639 900$
Nouveauté
ULS : 10124462
Maison de plain-pied
à vendre
32 Rue Belval, Salaberry-de-Valleyfield (Saint-Timothée)
Coup de coeur assuré! Cette magnifique maison canadienne de plain-pied vous charmera par son cachet, son grand terrain de plus de 12000 p2 , sa grande superficie habitable et son emplacement de choix, directement face au parc Paquette! Son plafond cathédrale avec poutres apparentes, sa cuisine avec îlot et ses 2 foyers au bois créent une ambiance chaleureuse et invitante. 4 chambres, 2 salles de bain, vaste salle familiale, atelier et possibilité d'une 5e chambre au sous-sol. À l'extérieur : grand terrain, immense patio, piscine hors terre, une remise et le garage attaché. Une propriété où espace, charme et vie de famille se rencontrent!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MYLÈNE THERRIEN
Courtière immobilière résidentielle et commercial
Addenda
UNE MAISON QUI A DU CACHET ET DE L'ESPACE!
Découvrez cette belle maison canadienne de plain-pied située dans un secteur recherché de St-Timothée, dans un emplacement particulièrement intéressant puisqu'elle se trouve directement en face du parc Paquette. Une propriété chaleureuse qui combine charme, fonctionnalité et espaces généreux, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès le rez-de-chaussée, le cachet se fait remarquer avec son plafond cathédrale agrémenté de poutres et ses espaces de vie accueillants. La cuisine offre un îlot central et s'intègre naturellement aux espaces de vie. Deux foyers au bois ajoutent une ambiance chaleureuse à la propriété.
La maison compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec deux lavabos au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique pour la vie familiale.
Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements ou simplement pour créer un espace de détente supplémentaire. On y retrouve également un atelier ainsi que la possibilité d'aménager une 5e chambre, selon les besoins de votre famille.
Le garage attaché ajoute une belle commodité au quotidien, tandis que l'espace disponible permet également de profiter de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmés par le grand terrain, le vaste patio, la piscine hors terre et la remise. La propriété profite également d'une porte double donnant directement sur la terrasse, facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement des belles journées d'été.
UNE LOCALISATION QUI FACILITE LA VIE QUOTIDIENNE
À pied :
- Directement en face du parc Paquette
- Environ 1 minute de l'arrêt d'autobus
- Environ 12 minutes de l'école primaire Marie-Rose
En voiture :
- Environ 3 minutes du CPE Cadet-Rousselle
- Moins de 5 minutes des routes 132, 530 et de l'autoroute 30
- Environ 6 minutes du Parc des Îles-de-Saint-Timothée
- Moins de 15 minutes du Cégep de Valleyfield
- Environ 15 minutes de l'Hôpital du Suroît
- Moins de 15 minutes des écoles secondaires du Parcours et de la - Baie-Saint-François
- Moins de 15 minutes de plusieurs garderies
- Moins de 15 minutes des clubs de golf de Valleyfield et de Vaudreuil
En résumé : une maison canadienne pleine de charme, offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un garage attaché, une grande salle familiale, un atelier, un potentiel de 5e chambre, une piscine et un grand terrain, le tout dans un secteur recherché où le parc se trouve littéralement à votre porte.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une belle qualité de vie à St-Timothée!
Découvrez cette belle maison canadienne de plain-pied située dans un secteur recherché de St-Timothée, dans un emplacement particulièrement intéressant puisqu'elle se trouve directement en face du parc Paquette. Une propriété chaleureuse qui combine charme, fonctionnalité et espaces généreux, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Dès le rez-de-chaussée, le cachet se fait remarquer avec son plafond cathédrale agrémenté de poutres et ses espaces de vie accueillants. La cuisine offre un îlot central et s'intègre naturellement aux espaces de vie. Deux foyers au bois ajoutent une ambiance chaleureuse à la propriété.
La maison compte 4 chambres à coucher et 2 salles de bain, avec deux lavabos au rez-de-chaussée, offrant une configuration pratique pour la vie familiale.
Le sous-sol propose une impressionnante salle familiale, parfaite pour les soirées cinéma, les rassemblements ou simplement pour créer un espace de détente supplémentaire. On y retrouve également un atelier ainsi que la possibilité d'aménager une 5e chambre, selon les besoins de votre famille.
Le garage attaché ajoute une belle commodité au quotidien, tandis que l'espace disponible permet également de profiter de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous serez charmés par le grand terrain, le vaste patio, la piscine hors terre et la remise. La propriété profite également d'une porte double donnant directement sur la terrasse, facilitant la circulation entre l'intérieur et l'extérieur et permettant de profiter pleinement des belles journées d'été.
UNE LOCALISATION QUI FACILITE LA VIE QUOTIDIENNE
À pied :
- Directement en face du parc Paquette
- Environ 1 minute de l'arrêt d'autobus
- Environ 12 minutes de l'école primaire Marie-Rose
En voiture :
- Environ 3 minutes du CPE Cadet-Rousselle
- Moins de 5 minutes des routes 132, 530 et de l'autoroute 30
- Environ 6 minutes du Parc des Îles-de-Saint-Timothée
- Moins de 15 minutes du Cégep de Valleyfield
- Environ 15 minutes de l'Hôpital du Suroît
- Moins de 15 minutes des écoles secondaires du Parcours et de la - Baie-Saint-François
- Moins de 15 minutes de plusieurs garderies
- Moins de 15 minutes des clubs de golf de Valleyfield et de Vaudreuil
En résumé : une maison canadienne pleine de charme, offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un garage attaché, une grande salle familiale, un atelier, un potentiel de 5e chambre, une piscine et un grand terrain, le tout dans un secteur recherché où le parc se trouve littéralement à votre porte.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et une belle qualité de vie à St-Timothée!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 28' 4" irr.
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 3" X 136' 10" irr.
Superficie du terrain
12 824 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur le parc
Particularités du site
Aucun voisin à l'avant
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
40'2" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 12'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 16'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse - sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 183 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 321 700 $
- Total
- 505 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 099 $
- Scolaire (2026)
- 314 $
- Total
- 3 413 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 620 $
- Total
- 2 620 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, piscine et accessoires, hotte du four, 2 foyers au bois, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires, 1 manette ouvre-porte de garage.
Exclusions
Borne de recharge Grizzly, biens et effets personnels du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.