Photo Photo principale de la propriété
759 000$
ULS : 25509140

Maison à étages à vendre - Godmanchester

32 Rue André, Godmanchester
Magnifique propriété de PRESTIGE situé dans un secteur paisible comprenant 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, sous-sol entièrement aménagé. Immense hall d'entrée, cuisine HAUT DE GAMME avec comptoir de granite, foyer au gaz au salon, véranda 4 saisons, grand terrain de 30 000 pc aménagé. Coup de coeur assuré! *À NOTER, Location court terme, de style AIRBNB est permise* Toutefois l'acheteur se doit de faire ses vérifications auprès de la ville. OCCUPATION RAPIDE
Nb de pièces 15

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
2 Salles de bains
2 Salles d'eau

JULIE LEMIRE

Courtier immobilier

RE/MAX DEFI (1996)

ANNABELLE FILION

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX DEFI (1996)

** BIENVENUE AU 32 ANDRÉ, GODMANCHESTER **

Voici les caractéristiques importantes de la propriété:

+Tous les matériaux sont de qualité supérieure
+Vaste hall d'entrée
+4 grandes chambre à coucher
+Cuisine haut de gamme digne de magasine avec comptoir de granite, dosseret de céramique, ilôt
+2 salles de bain avec douche en céramique
+Luminosité et fenestration abondante au solarium 4 saisons
+Foyer au gaz au salon
+Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres à coucher ou possibilité de faire un gym, salle de jeu, bureau
+Accès au sous-sol par le garage et possibilité d'une intergénération
+Immense garage offrant de l'espace pour vos véhicules et VR
+Grand terrain de 30 000 pc aménagé avec patio, gazebo
*Trottoir en pavé uni qui mène à l'entrée principale

À PROXIMITÉ:
+Épicerie, station service, restaurants, boulangerie
+2 écoles primaires anglophone et francophone
+À quelques minutes de Valleyfield et de l'autoroute 30
*À NOTER, Location court terme, de style AIRBNB est permise* Toutefois l'acheteur se doit de faire ses vérifications auprès de la ville.
OCCUPATION RAPIDE
Bienvenue chez vous!
Année de construction 2009
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant)
Revêtement Fibre pressée, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, salle d'eau att à la CC
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 136' 4" X 220'
Superficie du terrain 2 787,20 m²
Topographie Plat
Particularités du site Coin de rue
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (3), Allée (6)
Proximité Golf, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22'10" X 4'5" irr.
Revêtement : Galet
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17' X 12'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15' X 12'
Revêtement : Bois
Détails : Bois + Travertin
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 22' X 13'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 18'9"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'6" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'9" X 12' irr.
Revêtement : Bois
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 14'7"
Revêtement : Marbre
Détails : Salle d'eau attenante+walk-in
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'9" X 18'
Revêtement : Travertin
Détails : Douche céramique
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'5" X 8' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'9" X 6'3"
Revêtement : Marbre
Détails :
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'2" X 7'11"
Revêtement : Marbre
Détails : Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 15'2" X 11'9"
Revêtement : Epoxy
Détails : Walk-in
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17'1" X 13'8"
Revêtement : Epoxy
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 17' X 19'
Revêtement : Epoxy
Détails :
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel) Réservoir au propane
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2020)

Évaluation du terrain
34 300 $
Évaluation du bâtiment
465 000 $
Total
499 300 $

Taxes

Municipale (2024)
2 365 $
Scolaire (2023)
466 $
Total
2 831 $

Inclusions

Système de caméra de sécurité haute définition, système de robotisation pour serrure intelligente, hotte de poêle, luminaires, four encastré (LG), plaque(Jenn-Air), four à micro-ondes, lave-vaisselle, rideaux, stores, moteurs de portes de garage, balayeuse centrale et accessoires, gazebo.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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