harmonieusement cet espace. On y retrouve également une salle de bain avec douche, une salle de lavage indépendante ainsi qu'un espace bureau idéal pour les professionnels ou le télétravail. Un accès direct au garage double ajoute une touche de commodité au quotidien.
DEUXIÈME ÉTAGE
L'étage propose une spacieuse chambre à coucher principale avec un walk-in offrant un généreux espace de rangement, ainsi qu'une salle de bain attenante comprenant un bain et une douche, créant une véritable suite principale alliant confort et intimité. Deux autres chambres à coucher complètent cet étage, parfaites pour accueillir toute la famille.
SOUS-SOL
Le sous-sol offre une grande salle familiale chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un foyer au propane et d'un coin bar, créant l'ambiance parfaite pour recevoir famille et amis ou profiter de belles soirées de détente. On y retrouve également une quatrième chambre à coucher, une salle de bain avec douche ainsi que des espaces de rangement pratiques.
EXTÉRIEUR
Profitez d'une magnifique cour aménagée pour savourer pleinement la belle saison! Vous y découvrirez une superbe piscine creusée et chauffée, parfaite pour les journées estivales. L'aménagement extérieur offre également plusieurs espaces permettant de créer différents coins repas et de détente, idéals pour les soupers en plein air, les rassemblements entre amis ou simplement pour relaxer en famille. Que ce soit pour profiter du soleil, partager un bon repas ou savourer un moment de tranquillité, chacun y trouvera son espace préféré. Le garage double offre également un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Une propriété spacieuse et polyvalente, offrant un équilibre parfait entre confort familial, espace professionnel et plaisirs extérieurs!
Suite Inclusion: le support à télévision mural et le téléviseur du salon, la balayeuse centrale et ses accessoires, les 3 bacs roulant (déchet, recyclage, compost), la structure de gazebo et le module de jeux extérieur pour enfant
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 6" X 27' irr.
Année de construction
1991
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' 6" X 160' 2" irr.
Superficie du terrain
22 277 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Parc, Garderie/CPE, École primaire, Piste cyclable, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Placard double/ Plancher chauf
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 13'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ilot 3,2X5,1/ Plancher chauf.
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau Professionel
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Installation laveuse sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-In 8,2X6,6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard simple
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche et bain
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer propane
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard simple
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 13'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (15)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 220 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 523 400 $
- Total
- 744 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 041 $
- Scolaire (2027)
- 490 $
- Total
- 5 531 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 639 $
- Gaz
- 150 $
- Total
- 3 789 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et habillages de fenêtre, le poêle, le réfrigérateur de la cuisine, l'ensemble laveuse-sécheuse, la table de la salle à manger rectangulaire et ses 6 chaises, le divan gris pâle du salon avec coussins, 3 banc de bar, la thermopompe centrale, la piscine creusée et ses accessoires, la thermopompe de la piscine, le broyeur de la cuisine, les tablettes des chambre et de la cuisine, les 2 ouvre-porte électrique du garage et leur 2 manettes (suite inclusion dans addenda)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.